上海夫妻贷款

Ⅰ 上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付

上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。

Ⅱ 夫妻在上海可以公积金贷款多少

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；

4、不高于最高贷款额度。

Ⅲ 夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有一套房，有贷款记录，在上海买房的话

估计双方不管你是哪儿的户口 只要有能力买房 应该不分户籍的 。

Ⅳ 上海地区，夫妻两人一方贷过两次房贷，另一方没贷过款，名下目前无房产的情况下，买房子可以贷多少款

认定是几套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分。
你家情况，女方婚前两套住房，且，都有贷款，只要此时你俩领取结婚证，就视作你家拥有了二套住房！你想再买，算三套，不能办理任何贷款，只有一次付清，契税是3%--4%，有的地域规定，家庭不能购买第三套住房。
如果卖掉一套，由于手上两套住房，卖掉需承担1%个税，以及5.55%营业税（满五年营业税可免）。卖掉以后再买，不管是以谁名义买，还是算二套。首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税3%--4%。

Ⅳ 上海一对夫妻遇套路贷半月利息涨5万，所谓的套路贷到底是什么

所谓的套路贷主要指通过各种技巧来误导和欺骗借款人，这一类贷款产品主要集中在网贷产品上，同时也集中在线下的贷款机构上。

套路贷的问题由来已久，虽然我们一直都在打击套路贷，但依然有很多人没有健全的财务知识。在用户缺乏资金的情况下，部分用户本身的个人信用情况存在问题，没有办法到银行申请正规贷款，所以会铤而走险借这些所谓的套路贷。

一、这个事情是怎么回事？

这个事情发生在上海，上海有一对老夫妻有资金需求，所以找到了线下的贷款中介。这对夫妻一共贷款了150万元，但当这对夫妻还款的时候，发现债务已经滚到了760万元。在偿还了280多万元后，债务竟然还有400多万。夫妻两人不堪贷款中介的骚扰，于是选择了报警。

Ⅵ 上海夫妻公积金贷款还款方式

上海夫妻公积金贷款还款方式。
你们两个。在上海用公积金贷款卖房的。你们的算法是对的，先从你们的住房公积金当中扣除之后剩余的款项再从你们的银行卡中扣除。

Ⅶ 上海公积金如果夫妻两个人一起贷，最多能贷多少

第一次加息：2005年1月1日开始，公积金贷款，5年内（含5年）由3.60%涨到3.78%，5年以上的，由4.05%上涨到4.23%.业主评论
第二次加息：中国人民银行发布消息，自2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%，是否提高到30％由商业银行自行确定。
从5.31%到5.51%，从对于已经贷款的用户从2006年1月1日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格，甚至已签约但至今仍未放款的客户，银行将对其施行新的房贷利率。
调息最低下限5.51%，部分商业银行利率可能等于贷款基准利率6.12%。 个人住房公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。

[专题]
焦点快报：
·工行、建设银行、华夏银行、广东发展银行：5年以上住房贷款利率则为5.51%(下限)
·中国银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、中国民生银行：5年期以上贷款利率为6.12%(上限)

Ⅷ 上海银行有贷款的夫妻间房产证加名字需要哪些资料

你到房产公证处就好呀！ 贷款申请需要的条件/材料有如下：
借款人有效身份证件的原件和复印件；
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
银行规定的其他文件和资料

贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。