1. 兰州市公积金组合贷需要什么资料
兰州市公积金组合贷需要什么资料
兰州市公积金组合贷需要什么资料，组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率分别按中国人民银行的相关规定执行。组合贷款期限最长30年。兰州市公积金组合贷需要什么资料。
一手房和二手房所需的材料略有不同
一、一手房
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
2、户口簿(原件、复印件)同上
3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、首付款发票(大于房价的20%)
6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)
7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)
8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件
9、房产开发商或代理商的收款帐号
10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人
二、二手房
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
2、户口簿(原件、复印件)同上
3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、二手房买卖合同(原件)
6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)
7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%
8、房产评估报告
9、放款存折(复印件)，若放款上家
10、扣款存折(原件及复印件)通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人
兰州住房公积金组合贷款申请条件
一、借款人应具备的基本条件
（一）具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄；
（二）在兰州公积金中心缴存且缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月（含）以上；
（三）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
（四）借款人及共同借款人信用良好；
（五）须符合兰州公积金中心住房公积金贷款及商贷银行住房贷款的要求。
二、所购房屋应具备的'基本条件
（一）商品房必须经兰州公积金中心与商贷银行分别准入备案，且能够落实抵押；
（二）二手房均可办理组合贷款。
注：房地产开发企业有在建工程抵押或土地抵押的商品房项目，无法办理组合贷款业务。
兰州住房公积金组合贷款额度
1.借款人购买首套住房的，组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的70%;购买第二套住房的，组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的50%。首套房及二套房的认定以兰州公积金中心的认定规则为准；
2.公积金贷款额度最高为60万，具体住房公积金贷款额度根据兰州公积金中心《住房公积金个人住房贷款操作规程》的规定确定，商业贷款额度由商贷银行根据本行规定确定；
3.购买精装房申请组合贷款的，房产价值以毛坯房的价值作为唯一依据确定贷款额度，购买二手房申请组合贷款的，房产价值以兰州公积金中心认定的价值作为唯一依据确定贷款额度；
4.借款人家庭月供支出与收入比按不超过50%计算。
组合贷款利率
组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率分别按中国人民银行的相关规定执行。
贷款期限和还款方式
组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限相同，组合贷款期限最长30年。具体期限以兰州公积金中心审批的贷款期限为准。还款方式可选择等额本息或等额本金。
2. 公积金贷款申请受理后审批要多久
公积金贷款银行审批大概需要10个工作日。
为进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作，自2016年5月9日起，国家实行了新的住房公积金个人贷款管理服务工作，规定贷款申请材料由15项减少到8项，审批时限缩短至10天。
审批如下：
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
3. 公积金贷款审批要多久
一般来说，借款人在提交了公积金贷款申请之后，住房公积金中心需要经过一段时间的审批才能给出贷款审批结果。而且因为当地申请公积金贷款的人较多，住房公积金中心需要1-2个月左右的时间来排队审核。审核通过后，一般一周内出结果。
借款人的贷款审批通过后，还需要携带个人相关资料去进行面签，面签结束后，公积金中心还需要二次审批，这过程一般也需要15天左右。二次贷款审核通过之后，公积金中心还会将申贷资料提交给不动产中心办理房产抵押等手续，这样下来，也需要花费一定的时间。
总的计算下来，从借款人提交资料，到公积金中心下款，整个流程走完可能需要四五个月的时间。如果借款人很着急的话，可以去银行申请纯商业贷款。如果借款人希望节省较多贷款利息的话，可以耐心一点，等待公积金贷款审批流程走完即可。
以上公积金贷款所用时间均是在资料准备充足、双方积极配合的情况下所得。另外，不同城市的审批时间可能略有出入，具体以各城市公积金管理中心给出的时间为准。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，贝尖速查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果是专十分准确。直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
(3)网上兰州电力住房公积金贷款审批扩展阅读：
异地公积金贷款审批需要多久能放款？
办理异地公积金贷款，先需向缴存地的住房公积金管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对的申请资格进行确认，审查提交的资料信息的真实性和准确性。确认无误后，会开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。
接着再带上相关资料去购房地的住房公积金管理中心提出贷款申请，将资料提交给工作人员，工作人员会针对的资信情况展开审核评估。同时缴存地的住房公积金管理中心会对的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
而等审核通过，然后才会放款。上述审批环节大致会花费20到25个工作日左右的时间，而放款又大约需要一个月左右的时间。由此可得，从提交申请，到审批完成、放款到账，一般要一两个月。
当然，大家还需要注意，一两个月还是在进展顺利的情况下，若是碰上银行资金紧缺、业务繁忙等情况，可能放款还会有所延迟，花费三五个月的情况也是存在的。
4. 公积金贷款审批要多久
公积金贷款银行审批大概需要10个工作日。
具体流程时间如下：
1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
从开始申请到银行放款 ，如果你个人资质特别好的话，前后大概需要10天就可以搞定了， 但是如果你个人资质较差的话，银行的审核时间就会较长一点，前后大概需要30天到45天左右的时间，同时银行还有可能会拒绝你的房贷申请的。现在申请房贷购房的人数实在是太多了，但是每个银行的房贷申请额度都是有限制的，所以现在房贷审核要求是非常严格的。
在申请贷款的同时，我们需要准备好自己的身份证，工作证明，收入证明等等，等到我们的申请审批时就可以直接递交这些材料了，这样就可以大大的减少申请时间了。
如果你在申请了公积金贷款之后，很长时间都没有收到任何回复，那么我们也可以直接去公积金管理中心咨询一下相关信息。主要就是看一下自己是否有某个条件不能够达标，在咨询清楚以后，我们可以针对性的做出一些更改，然后重新去申请。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
5. 公积金贷款审批流程
公积金贷款审批基本流程：1、向住房公积金管理中心提出申请并提交相应的资料；2、初审；3、评估；4、审核；5、办理担保手续；6、签订借款合同；7、银行放款。用户使用公积金办理贷款时必须满足一定的条件，包括个人条件和公积金缴纳符合相关规定。
住房公积金贷款额度根据多个方面计算出来，包括缴费年限、账户余额、贷款最高限额、还贷能力等多个方面综合确定的。在办理贷款之前用户可以电话咨询当地的住房公积金管理中心，这样就可以得到贷款额度了。
如果公积金贷款额度不足，这时可以申请商业贷款进行补充，通常公积金贷款和商业贷款必须在同一家银行办理，不过在使用商业贷款时贷款利率要比公积金贷款利率高，后续提前归还时要先还商业贷款，再还公积金贷款。
用户使用公积金办理贷款后一定要按时归还，不要出现逾期归还的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后会导致个人征信变不良，征信不良后影响后续各种贷款的办理，比如车贷等。