公司购房产贷款利息会计处理

⑴ 公司在银行的贷款和利息帐务怎么处理

1、贷款期限在一年以下（含1年）

（1）向银行贷款时

借：银行存款

贷：短期借款

（2）借款利息的处理

数额较大时，按月预提：

借：财务费用

贷：预提费用

实际支付利息时

借：预提费用 （已预提的利息）

财务费用 (尚未计提的利息）

贷：银行存款

数额较小时

借：财务费用

贷：银行存款

2、贷款期限在一年以上（不含1年）

（1）向银行贷款时

借：银行存款

贷：长期借款

（2）借款利息的处理

属于筹建期间的：

借：长期待摊费用（注：于生产经营的当月一次性转入财务费用）

贷：长期借款

属于生产经营期间的：

借：财务费用

贷：长期借款

属于与购建固定资产有关的专门借款，在固定资产达到使用状态之前：

借：在建工程

贷：长期借款

固定资产完工后：

借：固定资产

贷在建工程

固定资产达到使用状态后发生的利息：

借：财务费用

贷：长期借款

(1)公司购房产贷款利息会计处理扩展阅读：

企业取得短期借款而发生的利息费用，一般应作为财务费用处理，计入当期损益。银行或其他金融机构一般按季度在季末月份结算借款利息，每季度的前两个月不支付利息。

按照权责发生制原则，当月应负担的利息费用，即使在当月没有支付，也应作为当月的利息费用处理，应在月末估计当月的利息费用数额。

在短期借款数额不多，各月负担的利息费用数额不大的情况下，年内各月份也可以采用简化的核算方法，即于实际支付利息的月份，将其全部作为当月的财务费用处理。

借记“财务费用”科目，贷记"银行存款"科目。但在年末，如果有应由本年负担但尚未支付的借款利息，应予预提，否则会影响年度所得税的计算。

短期借款的利息结算方式：

短期借款的利息结算方式分为按月支付、按季支付、按半年支付和到期一次还本付息方式。

如果企业的短期借款利息按月支付，或者利息是在借款到期归还本金时一并支付、且数额不大的，可以在实际支付或收到银行的计息通知时，直接计入当期损益。

如果短期借款的利息按期支付（如按季），或者利息是在借款到期归还本金时一并支付、且数额较大的，为了正确计算各期的盈亏，应采用预提的办法，先按月预提，计入当期损益，到期在进行支付。

⑵ 公司按揭贷款购房，如何账务处理每月的利息、归还本金怎么做凭证

1、购房时
借
固定资产--xxx
贷
短期借款--（本金+利息）、根据还款计划表上总数入
贷
银行存款--（首付金额）
2、每月还款时
借
短期借款--（本金+利息）
贷
银行存款
如遇利率调整，差额记入当期财务成本
供参考！

⑶ 房地产企业借款利息会计怎么处理

应计入"财务费用"和"应付利息"科目。

温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议。
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⑷ 企业购进房产的会计处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金（银行存款或现金）

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。

(4)公司购房产贷款利息会计处理扩展阅读：

固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

⑸ 房地产企业支付银行贷款利息如何记账

房地产企业支付银行贷款利息应计入房地产企业的财务费用。会计记账：
借：财务费用
贷：银行存款
会计分录的格式和要求是：先借后贷；借和贷要分行写，并且文字和金额的数字都应错开；在一借多贷或一贷多借的情况下，要求借方或贷方的文字和金额数字必须对齐。

⑹ 我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

(6)公司购房产贷款利息会计处理扩展阅读

房产税会计分录

计算时：

借：管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

⑺ 公司法人房产按揭贷款会计处理

借：固定资产
贷：
长期借款
每年还款时：借：
财务费用
借：长期借款
贷：银行存款
利率没有什么影响

⑻ 公司按揭购入办公房，以后年度发生的利息如何入账

根据新会计准则《固定资产》和《借款费用》这两章提到，企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本。
由此可见，你公司按揭购入办公房，以后年度发生的利息应当予以资本化，计提年度利息的会计分录：
借：固定资产
贷：应付利息
到支付时，会计分录为：
借：应付利息
贷：银行存款/现金
本人觉得你公司购入的固定资产还涉及“未确认融资费用”这个会计科目，因我具体不知你公司到底按购多少年，所以，我不便加做“未确认融资费用”这个会计科目，建议你看新会计准则的《固定资产》和《借款费用》

⑼ 我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做

借:固定资产/房产
贷:长期贷款
每月向银行按揭还款时:
借:长期贷款
贷:银行存款