A. 妻子婚前有套房子，商业贷款买的，还款也未使用公积金，婚后夫妻用公积金贷款买房算首套房吗
首套房。
只要没有 用公积金贷过款就是首套。
B. 婚前我商业贷款买首房，婚后妻子可以公积金贷款买房吗
住房公积金贷款手续及流程 、住房公积金贷款 住房公积金贷款指由各住房公积金管理运用职工其所单位所缴纳住房公积金委托商业银行向缴存住房公积金职职工职期间缴存住房公积金离退休职工发放房屋抵押贷款 二、住房公积金贷款类别： 新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等 （注意：所公积金都提供类别贷款请先咨询住房公积金管理机构） 三、申请住房公积金购房贷款应符合哪些基本条件? （1）参加住房公积金制度职工才资格申请住房公积金贷款； （2）申请贷款前连续缴存住房公积金间少于六月缴存说明其收入稳定发放贷款容易产风险； （3）配偶申请住房公积金贷款其未清贷款本息前配偶双均能再获住房公积金贷款结清二房贷首付利率变住房公积金贷款满足职工家庭住房基本需求提供金融支持种"住房保障型"金融支持； （4）贷款申请提住房公积金贷款申请除必须具较稳定经济收入偿贷款能力外没尚未清数额较、能影响住房公积金贷款偿能力其债务； （5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具所权自住住房且所购买 住房应符合市公积金管理规定建筑设计标准购买盈利目房屋能使用公积金贷款 四、办理公积金贷款所需材料 （1）申请配偶身份证各3份（反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页户主页本页）外户口需暂住证原件； （2）借款结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份； （3）借款及配偶收入证明原件2份； （4）购房与公司签订《商品房房买卖合同》； （5）总房价30%或预付款收据原件及复印件2份； （6）《住房公积金卡》 五、住房公积金贷款提前款结清须知 （1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定借款款满12期；申请提前部款或全部结清剩余贷款本息； （2）提前部款所本金额低少于期贷款本金余额40%； （3）提前款能33内没清提前结清； （4）提前结清或结清住房公积金贷款办理房产抵押撤除手续 需要携带资料： ①本身份证； ②款存折（卡）； ③《委托贷款合同》； ④提前款银行具《住房公积金贷款提前款受理单》、扣款凭证； ⑤《抵押合同》； ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》； 注：提前部款携带前①-③项资料 相关提示：办理提前款业务应避借款月款逾期请先款帐户内存入足够资金待贷款管理系统处理掉您贷款逾期本息再办理该业务 六、办理公积金流程 （1）申请本持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双身份证、户口薄、结婚证（所部原件及复印件A4三份）、贷款申请表式三份——市公积金管理贷服务厅办理贷款申请手续； （2）述机构审批通贷款资料传递委托银行； （3）委托银行通知借款及其配偶持双身份证委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》； （4）借款及其配偶持双身份证与银行工作员起房管部门领取 《房屋项权证》； （5）借款持《房屋项权证》原件及复印件份公积金管理贷厅具《放款通知书》； （6）借款持《房屋项权证》原件及复印件份、《放款通知书》委托银行办理贷款发放手续 七、公积金办理注意事项 （1）前公积金办理必须携带所证件原件； （2）夫妻双都场； （3）身份证、户口本、结婚证号码姓名必须致； （4）所资料必须用A4规格复
C. 老婆婚前买了一套房有商业贷款，现在我买房能贷公积金贷款吗
只要你能提供收入情况证明，以证明你还得起贷款，同时你的公积金符合贷款条件，就可以申请再次买房，以你本地公积金管理规定为准。
再买，是二套买入，首付是40%，北京地区首付是50%。
D. 爱人婚前商业贷款未还清,本人婚后用夫妻公积金共同贷款还清后可否再夫妻公积金贷款购房
这件事 其实和你爱人婚前那个有内有还清没关系 因为你们都已经买过一次了 现在的问题是能不能买第二次
在不限贷不限购的城市 只要公积金贷款已还清 而且是夫妻双方共同的第二套房 是没有问题的 如果是第三套 是不可以的
E. 夫妻一方婚前商贷买房,婚后另一方可不可以公积金买房
自己资质条件好的是可以的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
F. 夫妻婚前都有公积金贷款未结清，婚后再买房能用商贷不
主要是看资质是否符合，当地是否有限购等政策。
个人房屋按揭贷款：
一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。