网上有房不支持贷款

『壹』 有房产证不能贷款房产证

银行只针对产权明晰的所有权人进行贷款,你说的集体产权只是部分产权只有使用的权利没有出售的权利,只有是所有权才有向银行贷款的权利,不然银行不受理.

『贰』 58同城网上二手房有的房子网上写不能贷款，有些写首付该付多少着，这是怎么回事

您好，二手房是否接受贷款与房屋本身的相关资质与卖房人意愿相关，具体问题您可咨询各房产中介，一般情况下以下几种房屋是无法进行贷款的
1 没有取得房权证的房屋
没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；
2 集体土地上的房屋
集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；
3 房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
4 旧城改造内的房屋
旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；
5 共有人不同意贷款的房屋
房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；
6 土地使用权已抵押的房屋
根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；7 法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。
经验内容仅供参考，如果您需要解决具体问题（尤其在法律、医学等领域），建议您详细咨询相关领域专业人士。

『叁』 今年房子不能贷款是真的

不是真的，不要相信谣言，房贷肯定有，因为房产交易是民生问题，全款买房的毕竟是少数

『肆』 为什么有的商品房不能按揭

双证是什么证？？商品房必须有销售证才可以办按揭。因为没有商品房销售证银行不给开发商放贷，买房人也自然不能去贷款。
所谓工业房不能办按揭是因为国家不允许工业房办理销售证，所以不能办按揭。
您最好去售楼处看看他们有什么证，合法的商品房必须5证齐全。

『伍』 房子不能贷款是怎么回事

房子不能贷款可能是因为信用情况不好，导致不能贷款。

除了看还款能力之外，用户是不是有还款意识，愿不愿意按时还款也是很关键的。所以对于征信报告上面屡次出现逾期或者大数据情况糟糕的用户，平台是不愿意、也不敢放款的，毕竟要承担的风险很大。

对于机构而言，用户是否具有还款能力尤为看重的要素。因此如果申请人没有稳定的工作，处于非就业状态或者收入很低，无法承担起每个月的还款，那么这类人也是贷不到款的，可以试试找担保人。

(5)网上有房不支持贷款扩展阅读：

房贷的介绍如下：

如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷；如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷；征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

建议客户按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。

『陆』 哪些情况下有房产证也不能贷款

以下房子不能办理房产抵押贷款：
1.小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2.房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3.公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4.未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5.拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6.部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7.文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8.违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9.权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
房产抵押贷款条件：
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积要大于50平米；
3.房屋要有较强的变现能力。

『柒』 为什么有的商品房不能贷款

提出贷款的是人而不是房。这个人愿意将某套商品房作为抵押物借款，但 贷款人会综合这人、这房的具体情况，然后下一决定——贷或不贷，贷多贷少，这很正常。
属于人的因素有许多，如个人诚信记录、还款能力、目前债务、个人及家庭的信息资料；
属于房的因素也有许多，如产权信息不够清晰、权利已被限制、共有情况复杂、房龄太长、它是申请人的唯一住房（此情况将招致将来赖账拍卖的执行难），等等，还有许多风险因素不能一一列举穷尽。

『捌』 大家都来说下为什么有些二手房不能贷款

不可以办理贷款的二手房
首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。
还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。

可以贷款的二手房
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。