㈠ 婚后男女双方一起购买了套按揭房，房产证上写着两人的名字，后来两人离婚了，离婚协议上注明房产归男方所
在法律上，房产贷款属于夫妻，共同债务。离婚时夫妻双方约定，由男方来负责还贷，但是还必须要获得银行（债主）的同意。
现在，夫妻双方的约定没有征得银行同意，所以银行可以向女方追究责任，要她承担贷款协议的一切法律后果。
银行这样做是为了保护自身的权益，假设，夫妻离婚，女的是有病无工作能力的，男的却有钱有工作能力，然后双方离婚，把债务甩给女的，男的拿了房子跑掉了，这样银行的利益谁来保障？
㈡ 房产是夫妻共同财产 离婚协议归男方 之后要财产公证吗男方可以自由买卖吗目前过不了户，因为有银行贷款
离婚时的财产分配问题，在离婚协议中约定清楚，并在办理离婚登记时提交民政备案即可，不需要办理公证。
离婚协议的生效条件是办理离婚登记完毕，本身协议就在政府部门备案，其效力不低于公证了。
但是，男方是否能自由买卖，还要看具体情况。
如果房子本来就是在男方名下，那加上离婚协议，男方自由处置没问题。
如果房子有女方名下，由于房屋所有权对外以登记为准，男方卖房，要么是女方配合办理过户手续。要么是先还清贷款，然后依据离婚协议办理房产更名到男方名下，再由男方自由处分。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。
㈢ 夫妻离婚房产归男方
离婚后如何出售共有房屋
离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理？
比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理？
若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？
在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
㈣ 离婚前老公拿房子去贷款，离婚的时候离婚协议上房子是给他的，现在他不还，法院就起诉我，我应该怎么办
你没有明确该债务的性质，推定为夫妻共同债务。
虽然离婚时房子归男方所有，但房产是抵押物，无论归谁都不改变债务的性质。
㈤ 婚后夫妻共同贷款买的房，只写了女方名字，离婚时离婚协议房子归男方所有，可以办理过户手续吗
如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。
因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。费用说明：住宅：个人登记50元/宗（经适房减半收取）非住宅：550元/宗。
㈥ 夫妻离婚,房子还在按揭中,离婚协议房子给男方男方给女方32万,现在钱已经给清
夫妻双方离婚经协商房产归男方，男方一次性给女方32万，房屋产权证上去除女方姓名，可带上离婚证和离婚协议书，和女方一起去房交所办理房屋姓名变更手续，如女方不配合你可以去法院起诉，法院判决生效后凭判决书就可以办理房产姓名变更手续了。
㈦ 房贷由男方负责还写在离婚协议书的那里
房子的归属，约定好了备注一下就可以，房子归谁？怎么分割的？房贷怎么还？这些都可以约定清楚
㈧ 离婚协议书中夫妻共同按揭的房产业主由男方转归女方，每月还银行的贷款由男方支付，这样可行吗
离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。
㈨ 夫妻共同贷款买房，离婚协议注明贷款由男方还，房产归女方所有，在贷款未还清时男方去世了，我该怎么办
你好，男方去世了，可以变更还款人，由女方自己接着还款，
离婚协议注明贷款由男方还，房产女方所有，
没什么异议。
aqui te amo。