银行住房贷款10年至30年利息是一样的吗

❶ 银行贷款30万买房...贷款10年,每个月要还多少,利息是按2010年的算,说的越详细越好,谢谢

你好，
商业贷款分为等额本金和等额本息两种方式，
等额本金是逐月递减的还款方式，
等额本息是每月还款数量相等。
贷款还完后，等额本金比等额本息少付利息。

按照贷款30万，10年，按照首套房利率计算：
等额本息，每月还款：3214.18(元)，总还款额：385701.11元。

等额本金，首月还款：3804.75(元)，总还款额：378937.38元。

目前利率如下：
商业贷款利率年限 1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
2010.10.20后85折 5.07% 5.22%

❷ 按揭贷款，贷10年和贷20年，利率会不一样吗

一样的。五年以上都是一样的。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,

❸ 30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少

❹ 买房银行贷款30万带20年如果10年还完还是按照20年的利息算吗

按照你的情况，基准利率计算月供要2175.33元

供满20年总还款522080.元

如果你供10年就是261040元，

但是这个时候你还的本金大概103920元，还欠本金196080元，
你在10年还清的总还款额：261040+196080=457120元

也就是说如果你10年还清跟20年还清的区别是省了64960元的利息，银行大部分利息都是在前期扣除的！

(4)银行住房贷款10年至30年利息是一样的吗扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

❺ 房贷利率10年和20年一样吗

不一样。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(5)银行住房贷款10年至30年利息是一样的吗扩展阅读

今年以来，房贷市场持续紧张，各家银行房贷利率优惠纷纷取消，想要拿到贷款有的甚至要上调房贷利率才能保证按时放款。

而从本月起，广州有银行开始下调首套房贷利率，其中某国有大行省分行层面率先将首套房利率上浮10%的水平下调到上浮5%，“接下来，四大行估计都会同步，但是目前在我们分行层面也是指导价格，不排除各家分支机构会根据支行的情况有所调整。”

某国有大行相关业务负责人昨日接受记者采访时表示，事实上，省内四大行都在利率上有同步调整的步伐，但目前还是会在基准以上，只是上浮幅度没有此前高。

股份制银行方面，大多数银行首套房贷仍保持在上浮10%甚至更高，二套房贷则上浮15%以上，且由于额度松紧不一，部分股份制银行甚至要求二套房贷上浮30%以上。

❻ 房贷提前还贷 55万银行不给贷10年的让贷30年的 如果我每年提前还贷10万 30年贷款和10年贷款差多少利息

10年贷款:
贷款本金:550000元
贷款年限:10年(120个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:6259.14元
总 利 息:201096.8元

每年提前还贷10万 30年贷款,建议你每一次提前还款后选择剩余还款期限缩短:
等额本息方式还款,2012年8月开始还550000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这60个月内支出的总还款额(含提前还款额)为652605.66元,支出的总利息为102605.66元.详细还款过程如下:
2012年8月起,按照年利率6.55%,还到2013年7月,每月月供额3494.48元;此期间月供总额为41933.75元,剩余本金543910.6元;
此时提前还款100000元,剩余本金443910.6元,选择剩余还款期限缩短,为217个月;
2013年8月起,按照年利率6.55%,还到2014年7月,每月月供额3495.9元;此期间月供总额为41950.79元,剩余本金430642.33元;
此时提前还款100000元,剩余本金330642.33元,选择剩余还款期限缩短,为133个月;
2014年8月起,按照年利率6.55%,还到2015年7月,每月月供额3503.13元;此期间月供总额为42037.61元,剩余本金309638.68元;
此时提前还款100000元,剩余本金209638.68元,选择剩余还款期限缩短,为73个月;
2015年8月起,按照年利率6.55%,还到2016年7月,每月月供额3489.52元;此期间月供总额为41874.3元,剩余本金180635.27元;
此时提前还款100000元,剩余本金80635.27元,选择剩余还款期限缩短,为25个月;
2016年8月起,按照年利率6.55%,还到2017年7月,每月月供额3459.26元;此期间月供总额为41511.15元,剩余本金43298.06元;
此时提前还款43298.06元,贷款已还完

❼ 买房首付30万银行贷款66万带30年如果10年还完还是按照30年的利息算吗

利息是按30年算的呀！因为贷款时就已经是算出本金和利息一共多少钱。然后再按30年每个月还多少计算得出来的。