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广州夫妻共同买房一人公积金贷款

发布时间:2021-08-20 11:46:06

A. 广州夫妻只有一方缴纳住房公积金,买房的时候能不能办理公积金贷款

可以的。

住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

住房公积金具体贷款流程如下:

  1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

  2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

  3. 贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

  4. 借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

  5. 贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

B. 夫妻买房只一个人公积金贷款可以吗

可以办理。
申请公积金贷款须具备下列条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

C. 广州夫妻一方有购房资格,可以一起公积金贷款吗

可以一起贷款的。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

D. 在广州夫妻双方只有一个有购房资格 能共同申请公积金贷款吗

可以 资格只要达到了 配偶做共同还款人就可以申请了嘛

E. 夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金是否可以用另一人的住房公积金贷款

一、夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金不可以用另一人的住房公积金贷款的, 只有缴纳住房公积金的个人才有资格申请住房公积金贷款购房的。可以以有住房公积金的一方为主贷款人申请公积金贷款购房。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

F. 夫妻共同广州购房一方公积金在深圳如何使用

根据广州住房公积金管理中心的规定,个人住房公积金贷款服务指南 中:
二十二、 异地贷款政策
从2015年10月26日开始,广州公积金中心开始实行住房公积金异地个人住房贷款政策。
(一)贷款申请
1.贷款条件
职工申请住房公积金异地个人住房贷款,必须同时满足以下条件:
(1)在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,在广州购买自住住房;
(2)未使用过住房公积金个人住房贷款,或首次住房公积金个人住房贷款已结清;
(3)符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。
2.办理流程
(1)职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请,缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(2)职工向广州住房公积金管理中心(广州市天河区珠江新城华就路12号4楼)提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(3)广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性,按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
(二)申请出具缴存证明
缴存职工持本人身份证向我中心天河管理部(广州市天河区珠江新城华就路12号2楼)申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,由天河管理部按规定办理。
因此,符合广州市住房公积金贷款条件的,公积金在深圳的夫妻一方可向深圳的住房公积金管理中心提出申请,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,然后提交给广州住房公积金管理中心,待其与深圳市住房公积金管理中心核实后即可按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

G. 夫妻一方公积金一方商业贷款能否共同买房

当然可以。公积金一般是用公职人员工资作担保,而商业贷款一般用房产作抵押,不矛盾。只要银行审查同意贷给你,就OK了!

H. 广州市夫妻公积金贷款购房,一方在广州有公积金,一方在佛山有公积金

广州市夫妻公积金贷款购房,一方在广州有公积金,一方在佛山有公积金?该睡觉睡觉淑霞

I. 夫妻只有一方符合购房条件,能使用两个人公积金贷款吗

可以的,另一方可以作为共同贷款人。但是,前提是两个人都要有公积金申请条件。一方可以作为主贷人,另一方作为参贷人,
贷款额度=夫妻双方公积金余额相加*20*缴存系数较长的一方。

这里有个缴存系数的问题,

连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;

连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;

连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;

异地贷款缴存时间系数统一为0.5.

单职工最高可贷40万,双职工最高可贷70万。

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