房开公司做担保给购房者贷款

㈠ 朋友贷款买房要我做担保人，请问能有多大风险

你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

一般需要担保人的情况：

① 提供不了银行需要的相关资料；

② 无法提供相应的资产证明；

③ 银行为了降低贷款风险。

担保人相关：

① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；

② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；

④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

(1)房开公司做担保给购房者贷款扩展阅读：

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。

a) 你可能被控告。

要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。

b) 你可能被宣判破产。

如债务超逾RMB30,000，你可能被宣判破产。

c) 多名担保人并非安全。

不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。

d)死亡并不代表免除担保。

㈡ 购房者办贷款，房地产公司与银行是怎么交易的

第1个问题：你付完首付以后，房地产公司会出具一份贷款担保书，然后拿着您的资料与合同到该公司的合作银行办理贷款，1个-2个月后当贷款放款，银行会根据担保书上的汇款帐号把款项打入地产公司帐号，同时并寄出贷款回执单，证明款项已经发出，接着您就要开始还贷了。
第2个问题：这是房产公司快速回笼资金的一种手段，而且不需要担保交易，这样房产公司节约时间又省事，合同书都要少出一份。
第3个问题：100万的房子也买了，嫉妒死我们这些还在努力的人，恭喜你早日乔迁哈。！
以后还有其他交房问题的话欢迎找我。

㈢ 房产公司在销售所开发房产时,为什么要为购房者贷款进行担保

简单的说，这叫一手房按揭，开发商担保章

房产公司在开发房产后，将还没造好的房子卖给消费者，做预告登记，但是银行并不相信二级以下房地产公司的资质，也就是说，银行不相信二级以下开发商能把房产造好，因此在预告登记上做抵押外，还要开发商连带担保，以次来避免开发商破产或跑路导致预告登记无效

㈣ 关于购房按揭贷款，开放商做担保的担保金问题

保证金是银行交给开发商的，这点可以肯定的，如果叫客户出，等于把保证金转嫁给业主，减轻开发商自身的资金压力，这是不合理的，同时有权利要求银行退回的，同样收据也有法律效力。
贷款年龄21岁，已经符合法定公民要求，只要你有一定的经济还款能力，无不良信用记录，这个年龄贷款是基本没问题的。
一般楼盘的开发是依靠银行的贷款建造的，银行贷款给开发商开发房产的同时会要求银行支付一定比例的保证金，大开发商叫价能力强，基本不用缴存银行保证金的，除非小开发商，与此同时银行会要求买房客户需要按揭的要找回相应的银行！

㈤ 朋友在银行贷款五十万，需要我的购房合同来做担保，我的房子也是按揭贷款能做担保人吗

可以，如果银行认为担保条件不足的，会提出另找担保人的。做担保人要谨慎，有风险，如果朋友不还款，银行会找你帮还款的。

㈥ 各大银行,我公司给做担保买房带款可以不

你的条件挺好的，向银行申请按揭贷款应该完全不成问题。
如果首次购房，目前还能享受0.85折利率优惠。
公司担保手续很麻烦，你们公司未必同意。如果担保，利率不会这么优惠。
假设10万贷款20年，月供672.11元。