农行房产抵押贷款对征信的要求

㈠ 房产抵押贷款需要看征信吗-股城问答

房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。也就是说，房产抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。SelenaRaglan擅长理财领域问答

㈡ 银行房产抵押贷款需要些什么条件

坐标合肥，很高兴回答您的问题！

办理个人住房抵押贷款需要满足以下条件：

关于房：

1.房龄40年以内

2.房屋性质

住宅，商用，商住两用，别墅，公寓，

3.按揭房需要还款满一年以上

4.房屋产权清晰

关于人：

1.借款人年龄18-69周岁，抵押人年龄65以下，夫妻共同年龄65岁以下

2.（公，检，法）不可做，可以操作抵贷不一

3.征信两年内无连三累六（连续3个月或者累计6个月逾期），半年内查询不超过9次

4.负债不能超过150w

5. 单身正常办理，已婚需要夫妻双方共同出面，离异需要提供离婚证，离婚协议，房屋产权需清晰

抵押贷款主要分为两大类，“抵押消费”和“抵押经营”，抵押消费最高额度100w，可贷房值的6-7成，抵押经营最高额度4000w，可贷房值的6-7成。

抵押贷款所需材料

1.个人所需

身份证（已婚提供夫妻双方）

户口本（已婚提供夫妻双方）

结婚证、房本、

夫妻双方个人近半年流水、

离异需要提供离婚证，离婚协议。

2.公司资料所需（办理抵押经营贷，没有公司可包装）

公司营业执照副本

租赁合同

近一年上下游合同各两份、公司近半年对公流水

房产评估报告

公章

备注：面签时需带所有原件，夫妻双方签字。

3.办理抵押贷款的流程

1.向银行提出申请，书面填写申请表

2.评估公司下户评估

3.银行出批贷函

4.建委上抵，双方签订借款合同，担保合同，办理相关公证，抵押登记手续。

5.放款

6.贷后管理

㈢ 买房子贷款对征信记录有什么要求

买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

㈣ 农行房抵贷需要什么材料还得满足这些条件

农业银行有一款房抵贷业务，贷款人可以用名下的房产作抵押向农行申请一笔贷款资金来用于消费或经营。那么，农行房抵贷需要什么材料？申请要满足哪些条件？一起来看看。

房抵贷办理条件：
1、年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件；
2、借款人及配偶符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件；
3、具有固定住所，或稳定的工作单位；
4、贷款用于消费用途的，信用评分在580分(含)以上；贷款用于经营用途的，信用评分在465分(含)以上；
5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；
6、贷款用途合理明确；
7、在农业银行开立个人结算账户。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
房抵贷申请资料：
一、贷款申请
申请房抵贷时借款人填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提交以下资料：
1、借款人及其配偶有效身份证件。
2、婚姻状况证明。
3、户籍证明或有效居住证明。
4、有效收入证明。
5、贷款用途证明或声明。
6、房产的权属证明。
7、房产所有权人(含共有权人，下同)有效身份证件；房产非借款人本人及配偶名下的，还需提供房产权利证书上载明的所有权人个人征信查询的授权文件。
8、视信用评分需要，提供如下资料：
1)贷款用于消费的，提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。
2)贷款用于经营的，提供现住房情况证明、学历证明、经营年限证明、经营场所稳定性证明。
9、其他资料。
二、用信申请：
借款人按要求填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并提交以下资料：
1、《最高额担保个人借款合同》；
2、有效身份证件；
3、贷款用途证明资料(或用途声明)。

㈤ 房抵e贷农行申请条件

农业银行房抵e贷申请条件：
1、申请人年龄在18周岁至65岁之间，具有完全民事行为能力；
2、生产经营满1年及以上，有固定经营场所，不接空壳公司和刚过户没满一年公司，需要上门核实企业经营情况；
3、申请人征信良好，借款企业无不良贷款记录；
4、担保人为企业主、法人、股东以及其配偶。
另外，房抵e贷采用共同借款人模式，即由小微企业和企业主作为共同借款人，共同承担还款责任，所以没有实际经营或者没有成立没满一年的企业做不了这个贷款。

(5)农行房产抵押贷款对征信的要求扩展阅读：
银行贷款流程：
用户可以直接前往银行柜台申请贷款，也可以通过网络渠道来申请银行贷款。

线下申请银行贷款需要本人携带身份证以及相关申请材料，前往银行填写贷款申请表格，之后将表格、身份证、申请材料提交给银行进行审核。

而用过网络贷款申请银行贷款，通常申请的是信用贷款，这种贷款只要有额度就可以提交申请。

线下贷款通过审核以后，用户需要去银行线下网点签订贷款合同。而网上贷款通过审核后，银行会与用户签订电子贷款合同，这样用户就不需要去线下签订贷款合同。虽然两者都是银行贷款，但是线下贷款的额度要高于网上贷款。

用户想要申请大额的贷款，则比较适合申请银行线下贷款。而申请小额的贷款，或者急用钱，则可以尝试申请银行线上贷款。除了贷款额度不同，这两种贷款审核的速度也不一样，线上贷款的审核速度要比线下贷款快。

银行贷款条件：
银行贷款的基本条件为：申请人年龄满18周岁，至于贷款年龄上限一般为55周岁或者60周岁；申请人拥有稳定的收入，能按时偿还贷款本息；申请人征信良好，征信报告中无不良信用记录。满足以上基本条件，用户可以申请银行信用贷款。而需要申请其他类型的贷款，则还需要满足一些特定的条件。

比如说，抵押贷款需要抵押物，担保贷款需要担保人，经营贷款用户需要拥有固定的经营场所等。

㈥ 抵押贷款要看征信吗

要看；抵押贷款通常是指银行发放的贷款，而在银行申请贷款时往往会比较注重申请人的信用，如果用户的信用不能满足要求，即使提供抵押，也会导致贷款申请不能通过。抵押品仅仅是一种保障，而征信则是对用户信用状况的记录。
拓展资料
一、 征信
二、 征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。
三、 征信是由专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
二、征信好处
1. 节省时间
银行需要了解的很多信息都在您的信用报告里了，所以就不用再花那么多时间去调查核实您在借款申请表上填报信息的真实性了。所以，征信的第一个好处就是给您节省时间，帮您更快速的获得借款。
2. 借款便利
俗话说好借好还，再借不难。如果您的信用报告反映您是一个按时还款、认真履约的人，银行肯定喜欢您，不但能提供贷款、信用卡等信贷服务，还可能在金额、利率上给予优惠。
3. 信用提醒
如果信用报告中记载您曾经借钱不还，银行在考虑是否给您提供贷款时必然要慎重对待。银行极有可能让您提供抵押、担保，或降低贷款额度，或提高贷款利率，或者拒绝给您贷款。如果信用报告中反映您已经借了很多钱，银行也会很慎重，担心您负债过多难以承担，可能会拒绝再给您提供贷款。由此提醒您珍惜自己的信用记录，自觉积累自己的信用财富。
4. 公平信贷
征信对您还有一大好处是，帮助您获得更公平的信贷机会。征信中心提供给银行的是您信用历史的客观记录，让事实说话，减少了信贷员的主观感受个人情绪等因素对您贷款信用卡申请结果的影响，让您得到更公平的信贷机会。

㈦ 各银行贷款对征信要求

1、农业银行银行：农业银行的规定是要求借款人必须“贷款信用记录良好，并且没有到期未还的贷款本息”，才可以对其发放贷款。

2、工商银行：工商银行对顶个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数要大于或等于6个月，个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数大于或等于12个月。

3、中国银行：中国规定贷记卡的信用记录要在最近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期，两个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒绝批卡。

(7)农行房产抵押贷款对征信的要求扩展阅读：

用户申请贷款注意事项：

申请贷款额度。在申请住房贷款时，借款人该对目前经济能力，还款能力做出正确选择，同时对未来收入和开支做出正确客观计划。

用户需要注意选择合适还款方式，有两种房贷还款方法，一种就是等额本息还款方法，另一种就是方法，那么等额本息还款方法优点就是借款者能准确把握每个月还款金额，可以计划家庭开支，则方法比较合适还款初期还款能力比较强，并希望在还款初期归还比较大款项减少利息支出个人。

㈧ 农行房抵e贷申请条件

农行房抵e贷申请条件如下：
1.借款人具有完全民事行为能力，年龄在20周岁（含）以上（不含港澳台及外籍人士）、60周岁（含）以下，持有合法有效身份证件，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁。
2.在当地有固定住所或稳定的工作单位。
3.借款人及配偶符合《中国农业银行个人信贷业务管理办法》规定的信用记录条件。
4.提供合法、有效、足值的房产抵押担保。
5.信用评分达到我行标准。
6.一级分行要求的其他条件。
借款人申请经营用途贷款的，还要满足以下条件：
1.贷款对象为个体工商户、小微企业主及其他持有生产经营证明的自然人。其中小微企业主持股比例不低于30%。生产经营证明材料包括合法有效的营业执照、商户经营证、摊位证等。一级分行可根据“市场共同认可、主流同业已用”的原则认定证明材料，确保借款人生产经营活动的真实性。
2.借款人具有1年（含）以上从业经验且当前生产经营正常。
3.同一小微企业只能由一名企业主申请房抵e贷用于该企业经营。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、条件等，以当地分行规定为准。

㈨ 房产二次抵押贷款对征信要求

房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。除此之外，不黑、不白、不乱、不差，也是银行对借款人的征信要求。
【拓展资料】
一、房子二次抵押贷款有哪些条件？
1.二次抵押的房子必须是现房。期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
2.借款人必须信用良好。任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。
3.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。
4.产权清晰。若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
二、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式？
1.银行办理。如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
2.找担保公司办理。找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。