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婚前夫妻一方利用公积金贷款

发布时间:2021-09-11 22:40:30

⑴ 结婚前夫妻其中一方用公积金买房,婚后另一方可以再用公积金买房吗

如所购房屋办理了住房贷款,并尚未还清的,夫妻另一方也可以支取住房公积金,但需夫妻双方同时办理支取手续,每次合计支取额不得超过上一年度实际已还贷款本息额。如一次性付款未支取住房公积金的,在购房合同签订一年内夫妻双方一起办理支取手续,支取总额不能超过房款总额。

⑵ 夫妻双方其中一方在婚前用公积金贷款买了一套房子,婚后另一方是否还可以用他本人

不能。只能用她的名义以公积金买房。但是不能加你的名字。
只能等你们结婚后把房子改成共同财产。
你两现在不算一家,属于相互独立的

⑶ 婚前丈夫使用公积金贷款婚后我还可以吗

不可以的,需要偿还公积金贷款之后才能再次申请贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑷ 一方婚前公积金贷款 婚后另一方可否申请公积金贷款

不可以,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

  1. 具有完全民事行为能力;

  2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);

  3. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

  4. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

  5. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

  6. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;

  7. 身体健康状况良好。

⑸ 婚前一方使用公积金贷款,婚后另一方还可以用公积金贷款吗

您好,您的情况可以提取配偶的公积金。借款人办理提取登记时,其配偶未同时登记的,配偶应持以下申请资料再次申请办理提取登记:借款人住房公积金龙卡,集中封存户职工可持储蓄卡、身份证件;配偶住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的可持储蓄卡、身份证件和夫妻关系证明;还贷提取登记申请资料原件。如您爱人没有公积金债务,可以办理一次性及按月还贷提取

⑹ 婚前一方使住房公积金贷款买房,婚后另一方可以把住房公积金加上共同还贷吗

可以的。员工婚前买房,在婚后是可以使用配偶的公积金一起还款的。

需要材料:

(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》

(2)身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份

(3)借款合同,到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章

(4)若用存折还贷款,须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款,须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

(5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》

(若夫妻双方都提取,夫妻双方签字摁手印,并在开户银行账户上填写完整,直接打到个人账户里)

注:职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印(公积金汇入个人还款帐户)

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

⑺ 夫妻双方其中一方在婚前用公积金贷款买了一套房子,婚后另一方是否还可以用他本人

这种情况下,如果在婚前用公积金贷款买了一套房子,婚后另一方还是可以用他的公积金再买的,前提是你能不能偿还这个有这个能力去买这个房子。

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