『壹』 目前苏州购房商业贷款的流程是什么/
目前苏州的商业贷款首先您的去银行拉一下您的工资流水单，以及您的征信报告，如果您的征信以及工资流水情况都合格，那就可以贷款
『贰』 现在在苏州买房首付多少，怎样贷款
现在在苏州买房首付：
① 第一套房不低于30%房价的预付款；
② 第二套房不低于50%房价的预付款，部分地区规定为不低于60%-80%。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
『叁』 苏州买房贷款
本人是鼎丰房产公司的房产经纪人。
首付一般是房价的30%到40%
其中税费要看你这个房子原房东的房产证有没有过5年，没过需要交5.55%的营业税，有5年了就不要交了。
契税为网签的1%，个税按差额的20%或者网签的1%。维护基金是75元一平方，带电梯的120元一平方米。
交易综合管理费时6元一平方。
档案保管费，无贷款是50元 有贷款时100元
贷款评估费时网签的千分之五
中介费是成交价的1%
房子在吴中区的话交10元印花税。
工本费为80元一本。
要商贷的话要出示收入证明，一般收入为贷款每月偿还的2倍。
如果是55万的房子的话，你最起码要准备20万，因为还包括税费什么的。
如果还有什么问题可以发信件到我邮箱[email protected]
『肆』 苏州买房贷款的问题
合算不合算是看你选等额本息还是等额本金了
等额本息
20年每月6200左右
30年每月5200左右
『伍』 我在苏州工作 ，可是公司是在上海，请问下可以在苏州贷款买房吗
一般是在苏州工作满一年就可以办理贷款的，你可以让你们公司开个证明。在苏州补交一年的税。
申请房贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等)
参考资料：易贷中国 住房贷款（更多贷款问题可以见我“空间”）
『陆』 苏州贷款和购房资质
苏州住宅项目限购限售，新房三年内不能出售，二手房五年内不能出售。
资质：
本地户口能购买三套住宅。
外地户口需要近三年内连续缴满2年的社保或者纳税，一套购房资质。外地户口如果是专科及以上学历，可以落户苏州。专科落户时间6到9个月，本科及以上学历1个月1.5到3万左右。
贷款：
认全国的贷，认苏州的房。
之前在全国有过房子贷款记录，贷款未还清，在苏州买首套房，八成首付。
之前在全国有过房子贷款记录，贷款已还清，在苏州买首套房，五成首付。
在全国没有房贷记录，在苏州购买首套住宅项目，三成首付。