贷款买房面签夫妻都得去吗

1. 办理个人住房贷款需要夫妻双方都到场吗

是的，如果已婚需要夫妻双方共同前往银行办理业务。

申办个人住房贷款流程

1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

6、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

(1)贷款买房面签夫妻都得去吗扩展阅读：

一、申办个人住房贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

二、申办个人住房贷款材料

1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件

4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明

5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

2. 贷款买房一定要夫妻俩人去签合同吗

是的，夫妻两人一起签下的购买合同,而且是夫妻两人一起贷款买房,肯定要两人一起签字认可,一个人去不能代表两个人的意思,所以,银行面签的时候,一定要你们夫妻两人去各自落字。希望帮到你请采纳

3. 买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起吗

你老公财迷的要命，你还舍不得和他离婚？你太牛了。要是我给他几个锅贴，让他滚蛋，净身出户。这位姐姐，你的表达能力太差了，说了半天我也没弄明白，你到底是买了房，还是没买啊？如果没买，很好办，告诉你不用买了，因为你一个人还贷，生活费就是他出的，房子在法院算共同财产，不过如果你不打算和他离婚，你怕什么呢？如果你这么担心，还不如离了算了。不是我故意想拆散你们，你现在的担心就说明你心里已经有这个想法了，碍于面子你不想离婚，也不想承认自己的失败。但是，夫妻是一辈子的事，现在就这样了，以后，我都不敢想。还有，你说离婚就表示不再结婚，是什么意思？是你不能和他结婚了，还是你不能和别人结婚了？拜托你，现在是21世纪了，女人应该勇敢地寻找自己的幸福，你有工作，有能力还贷，那你还依靠他什么呢？一个空架子？？一个家庭中，男人是顶梁柱，如果他顶不起来，那你要男人干什么呢？你自己顶，养着他吗？那你还不如养个小白脸，起码看着舒服点，心里也平衡，因为你本来一开始就是想养着他的嘛。
说这么多希望你想清楚，如果你已经买了房子，那你要记得到法院作公证，证明之前你买房子的预付款是你的婚前财产，但是剩下的房款，是你在婚内还的，算共同财产，要你和你丈夫平分的。
当然，这世界上没有什么事是绝对的，夫妻中无论发生什么事都是两个人的问题，你有没有好好和他沟通一下？

4. 贷款买房面签时夫妻双方必须都到场吗

抵押贷款必须到场。

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：

一是房款可以在规定的期限内分期付；

二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。

(4)贷款买房面签夫妻都得去吗扩展阅读

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

5. 贷款面签时，需要夫妻双方都到场吗

若通过招行贷款，二手房贷款，首次申请，需要贷款人和原业主到场。

6. 二手房交易银行贷款面签时候买房夫妻双方也必须到场

离婚了 去户口所在地的民政局开一个离婚未再婚证明就好了

7. 办按揭必须夫妻双方同时到场吗

必须的，带上孩子回去一趟呗。房产公司也怕出事，银行也怕坏账。

8. 买房按揭贷款，要夫妻两个人去银行面签吗

抵押贷款必须到场， 房产抵押贷款流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。

9. 公积金贷款面签时需要夫妻双方都在场吗

（1人本）本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件；

（2人本）夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件。

如果是国管公积金贷款：无论几人本都需要夫妻二人共同到场。

复审：需买受方夫妻二人共同到场。

希望能帮到您，望您采纳~