A. 最近看了一下成都的借 贷公司，感觉利率都很高
在成都银行贷款购房，目前执行的贷款年化利率，是在国家贷款基准利率基础上上浮20~30%。至于每个人购房贷款，银行会依据许多条件进行贷款审核，具体贷款年化利率也会有一定的变化。如5.85%~6.3%贷款年化利率之间浮动。
B. 成都贷款利率为什么那么高
成都贷款利率之所以高，是由多种因素共同作用的结果。
详细解释：
1. 地区经济发展状况
成都作为西部地区的重要城市，其经济发展速度较快，市场需求旺盛。随着城市建设的不断推进和产业的升级，资金需求量大，贷款利率自然水涨船高。
2. 金融市场供求关系
成都的金融市场竞争激烈，资金供求关系紧张。当资金需求超过资金供应时，贷款利率会上升。同时，市场利率的变化也直接影响着银行贷款利率的调整。
3. 政策因素
政府对经济的调控政策也会对贷款利率产生影响。在经济周期的不同阶段，政府会调整货币政策和财政政策，这些政策的调整可能导致贷款利率的上升或下降。成都的贷款利率变动也与这些宏观政策密切相关。
4. 风险管理
银行和金融机构在考虑贷款利率时，也会考虑贷款的风险问题。对于信用评估较低或抵押物不足的贷款申请者，银行往往会提高贷款利率以覆盖风险。在成都的金融市场，部分企业和个人的贷款风险相对较高，这也是导致整体贷款利率上升的原因之一。
总的来说，成都贷款利率之所以高，是由于地区经济发展状况、金融市场供求关系、政策因素以及风险管理等多重因素共同作用的结果。当然，具体的利率变化还会受到其他多种因素的影响，如国际经济形势、通货膨胀等。
C. 成都首套房贷款利率是多少
成都首套房贷款利率和贷款类型有关，如果是商业贷款买房，贷款利率在商贷基准利率上上浮15%，如果是公积金贷款买房，贷款利率按照基准利率执行。
贷款基准利率是：
一、商业贷款：
1、一年以内贷款的利率是4.35%;
2、一到五年内的贷款的利率是4.75%;
3、五年以上贷款的利率是4.90%。
二、公积金贷款：
1、一到五年内的贷款的利率是2.75%;
2、五年以上贷款的利率是3.25%。