贷款公司把房产证扣了

⑴ 贷款买房，银行要扣房产证这样合法吗

房产证 土地证 合并 不动产证
一、房屋抵押贷款是什么？
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
三、平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
四、房产证一定要放在银行吗？
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

⑵ 小贷公司房子扺押贷款扣房产证吗

按照常规的流程，房产证办理了抵押登记后，产权人也无法转让房产的。但是一些小贷公司为了进一步降低风险，会要求用户扣房产证，这样主动权就会掌握在小贷公司手里。因此是否扣房产证可以由小贷公司和用户协商，不一定必须扣。

⑶ 小额贷款公司扣押房产证不给使用，怎么处理

携带自己的身份证原件复印件，当地的国土不动产登记大厅（有些地方叫房屋登记大厅）查档，可以给你出具一份档案，加盖查档专用章，有法律效益。
另外，抵押的话，一般不需要上交房产证，因为办理抵押成功后，国土部门会给抵押权人一个他项权证。

⑷ 贷款公司非法扣押关系人的房产证怎么办

如果双方有借贷合同，协议抵押房产证在贷款公司，就是合法的。
没有借贷合同约定，所谓关系人房产证在自己手里，贷款公司也不可能拿着扣押。

⑸ 我有一套房产但是房产证被贷款公司扣押了，贷款还有19年没还。现在不想要了。请问能否将其转让需要注

过户住房卖掉，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，才可以过户他人。
所以，你需要和抵押公司协议，筹资还清贷款，赎回产权，再卖掉住房还债。

⑹ 我的房产证被金融公司扣押了，之前想办理贷款，但是现在不需要资金了，现在想把房产证要回来，却不给了。

退单啊 我们公司客户不办理了退单都会还给客户的

⑺ 按揭贷款，需要把房产证扣押在银行吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。

他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。

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借款人应提供的材料：

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

⑻ 按揭房在小贷公司做抵押贷款要扣房产证为什么 他拿了我的房产证可以干什么 对我有什么坏处 懂得来

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑼ 成都市贷款公司扣留客户的房产证怎么办

公司扣留客户的房产证，是用房产证做抵押，然后给你发放贷款，如果你不同意这种方式的话，可以不在这个贷款公司申请贷款。

⑽ 贷款公司压到自己的房产证不给可以直接去房管局挂失吗

带款工资压到自己的房产证，不给直接去房管局挂失的话也是可以的，你可以拿着房产证去房管局挂失就可以，但是需要把贷款全部花完才可以。