㈠ 我已经在还贷款了，房子还没建好，房产证也没下来，如果我贷款还完，开发商房产证不给我怎么办
这个很正常的！房产证肯定是给你办的 如果房产商不能办这些 你也就无法办理按揭。一般新楼盘期房都要一段时间才能拿到房产证 我自己就是做房产销售的 我也买了一套房子 都还了半年多了 现在也没证 不用担心的
㈡ 房贷已经还完,可是开发商迟迟不给我办理房产证怎么办
你好，单找开发商是没有用的，建议耐心等待。
如果购买的是期房，正常情况从购买到下证需要2-3年，如果购买的是现房，正常情况从购买到下证需要1年左右，开发商办理房产证需要走一定的流程，其中涉及房管局、国土局和税务局，房产证办妥抵押登记后才移交给银行，是多个部门联合办公共同来完成办房产证。
如果是周围邻居的房产证已经办妥，而唯独你的房产证没有办好，可以找开发商要说法。望采纳
㈢ 我的房子是按揭房交房六年了现在还不给办房产证合法么
你要有充足的证据证明是开发商的原因，房产证才6年没有办理下来。
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
以上条款是最高人民法院在2003年出台的第7号法律解释。
可以在网络里搜索：(法释[2003]7号) 查看原法律条文
㈣ 贷款买房，房产证下来了，开发商不给我怎么办
不是，不需要房产证下来，你看中了房子，直接和售楼部签完购房合同就可直接办理买房贷款。祝你买房成功！
㈤ 房贷交完了,房产公司也倒闭了,我的房产证还没有办现在该怎么办
交完房贷去找银行拿证啊，跟房产公司没关系
㈥ 为什么贷款还清之后房产局不给房产证
一般而言，贷款还清后，进行相关手续办理，都是可以领取房产证的。房产证一般抵押在贷款机构。
住房贷款还清后：
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
㈦ 还贷款期间知道开发商办不下房产证怎么办
房贷，用你买的房子做的抵押，贷款期间在你签过借款合同之后办理他项权证和预告登记（以前是期房证），并且需要缴纳契税，而你交房时需要缴纳维修基金费。他项权证给银行做抵押，预告登记在个人手里。正常情况下给你办理房产证只是时间问题。就算一直不办，以上资料也同等与房产证了。当然有了这些你如果很是心急用房产证可以自己到房管局办理
㈧ 房贷还清后可以不办房产证吗
需要凭购房合同和发票，可以办理房产证，这是你的自由房贷还清后可以不办房产证，婚姻证明，规定收房子90天之内，户口本，逾期办理，按照每天万分之五计算滞纳罚金，到房管部门咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，以及身份证。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
㈨ 开发商不给办房产证，可不可以拒还银行贷款了
当然不可以，这是两回事，开发商补办房产证你可以通过司法手段维权，银行借钱给你开放，那是你跟银行之间的债务关系，你不还款，首先征信会受到影响，然后会产生滞纳金为违约利息，甚至银行可以申请司法执行，冻结变卖你的房产。
㈩ 假如我在银行贷款钱还完了才知道房产证都没办理怎样处理
买房子你在银行贷款，钱已经还完了才知道房产证都没办理，那么只要银行的贷款还完了，你可以自己去房管局办理房产证。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。