公司法人住房贷款难不难

① 企业法人贷款条件与办理流程

首先，企业法人必须具备的基本贷款条件主要包括以下五点。第一，持有营业执照；第二，企业法人实行独立经济核算；第三，有一定的自有资金；第四，按规定在银行开立基本账户；第五，有按期还本付息的能力。其次，企业法人贷款的主要流程包括向贷款银行提出贷款申请并应按其要求提供相关资料，银行贷前调查，签署借款协议等法律文件。并落实担保，获取贷款后，企业按照贷款合同的约定进行还款。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》 第一百四十八条 董事、高级管理人员不得有下列行为
（一）挪用公司资金；
（二）将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；
（三）违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；
（四）违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；
（五）未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；
（六）接受他人与公司交易的佣金归为己有；
（七）擅自披露公司秘密；
（八）违反对公司忠实义务的其他行为。
董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。

② 公司法人代表会比较难办房贷吗

法律分析：申请贷款时是以个人名义申请贷款，征信记录良好，就不会有影响，如果以公司名义申请贷款，会有影响的。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百一十五条 公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款。

③ 公司买房可以贷款吗 以公司名义买房要注意什

购房按揭贷款是针对个人住房的一种贷款方式，目前还不针对公司，如果您想要以公司的名义贷款，建议您直接咨询银行。

④ 公司法人可以以普通人身份房贷吗

当然可以。

个人住房贷款，就只用按照正常程序提供资料就成,身份证、户口本、已婚的需要结婚证等，工资流水等资料，公司营业执照副本复印件。公司的法人可以作为具有足够的还款能力的一个体现。 因为买房子是落自己的名字，不是给公司买房子，所以没有那么多的复杂东西。

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住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

⑤ 公司买房可以贷款吗

可以的。
企业（公司）贷款买房条件：
1、带公章和法人章，签订合同；
2、签订合同的时候开始办理贷款，企业（公司）麻烦点，可能要**流水或者其他的证明企业（公司）运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
企业（公司）买房贷款注意事项：
首先企业（公司）有分类，所以规定也不同。
1.企业（公司）分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；
2.公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；
3.公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限。

⑥ 法人买房子不能贷款吗

法律分析：可以。企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件。(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

⑦ 以公司名义买房能贷款吗

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向银行申请商业贷款。

商业贷款买房条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4. 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

6. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

   
   

借款人应提供的材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3. 收入证明（银行指定格式）；

4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6. 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

⑧ 企业法人办理房贷为什么那么麻烦

因为这涉及到两方利益问题，他们需要审核你是否具有还的能力，还要评估你的经济能力，满足条件才予以通过。
企业法人买房贷款流程

1、借款人选定房产,并与银行洽商贷款事宜。

2、银行参与对房产的评估,并对售房企业核定担保额度。

3、售房企业缴存房价款5%左右的保证金,并与银行签订担保协议,银行同时与借款人签订贷款协议。

4、银行发放贷款,并划入售房企业帐户。

5、借款人分期偿还银行贷款本息。

企业法人贷款资料

1、借款人及配偶身份证

2、房产证权利人及配偶身份证

3、借款人、房产权利人户口本

4、借款人、房产权利人结婚证

5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等

6、个人近六个月或一年的银行流水