㈠ 上海房子卖了再买一套房子算是二套吗
这个主要是看这套要卖的房子是否有过贷款记录，因为现在上海是“认房认贷”的，“认房”是认上海的房，“认贷”是认全国的住宅贷款记录。所以如果卖掉的这套房子如果是全款买的，那再买房的时候就是首套，如果是有过贷款记录的那就是二套。
㈡ 上海一套贷款还完把房子卖了再买房贷款算二套房贷吗
二套定义，户口簿名下已经有一套登记，再买就是第二套。你已经把房子卖掉了，名下就没有房子了，再买不算二套咯。
㈢ 我十年前在上海贷款买了一套房子，现在贷款已还清，想卖掉再买，请问再买的房子算第一套房还是第二套房
第二套肯定的，不过如果你能到房产交易中心开据出证明，也能做成第一套
㈣ 上海有一套房有贷款,如卖掉再买算不算二套房,贷款如何算
现在这套有贷款的话那你即使卖掉，或者说即使你贷款还清，也算第二套。
另外你要确认下你现在卖掉的这套房用的是商贷还是公积金，因为这个也会影响你接下来的贷款。
比如：
你现在的一套房，也就是要卖掉的房是用的商贷，那你再买的时候如果纯公积金可以算首套，但组合贷款（公积金+商贷）那就是要首付60%，贷款利率上浮10%
㈤ 上海有一套房子(贷款已结清),如果我卖了后再买算首套吗
买房的首套还是二套，是认房不认贷的，只要你名下没房产，那购买的就是首套房，你的情况就是这样的。
㈥ 上海卖掉一套房子再买算首套吗
卖掉再颤滑买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。
二套房认定情况
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房;
个人名下有贷款购买住房，结清茄弯腊出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房;
首套房认定情况
1、家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。
3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。
4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买闹银房办贷款都要算作“二套”。
5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。