⑴ 银行贷款面签流程需要注意什么
二手房银行贷款面签注意事项：
一、基本情况要在合同里列出
买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
二、明确房款及房款的支付方式、支付时间
首先，要明确房款是净得价还是含税价。
其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。
另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就好不要选择公积金贷款的买方了。
再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。
三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示
比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。
四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合
对于卖方来讲，大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。
五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
⑵ 网上贷款要求去公司面签靠谱吗
贷款要求面签属于正常手续。需注意网络借贷有风险，选择需谨慎，在网络贷款过程中，一定要注意防范风险，为了保障资金安全，防止套路贷等，建议您全面了解清楚后通过自身判断自主选择正规银行或正规贷款平台，根据自身实际情况合理借贷。如有资金需求，建议您通过银行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-01-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑶ 贷款公司线下面签的套路有哪些
和网上的贷款相比,传统的贷款是很多人的首选,因为它的利率低,手续费也比较低,同时也是避免被骗的风险。但是现在很多贷款公司线下面签的套路也不少,比如以各种理由让你交前期费用什么预付保证金之类的,还有提额陷阱,比如让告知支付宝账号密码,或者用极低的利率来诱惑等。
1、面签容易吗？
其实很多小伙伴在贷款买房的过程中,都会遇到几件让自己比较烦心的事儿。比如需要银行流水或者是个人征信报告等等,而银行面签也只是这其中的一部分,有时候我们会收到的是银行告知的面签通知,而有的时候我们接到的只是信贷经理打来的,让你准备一下面签的电话,面签虽然很重要,但对于办理银行买房的借款人来说,就是一件非常正常不过的事,只要我们保持良好的心态,把应该准备的资料都准备齐全,一般面签对我们来说病史不会那么困难了。
2、9月1日起贷款利率上调？
如果经常关注楼市的朋友们有可能都知道了,自2021年的2月份开始,很多地区的银行的房贷利率基本上都已经在上涨中,截止到今年8月底,全国的首套房贷款利率已经连续7个月上涨,很多购房者都会比较担心2021年的9月份开始房贷利率是否还会继续上涨？数据显示其中上海人民银行的总部与在沪银行进行了共同的商议,确定了房贷利率的上涨事宜,上海地区在9月份第1套房从4.65已经上涨至5%,第2套房从5.25%,已经上调至5.7%,也就是在说在上海地区房贷利率确实会比9月份有所上涨。
由此可见。面签是我们办理贷款其中一项非常重要的环节,面签的重要性自然不言而喻,建议大家在面签的时候最好咨询一下银行,这样会更放心,避免被套路。
⑷ 去公司面签的贷款都是真的吗
申请贷款去放款公司做面签还是比较安全的 ，这点大家可以放心。 因为面签主要是对用户的工作收入情况、负债信用情况等方面进行核实，面对面的了解，包括要根据要求带上流水、征信报告、房产证等相关资料。 贷款面签的目的就是为了确保在审核期间所了解的情况都是真实的，这样能够有效地预防风险。有过来人表示，如果贷款公司通知你去面签，千万不要去，因为这很有可能是骗局。如果去了，他们就会用你的手机下个贷款APP，拿你的身份证一顿操作，最后向你收取几千元手续费。
事实上，这些贷款自己也可以弄，对方就是利用我们不懂得操作，他们可以不花一分钱成本两边拿钱。提醒大家，贷款千万要去银行或者正规网贷平台，不要相信贷款公司的面签操作。
一、 小额贷款当面签约需要注意什么（小额贷款是以个人或家庭为核心的的经营类贷款，贷款额度一般在1000元以上和20万元以下）
1、 看利率，如果高于同期基准利率4倍以上，就已经违法。
2、放贷前看是否收费。如果以各种手续费和利息的名义收取费用，总是存在拖欠放款的问题。
3、查看是否有其他可疑迹象，如汇款支付利息、放贷前因各种原因收费、利率过高、未签订任何合同等。
4、 虽然叫小额，但也是贷款。所有的贷款，无论是银行贷款还是私人贷款，都要求你有还款能力。换句话说，这些声明不需要在任何情况下都可以借给你，所以要小心。
5、小额贷款公司贷款后，要注意及时还款。如果小额信贷公司贷款不及时偿还，利息将受到处罚。同时，个人信用也可能受到影响。建议免费提交加速贷款申请，由正规贷款机构的信贷经理免费受理。
⑸ 贷款公司说要面签的可靠吗
只要是正规公司就可靠，别弄上套路贷款和网贷。民间高利贷款也最好别弄。贷款还是去银行最可靠了，只是麻烦手续多一点但是他可靠。
⑹ 去面签的贷款公司是正规的吗
一般来说，去贷款点面对面签约是没有问题的。主要是核实用户的工作收入、债务和信用情况，当面了解，包括按要求携带自来水、征信报告、房产证等相关资料。 这样做的目的是确保审计过程中了解到的信息是真实的，可以有效地防范风险。一些在线贷款平台为了方便，会直接使用在线视频面对面签名，功能是一样的。 另外，面对面签名时请注意不要带虚假信息，因为很多平台会现场验证。以个人银行流程为例，直接拨打银行客服电话。通知对方用户信息验证后，随机选取几个银行流进行验证。如果发现有欺诈行为，一般会被直接拒绝。 还有一份房产证明，可以从电脑里取出来，还有社保公积金缴纳证明。
拓展资料
1.如果不能当面签贷款，这基本上意味着我无法处理贷款。如果是夫妻贷款，如果一方不能去，也可以去公证处办理公证，委托给另一方。如果是个人贷款，我必须当面签。当银行申请贷款时，不仅需要完整的文件，还需要我的签名和指纹，还要和我的身份证比对，甚至现场拍照。如果我不去现场，我就不能办理银行贷款。首先，无风险贷款需要谨慎。一个正式的贷款平台需要审核贷款申请人的个人资质，并根据贷款申请人的个人资质来决定是否可以发放贷款。因此，无论是在风险控制方面，还是在贷款资质方面，贷款申请人都必须满足一定的条件才能获得贷款。
2.换句话说，无论哪个贷款平台有一定的贷款门槛，都不可能说没有门槛。 所以提醒大家，如果有人告诉你，贷款没有门槛，没有任何条件要求，你一定要小心。 其次，没有面对面的收费。正式贷款平台的贷款流程会有一个面对面的流程;即在签订贷款合同之前，客户需要与贷款平台公司进行面谈。然而，也有一些非正式的贷款平台。他们通常通过互联网获取客户资源，直接通过互联网与客户达成贷款协议。他们不与客户面对面签订合同。客户也无法理解他们的贷款平台的形式。他们是否有办公地点甚至都不清楚。此外，他们还可以在贷款发放前收取一定的服务费，在收取服务费后延迟贷款人还款。
⑺ 去公司面签的贷款说是要几天后才可能到账是真的吗
你好，如果你是从第三方金融机构或者是民间融资机构申请贷款，需要你面签才能下款，这种情况下一定要慎重，很多时候都会以各种名义邀请你缴纳服务费，或者收取高额利息的