卖房子有小贷公司贷款

Ⅰ 卖房子还有贷款怎么办

未还清贷款
房屋过户
解决方案：
1.
由买方还清剩余贷款
若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方
首付款
足以还清的，卖方可申请
提前还贷
，由买方代为还清剩余贷款，以注销
房屋抵押
登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在
贷款合同
中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
2.
房贷
转按揭
转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。
3.
借款“赎证”
当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易，不少
房屋中介机构
会主动向卖方推荐借款人。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。

Ⅱ 我爸爸借的小贷公司的钱，现在正在卖房子还钱，小贷公司打电话到我单位诽谤我，我报警没有用

你可以收集证据也诽谤起诉他们，你父亲借和你没有关系，你可以到法院起诉他们可以让他们赔偿你造成的损失和影响

Ⅲ 请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项

贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。

注意事项：

一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

(3)卖房子有小贷公司贷款扩展阅读

贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。其贷款买房流程也就是从事贷款买房这一系列活动的具体操作步骤。

二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。

1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。

2、 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。

3、遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。

4、发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

Ⅳ 房子在小额贷款公司做了贷款，卖房子做产权调查能查出来吗求有经验的回答！

你房子如果做的抵押。肯定会做公证的。公证的话你的本上会写的也有章。希望可以帮到你。中汇（信贷）

Ⅳ 找了小贷公司贷款,用的房产证抵押,并且签了卖房合同,现在还不上贷款钱,请问他们有权利卖我房子么

请问，我用房产在贷款公司贷款委托，一年没有能力还款，贷款公司以我的委托把房子过户买与他人，怎么处理

Ⅵ 如果卖房人有小额贷款对买房人有影响吗

没有影响呀，只要不是要卖房子的按揭都没有影响，哪怕卖家是黑户也无所谓，因为和银行打交道的是买家！

Ⅶ 在小贷公司拿了信用贷,没有抵押房产证现在卖房过户,房管局能查到吗

卖房是不用查你的征信记录的。