① 外地用商贷买过房，款已经还清，在上海纯公积金贷款算首套吗
算首套，目前在上海纯公积金贷款是不差商业贷款记录的，但是你要承诺在上海是首次购房，这样的话，就可以按照首次购房贷款。
② 外地买房能在上海使用公积金贷款吗
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
③ 外地有一次商业贷款未还清，在上海无房，用纯公积金贷算首套吗
如果您要想算，前提是商业贷款要还清，公积金才能算首套。
做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢。
④ 外地有商贷，上海无房用纯公积金买房最多能贷多少
根据您描述的情况：
你好，如果你们在上海无房，也没有申请过公积金贷款的话，普通公积金最高可贷50万每人，补充公积金最高可贷10万每人，也就是普通公积金和补充公积金夫妻最高可贷120万（需满足：每个人的账户余额大于16667元，月缴额大于980元，补充公积金余额大于1万元）
希望我的回答能帮到您。
⑤ 09年在外地纯商贷买了一套房，我和老公都有参贷，还在还款中。 现在想在上海买套房，想用纯公积金贷款
纯公积金没什么影响，做首套有难度，贷款记录银行是全国联网的！
买房你可以做为首套，享受契税方面的优惠，但贷款是二套，纯公积金问题不大，就是可能贷不足，利率也会上调点！
补充：你告诉我你买多少钱的房子，当初贷款是谁签的贷款合同！
⑥ 外地有房有贷款，在上海纯公积金贷款买房算二套房吗
算的！上海二套房是“认房又认贷”所以没有办法的！ 购房贷款申请条件
1、具有稳定职业和收入，信用良好；
2、能提供房屋买卖合同或预售合同；
3、具有支付购房首付款的能力；
4、其他要求视不同合作银行而定。
购房贷款申请材料
1、身份证件；
2、婚姻状况证明；
3、还款能力证明，收入证明；
4、已支付购房首付款的证明文件；
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
7、银行要求提供的其他资料。
⑦ 在外地贷款买的房，现想在上海用纯公积金买房，算第二套住房吗
首先你在外地买房跟上海没有任何关系。
如果你在上海没有任何房产，你现在在上海用纯公积金买房是首套住房。享受公积金基准利率4.5%，契税按首套1%或1.5%（90平米以上）。
如果你在上海没有房产，现在买房，用商贷或组合贷（涉及到商贷的部分都是全国联网的，个人征信系统中都查得到），那么贷款就是二套，贷款利率是上浮10%，商贷基准利率6.55%。买房契税则还是按首套房缴纳，1%或1.5%。