① 40年产权的房子能公积金贷款吗
不可以的，40年产权的房子不属于住宅不能使用公积金贷款，只有70年产权的住宅性质的才能使用公积金贷款，70年产权的别墅也是不能使用公积金贷款的
② 单位房,但没产权可以申请住房公积金贷款吗
可以自己缴纳的，你把你的钱给单位，通过单位帮你办理个公积金。
有很多的公司都可以这样。
但是有的公司觉得麻烦就不会帮你弄。
你找其他公司帮你加公积金也可以的。
连续加满6个月以后就可以买房子了。
③ 关于多产权房子，各产权所有人的公积金贷款。
1、多产权房子，各产权所有人的公积金贷款要根据具体情况来分。
2、 首先，一所房子200万，四个人合伙买，理论上是需要一人50万，但就算四个人全是首套房，那么还需要先支付全房价的30%即200万*30%=60万的首付。只要四人中有一人不是首套房，那么，就需要支付全房价的60%的首付；其次，这四人中每个人每月缴纳的公积金金额必须达到能够贷到50万上限的标准才行，而且四个人在送交资料去银行办理公积金贷款时，必须能全部通过预审；而且还要推出其中一人为主贷人，其他三人为次贷人。所有贷款风险需要由主贷人承担，次贷人只承担连带责任。最后，在四个人全部办理好公积金贷款预审后，还需要再拿出一笔钱来缴纳办理房产证时需缴纳的各种税费，如果是新房还需要缴纳公共维修基金，这些差不多又要10万左右。只有等办理好房产证，并且拿到完税凭证后，银行才能把所以资料收上去再进行审核。只有审核通过后，银行才能办理放款。这期间流程需要两到三个月的时间，而且最近由于银行银根紧张，几乎所有银行已经暂停了购房贷款的业务。就算是审核通过的，也要等到明年排队等待后才能办理房款。
3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款
4、贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能
公积金贷款
公积金贷款
力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
④ 是不是有房产证就可以申请住房公积金贷款
请看公积金贷款要求，只有房产证是不可以的。
公积金贷款须知：
一、对象
按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。
二、条件
1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房为20%)。
3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
三、贷款额度
1、贷款最高额度为40万元，
2.不超过所购住房总价的70%(首次购房为80%)；
3.不超过抵押房产价值的70%；
4.月还本息额度不超过家庭收入的50%；
5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。
四、贷款期限
最长期限为30年。
五、贷款利率
5年以内（含5年）年利率为4.50%，5年以上年利率为4.9%。
六、借款人应提供下列资料
1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件（或有效婚姻证明）及复印件（一式三份）。未婚的提供近期（二个月内）未婚证明。
2、购建房合同（一式三份）、购房首付款发票原件及复印件；抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年；购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单；建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件（或用地红线图）。
3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。
七、办理住房公积金贷款时间为10工作日（不含成批办理和抵押备案时间）
管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，中心4个工作日办理完贷款审批手续；银行2个工作日办理完审批手续；担保公司1个工作日办理完审批手续；抵押备案（期房）2个工作日；资金划拨1个工作日。
八、还款方式
1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
2、借款人可与中心签定公积金余额自动划拨还款协议。正常偿还贷款一年后，借款人夫妻双方可划拨公积金余额还贷。也可支取还贷，但不超过上年度还款额。
⑤ 单位要建集体产权房（小产权房），可以和商品房一样公积金贷款吗
要看你单位的能力了，一般来讲，现在国家正在打击小产权房，限制银行给小产权房贷款，即使是公积金贷款，那也是从银行贷款的。我的几个朋友买了小产权房，都是一次付清的，基本上不用考虑贷款。
⑥ 集体产权的房子可以公积金贷款吗
以下房子可以申请公积金贷款：
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
⑦ 房屋产权共有人，能一起公积金贷款吗
购房之前，需要你俩一起到公证处，办理协议房产份额公证，明确各自在这房子上权益份额是多少。得到公证书，再去办理两人姓名购房合同的签署，这样，以后房产证，就是你俩姓名，属于你俩共有该住房产权。
然后你就可以凭购房合同和付款票据，自己身份证，户口本，到你单位财会，咨询办理提取你的公积金手续了。原则是一年可以提取一次，额度是不超过上一年还贷总额。
⑧ 房子已经买了,公司后来才买公积金,我什么时候可以将原来买房的贷款变成公积金贷款这个可以吗
商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度. 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。 也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。 希望对你有所帮助