❶ 中小企业申请贷款需要注意什么问题
1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
❷ 关于企业贷款的问题
1、你的状况以获得信用贷款，不过贷款不高，有银行不超过50万元。
2、时间问题还是咨询你们当地银行及房管局。
3、土地应可以直接过户，具体还应向你们当地的房管局咨询。
4、土地可以抵押贷款。
5、建议你的贷款方案如下：
一、以自有房产作抵押，向银行申请小企业贷款，个体户也可以，现金流水帐也能用。这种贷款根据你房产的评估价值进行打折，额度比较高。如果能够购买厂房或土地，等办理完相关手续后，再拿房产证或土地证向银行申请流动资金贷款。
二、如果上述贷款额度不够，可以请担保公司担保，向银行申请小企业贷款。担保公司一般可以担保房产的评估价值的1倍到2倍的贷款额度，具体与担保公司和银行洽谈。如果能够购买厂房或土地，等办理完相关手续后，再拿房产证或土地证向银行申请流动资金贷款。
❸ 关于公司贷款问题详细如下
关于贷款的问题由于各个银行规定不一，你可以直接去各个银行咨询。关于票据贴现与贷款的区别陈述如下：
资金流动性不同
由于票据的流通性，票据持有者可到银行或贴现公司进行贴现，换得资金。一般来说，贴现银行只有在票据到期时才能向付款人要求付款，但银行如果急需资金，它可以向中央银行再贴现。但贷款是有期限的，在到期前是不能回收的。
利息收取时间不同
贴现业务中利息的取得是在业务发生时即从票据面额中扣除，是预先扣除利息。而贷款是事后收取利息，它可以在期满时连同本金一同收回，或根据合同规定，定期收取利息。票据贴现的利率要比 贷款
贷款的利率低，因为持票人贴现票据目的是为了得到现在资金的融通，并非没有这笔资金。如果贴现率太高，则持票人取得融通资金的负担过重，成本过高，贴现业务就不可能发生。票据贴现的利率要比 贷款
贷款的利率低，因为持票人贴现票据目的是为了得到现在资金的融通，并非没有这笔资金。如果贴现率太高，则持票人取得融通资金的负担过重，成本过高，贴现业务就不可能发生。
利息率不同
票据贴现利率比贷款低，因为持票人贴现票据目的是为了得到现在资金的融通，并非没有这笔资金。如果贴现率太高，则持票人取得融通资金的负担过重，成本过高，贴现业务就不可能发生
资金使用范围不同
持票人在贴现了票据以后，就完全拥有了资金的使用权，他可以根据自己的需要使用这笔资金，而不会受到贴现银行和公司的任何限制。但借款人在使用贷款时，要受到贷款银行的审查、监督和控制，因为贷款资金的使用情况直接关系到银行能否很好地回收贷款。
债务债权的关系人不同
贴现的债务人不是申请贴现的人而是出票人即付款人，遭到拒付时才能向贴现人或背书人追索票款。而贷款的债务人就是申请贷款的人，银行直接与借款人发生债务关系。有时银行也会要求借款人寻找保证人以保证偿还款项，但与贴现业务的关系人相比还是简单的多。
资金的规模和期限不同
票据贴现的金额一般不太大，每笔贴现业务的资金规模有限，可以允许部分贴现。票据的期限较短，一般为2—4个月。然而贷款的形式多种多样，期限长短不一，规模一般较大，贷款到期的时候，经银行同意，借款人还可继续贷款。 票据贴现可以使一部分闲散资金拥有者互相利用，共获利益。故贴现在货币市场活动中处于中心地位。票据贴现市场与其他市场相比较，有许多特殊的优点。对银行来说，贴现银行可获得如下利益：利息收益较多；资金收回较快；资金收回较安全等。对于贴现企业，通过贴现可取得短期融通资金。 银行在贴现票据时，贴现付款额的计算公式如下： 银行贴现付款额=票据面额×(1一年贴现率×贴现后至到期天数 \365天)
❹ 公司借款应注意哪些问题
一、个人借款给企业时要注意哪些法律风险
对于个人向企业借款的个人所得税事项，主要根据《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》(财税〔2003〕 158号)以及《财政部、国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》(财税〔2008〕83号)等文件规定处理。主要内容：
1.纳税年度内个人投资者从其投资企业(个人独资企业、合伙企业除外)借款，在该纳税年度终了后既不归还，又未用于企业生产经营的，其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配，依照“利息、股息、红利所得”项目缴纳个人所得税。
2.企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。
对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照“个体工商户的生产、经营所得”项目缴纳个人所得税;对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的红利分配，按照“利息、股息、红利所得”项目缴纳个人所得税;对企业其他人员取得的上述所得，按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
正确理解借款年度的概念
《个人所得税法实施条例》规定，税法和本条例所说的纳税年度，自公历1月1日起至12月31日止。财税〔2003〕 158号文件规定“在该纳税年度终了后不归还借款”，指在发生借款的年度尚未归还借款。如个人投资者于2016年12月向企业借款，在2016年12月31日尚未归还的，即属于“在该纳税年度终了后不归还借款”的情形。
《国家税务总局关于印发〈个人所得税管理办法〉的通知》(国税发〔2005〕120号)规定，对期限超过一年又未用于企业生产经营的借款，严格按照有关规定征税。该条款中的“期限超过一年”与财税〔2003〕 158号文件规定的“纳税年度终了”概念有所不同，应按照财税〔2003〕 158号文件的规定执行。
二、用于生产经营的理解
个人借款缴纳个人所得税的条件之一是“未用于企业生产经营”。税务机关判断个人借款是否用于生产经营在征管中有不小的难度，有些迫于无奈，只能根据年底是否归还借款进行判定。某稽查案例显示，某企业被税务机关稽查后，为年底借钱不还的股东出具用于生产经营的各种证明，但最终也未得到税务机关的认可。
企业盈亏对视同分配的影响
个人股东长期借款不还，是否应根据企业盈亏情况来判定其个人所得税纳税义务?如企业亏损，即使股东的借款行为达到了规定的应纳税条件，是否不应视同分配计算个人所得税，或者以实现的可供分配利润为限来计算个人所得税。
在实务中，企业常以借款形式进行利润分配。如股东要求回报，但出于税款的考虑，代之以借款的形式。另外，企业假亏实盈，无法分配，用借款形式分配给股东同时规避个人所得税义务等。因此，在判断个人股东借款个人所得税义务时，不应考虑企业盈亏情况。
企业贷款要注意哪些问题？
1、贷款费用存猫腻
在申请办理企业贷款时，很多银行并不会将贷款费用完全出示给企业，这样在无形之中甚至就提高了企业的融资成本。并且，除了这些以各种名目被收取的费用外，企业为了保持和银行的良好关系，通常还需通过更加隐蔽的方式支付另一笔人情费。部分银行信贷人员会帮助企业进行包装，但往往要求或者暗示企业向某些资金中介人缴纳一笔费用，方能促成贷款交易，部分费用甚至将增加3至6点的融资成本。
2、搭售其他产品
银行为了缓释吸收存款压力，向贷款企业提出各种 回报 要求——有些银行要求申贷企业先帮银行拉来一定量的存款，并替银行向存款方相关人员支付 灰色费用 ;有些银行在帮企业发行债券时，要求企业必须返存一笔资金;有些银行则强制申贷企业购买保险或基金，美其名曰 降低贷款风险 ，实则通过搭售赚取高额代理费。
3、放款时间不明确
在一切手续包括同贷、抵押登记等程序都走完之后，求金若渴的企业往往认为贷款已经有望，但却常常遭遇无限期推迟放款时间、临时取消贷款合同、提前收贷。
❺ 申请企业贷款有哪些注意事项
1、维护好企业信用
企业的信用，主要看是否结算正常，有没有发生过票据不能兑现等情况，有没有良好的还款意识。
2、保持企业的良好资质
企业贷款一般是大额度贷款，会考察企业主的资质。企业的征信，经营收入，对于能否成功贷款有很大影响。
3、财务报表务必真实
办理贷款时，银行会看企业的财务报表、如果财务混乱、资料不齐全，很容易影响贷款的成功率。如果财务报表混乱，贷款机构会认为放款风险过大，直接拒贷。
4、注意负债切勿过多
贷款机构要求，企业的负债率要求的5成之下，同样的，企业的净现金流量和利润都必须为正。
❻ 办理银行企业贷款需要注意的问题有哪些
一般来讲，银行对企业的信用度考察主要在四方面：
1、银行信用
包括结算信用和借款信用： 结算信用指申请借款企业在现金结算情况正常，未发生过违反结算纪律、退票、票据无法兑现和罚款等不良纪录。借款信用指申请借款企业有良好的还款意愿，曾发生过银行借款的，无逾期贷款或欠息等无力偿债现象。
2、财务信用：会计结算规范，会计报表真实可信，资产实在，无抽离现金或其他弄虚作假作为。
3、商业信用：包括申请借款企业在合同履约，应付账款债务的清偿上能恪守商家的诺言，不失信。
4、纳税信用：企业能按时上缴应纳税款，无偷、漏税等不良记录。以上是银行对借款企业信用度考察的四方面原则。
企业还要把握好以下12个指标：
财务结构：
1、净资产与年未贷款余额比率。必须大于100%(房地产企业可大于80%)。
2、资产负债率。必须小于70%，最好低于55%。
偿债能力：
3、流动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在150%~200%较好。
4、速动比率。一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%。
5、担保比例。企业应该把有损失的风险下降到最低点。一般讲，比例小于0.5为好。
现金流量：
6、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。
7、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。
经营能力：
8、主营业务收入增长率。一般讲，如果主营业务收入每年增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期。如果该比率低于-5%，说明该产品将进入生命末期了。
9、应收账款周转速度。一般企业应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。
10、存贷周转速度，一般中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。
经营效益：
11、营业利润率，该指标表示全年营业收入的盈利水平，反映企业的综合获利能力。一般来讲，该指标应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。
12、净资产收益率，目前对中小企业来讲应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。
❼ 企业申请贷款的注意事项有哪些
企业贷款可分为：信用贷款、固定资产和企业抵押等等
一、企业自身的资金问题，如自身的资产负债状况，现金流量，流动资产与固定资产比例，资金需求的主要影响因素，资金周转的周期，企业所从事的行业未来发展前景及预期盈利等。
二、银行贷款条件一般而言首先要求要有合法的企业法人资格，有贷款卡，有良好的信用，足额的担保物，在该银行开立一般帐户或者基本帐户。不同银行会执行不同的贷款流量，企业需要“贷比三家”，降低企业的利息支出。
三、银行贷款流程：企业首先向银行提出信贷需求，担保条件主要分信用、抵押质押、第三方担保，然后由银行的信贷员或客户经理帮企业组织申报材料，参加该行的信贷审批会，最后等待审批结果的时间。分享来自淄博贷款信息咨询综合平台。
四、政府为发展当地企业，往往会发布新的贷款政策，企业在贷款时可以向当地政府咨询是否存在扶持，以便更方便取得银行贷款。具体可以参考 我能贷，希望对你有帮助。
❽ 公司贷款的问题
这么高，你在哪边啊？？我们也可以做。看你情况怎么样