Ⅰ 北京公积金贷款如何还款-两个细节问题谢谢!!
北京公积金贷款市管只有自由还款方式一种,国管公积金可以选择等额本息和等额本金。
自由还款方式下的还款是公积金规定一个贷款期间每月的最低还款金额,这个金额比等额本息每月均还这种方式要低几百块钱,但是里面有一点本金,大部分都是利息。但如果每月都按最低还款额还的话,最后一个月要还很多钱才能把剩余本金一次还清。好处是你可以自己通过拨打96155电话方式自己制定每月还款金额,多还部分超过最低还款额的就是多还的本金。一次设定不改的话每月都多还,这月多还了,下月按照剩余本金计算利息。多以这种方式很方便。公积金没有提前还款限制,这月贷款发放下月就可以提前一次结清。
还款金额是不能将缴存金额计算在内的,因为每月缴存公积金日期与您的还款日很可能不匹配,谁前谁后不一定,另外公积金联名卡是需要向管理中心申请才能联名记扣的,建议每月该怎么还就正常还,每月公积金提取单独办。
Ⅱ 北京住房公积金贷款怎么还款方式
把钱按时存到贷款银行卡就可以了。
有很多种方法,柜台或ATM存款,
网上银行,手机银行,支付宝等转账就可以了
Ⅲ 北京住房公积金贷款还款(自由还款)
最后一笔要还18万左右==这句话我没有看懂,你们是想提前还款吗?现在利率低,提高月供也可以(提高的前提是你的收入证明要达到银行的核算标准),但很多银行不同意,你可以预约看看。
从理财的角度出发,我个人不太建议提高月供,贷款越高,年限越久,从长远来看是更划算的。
Ⅳ 北京银行公积金贷款的还款问题
如果您父子二人共同购买同一套自住住房,可以申请公积金贷款;如果购房合同买受人处仅有儿子的签章,父亲可以提取公积金抵交部分购房款。另外,住房按揭贷款合同签定满十二个月后可申请提取住房公积金还贷,以后每满十二个月后均可申请公积金划入贷款账号还贷一次。
Ⅳ 请问北京公积金贷款的自由还款方式好用吗
北京公积金贷款的自由还款方式较灵活,可以根据需要选择。
自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款(以下简称贷款)时,北京住房公积金管理中心(以下简称公积金管理中心)在与借款人协商确定贷款金额、期限后,确定贷款每期的最低还款额度,借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。
二、自由还款方式的主要特点:
(一)只要不低于最低还款额,借款人可以自由设定每月的还款金额,最大程度地方便了借款人。
(二)借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。
(三)目前设定的最低还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。
(四)除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照最低还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。
三、在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中,除每月的正常还款外,借款人还可办理以下还款相关业务:
调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。
四、自由还款方式还款的过程中,各种业务的办理途径:
(一)通过北京住房公积金网可办理还款情况查询。
(二)通过拨打96155客户服务电话可办理:还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整月还款额、在合同约定还款日提前还清贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款。
其中合同约定还款日是指在借款合同中约定的借款人每月偿还贷款的日期。
(三)通过到公积金管理中心贷款业务柜台可办理:还款情况查询、调整月还款额、在非合同约定还款日或合同约定还款日还清全部贷款、在非合同约定还款日偿还逾期贷款、打印还款明细、打印贷款还清证明、变更还款账户、重置贷款委托系统密码。
其中非合同约定还款日是指借款人同公积金管理中心除合同约定还款日之外另行约定偿还贷款的日期。
Ⅵ (急)北京公积金贷款如何提前还款
1。可以直接到银行还款。我就曾在银行办理过公积金提前还款。
2。到公积金担保中心(有这样的机构吗?)。请查询你的贷款合同,上面有担保机构名称(你的产权证上也有其名称,在产权证最后,比如抵押给...)。我所知道的是到所提及的担保机构办理解除抵押,并办理退费。
参考:
当借款人在贷款期间内提前一次性偿还与贷款银行签订的借款合同中规定的剩余全部贷款本息时,担保公司予以退费。由借款人向担保公司提出退费申请,同时需提供以下证明材料:
(1)担保费退费申请书。
(2)借款保证合同(原件)
(3)抵押反担保合同(原件)
(4)身份证(原件、复印件)
(5)银行出具的已清偿全部贷款证明或者解除借款合同证明
(6)担保服务费发票(原件)
(7)担保公司要求的其他证明文件
办理担保退费手续时,应当由借款人本人持有效身份证件,亲自到担保公司办理。
Ⅶ 北京市住房公积金贷款的还款方式
目前,对于公积金缴存在市管中心各管理部或北京铁路分中心的借款申请人来说,住房公积金贷款的还款方式为自由还款。
住房公积金贷款自由还款是指住房公积金管理中心在与借款人协商确定个人贷款金额、期限后,确定个人贷款每期的最低还款额度,借款人在不低于这一最低还款额的情况下,根据自身经济状况,自由选择每月的还款额。主要有以下特点:
1、只要不低于最低还款额,每月的还款金额可以自由设定,最大程度地方便了借款人。
2、可以通过呼叫中心电话委托的方式调整每月的还款额,操作省时省力。避免了办理提前还款等变更操作手续。
3、除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足扣款失败,还要按照最低还款额进行二次扣款,这样可以减少贷款逾期的可能性。
4、目前设定的最低还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排,可以给借款人带来多种理财选择。
Ⅷ 北京公积金贷款还款方式有哪些
1)如果你所在公司的名字代xxx市,就是市属 ,如果不代国管可能性大。
2)等额本金和等额本息,自由还款。简单的说就是每月还的钱多少的问题。等额本金就是每个月的还款是本金+利息, 但本金多,利息少。初始没有还款多,逐月递减。 总的利息最少
等额本息就是每月还款本金少,利息多,没有还款金额固定,总的利息多于等额本金,少于自由还款。自由还款就是每月有个最低还款额度,达到这个就可以了。 但利息多。
如果资金多就用等额本金, 其次是等额本息,最后是自由还款
3)可以在房产网站上提供的工具算,就可以了。
我觉的如果是一次买个大房子用公积金合适。 毕竟利率低于商代。
为什么调控以前有的说第一套房用商贷,第二套用公积金贷款?:一般第一套是小房子,用商代影响不大。
Ⅸ 北京 公积金贷款 如何还款
公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意要点:
自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。