① 帮房产公司签了房产抵押贷款,现在公司破产,我要受到什么影响
房产抵押贷款，如果当时贷款有公司公章，而且房产是公司的，那么对你来说就没什么影响。
② 企业在银行贷款房屋抵押破产后怎么处理房产已经买了
一、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
二、房屋权利归属问题
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
③ 房贷贷款无法偿还贷款宣布破产有什么后果
公司要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,，之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，还要支付工人工资。
对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产，再按《中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。
当然，如果银行的贷款没有抵押的，则属于普通破产债权，要先付工人工资后才还银行贷款。
《担保法》
第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国企业破产法》
第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
④ 用房产给公司担保在银行贷款,公司破产后会用这房产还债吗
是的，房产担保贷款，那么不还款，是有权拍卖房产的。
2、法院拍卖房子的程序：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
⑤ 注册公司向银行贷款然后宣布破产不还钱会怎么样
我给你解释：
第一：公司破产的前提，是必须经过破产清算才能宣告破产，不是你说破产就能破产的。
第二：公司在银行贷款，要提供抵质押，比如用公司的房产。银行办理抵质押登记之后，就有了优 先受偿权，你公司还不起钱，银行可以向法院申请强制执行，拍卖你公司的抵押物用于还款。
第三：公司宣告破产的原因是”资不抵债“，银行贷款所对应的公司抵质押物，在破产清算程序中，
除了破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款之外，优先于其他普通债权受偿。
综上所述，一般情况，采取抵质押办理的银行贷款，不会等你破产，银行就会保全债权的。
⑥ 贷款买了一套商铺,但是房产公司现在破产了,贷款还要不要还了
你贷款是在银行贷的款，房产公司倒闭了，跟你贷款不搭界，你贷款还款的对象是银行，不是房产公司。
⑦ 房地产公司还不上银行贷款破产,购房者的房屋会不会被银行做抵押
一、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
二、房屋权利归属问题
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
三、开发商破产后房产证如何办理
对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
⑧ 贷款买房屋在买了之后房地产公司破产了,房子已经封顶了房子还能拿到吗
不一定。要看他都欠谁的钱，谁接手这个摊子。
⑨ 贷款破产后有什么后果
贷款也会破产？ 只有贷款申请方（申请人或者申请公司）出现财务问题，资不抵债，就有可能倒闭（个人都没得倒闭这一说，至少中国没，外国有些地方可以申请个人破产） 贷款无力偿还，一般你用作抵押的物品就会被拿去拍卖抵债。如果抵押品不够贷款得钱， 1.如果是个人，会被要求承担剩下的债务。 2.如果是公司，公司宣布倒闭，是不能对股权人（投资者，即股东）要求追偿债务的，除非你不是以公司而是以个人名义贷款，那这个以个人名义的贷款就跟第一条一样。 对于贷款人死忙的，比如有一个人父亲贷款，但是还没有还完就出意外死了。那么如果家里人继承了遗产，也就继承了贷款人的债务。如果债务太多，他的家人可以放弃继承遗产，那也就不用承担债务了，没有继承遗产的，银行是不能因为欠款而找家人要钱的。 你的情况，我不清楚，我把知道的都说了一下，如果偿还不起贷款，会先处理抵押品。如果有担保人，担保人要承担还贷义务（当事人无法偿还时）。银行是绝对不能找你父母要钱的，除非是你有钱，为了逃债，转移了资产，只要银行有证据，就可以申请强制执行