Ⅰ 上海公积金贷款期限和房龄的关系
上海公积金贷款期限和房龄的关系
在购买二手房的时候，其贷款期限受房龄搜蠢的影响，那么上海公积金贷款期限和房龄的关系是什么呢？
1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限不超过30年。
2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限为35年与房龄之差。
3、超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限不得超过15年。
4、上海公积金贷款期限和房龄的具体计算为：
公积金贷款期限=70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。
5、如果根据抵押物计算告漏樱贷款年限的话，其计算公式为：
公积金贷款期限=建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。
在上海申请公积金贷款的时候，一定要清楚上海公积金贷款期限袜丛和房龄的关系。
Ⅱ 上海公积金贷款对房龄有要求吗
上海公积金贷款对房龄有要求吗
上海公积金贷款对房龄是有要求的，不同阶段的房龄，其陪兆行对应可猜告贷款年限不同。
1、根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》中的相关规定，上海公积金贷款期限，但长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的长贷款期限。
2、房龄限制：
（1）购买新建商品房，公积金贷款长期限不超过30年。
（2）购买二手房：
如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款长期限不超过30年；
如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款长期限不超过35年与房龄之差；
如二芦哗手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款长期限不超过15年。
（3）但是无论是新建商品房还是二手房，公积金贷款长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。