如何签贷款固定利率

Ⅰ 办理中国银行固定利率个人住房贷款需要哪些条件

申请中国银行固定利率个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议。购买期房（建筑工程进度必须符合有关政府和金融监管机构的相关规定）应提供手续齐全的房屋建设和销售合法性证明文件（项目与贷款人有合作协议的除外）；
4、已支付不低于所购住房全部价款30％的首期购房款，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

Ⅱ 工商银行选择固定利率怎么操作

在工行手机银行APP“最爱”中选择“全部”，在“存 贷款 ”中选择“ 利率 基准转换”，进入“利率基准转换”页面按提示操作即可。

根据央行《中国人民银行公告〔2019〕第30号》号文件，从2020年3月1日起，金融机构应与现有浮动利率贷款客户协商定者老价基准转换条款，将原合同约定的利率定价方法转换为LPR作为定价基准(加分可以为负数)，加分值在合同剩余期限内保持不变；它也可以转换成固定利率。

定价基准只能转换一次消返，转换后不能再次转换。如果将现有的浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由双方协商确定，转换后的商业个人住房贷款利率水平应等于原合同的最新执行利率水平。

此外，如果将现有浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，除商业个人住房贷款外，增加值将由借贷双方协商确定。商业个人住房贷款的增加值应等于原合同最新执行利率水平与2019年12月发布的同期利率水平之差。

从转换时间到第一个重新定价日(不含)，执行利率水平应等于原合同的最新执行利率水平，即2019年12月相应期间的LPR与增加值之和。此后，从第一个重新定价日开始，在每个利率重新定价拿嫌饥日，利率水平将重新计算，并由最近一个月的相应期间LPR和增加值确定。