❶ 婚前贷款的房子是夫妻共同财产吗
一般不属于共同财产，除非有其他事前协议或者婚后增添产权人。判断产权归属首先看的是房产证姓名，其次是婚后共同财产分割，如果是婚前所购则属于个人财产。
法律依据：
附共同财产相关法律规定：
法律依据可见《婚姻法》第十七条、第十八条的规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
❷ 夫妻婚前一方贷款购买的房子怎样处理算共同财产
一般来说，除非婚前买的房屋房产证上有夫妻另一方的名字则属于共同财产，否则属于购买方的个人财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
如果涉及共同还贷：
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❸ 婚前按揭是否属于夫妻共同财产
婚前按揭买房，属于个人财产。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❹ 夫妻一方婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该如何分割
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。我国《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”
❺ 婚前按揭属于夫妻共同财产吗
《婚姻法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❻ 婚前贷款买房可以写两个人的名字吗
这个贷款买房是这样的！我是贷款买的房子，所以知道里面的事情。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的？这个你得想好，要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实首付没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。这是我买房子的时候银行的人向我介绍的。希望能帮到你，祝你们幸福！