香港式抵押贷款

① 香港怎样做房产抵押借款

1.与卖方签定临时买卖合同。

2.拿这份合同正本去代表你的律师行做买卖等其它文件，副本就可去你喜欢的银行，找经理做按揭贷款（抵押贷款）。等正式成交日期时，银行发放贷款给卖方。

方法很简单，但操作比较复杂。

有几点要注意：

1.香港二手楼，一般银行最多做七成按揭。另外三成首期要以支票（或本票）形式在签临时买卖合同时交付给卖方律师楼。

2.同一间物业，每一间银行有不同估价，简单说，不一定是你成交的价格。比如一个单位，你签合同成交价是500万，但银行估得450万，那你做按揭就只有以450万的七成。另外50万怎么办呢？只有你额外再给，即是说你的首期是450万的三成再加50万了！！这一点非常非常重要，在签临时合同是就要找好银行，查问清楚房子是否到价？

3.现在来说，除非你非常非常有钱，信贷记录非常非常好！！银行对内地居民批楼宇按揭贷款，是需要有担保人（香港居民）。如你不断供，担保人就会有麻烦。

具体问题具体解决。有什么问题可以再问我！

② 香港人在大陆有房子，可以抵押贷款吗

可以的 只要你有东西抵押

③ 哪家银行可以让香港人做房产抵押贷款

银行一般不能办理异地房产抵押贷款，可以找正规的贷款公司办理。

④ 内地人什么条件可以过来香港办理香港贷款

借款人所需条件

1、具有合法稳定工作，收入认定，有按贷款规定还款的能力。

2、贷款申请年限加上贷款人的年龄不得超过70周岁

3、年纪在18-60周岁之间具有相应承担法律责任的正常公民（含港澳台、大陆以及外籍人员）

(4)香港式抵押贷款扩展阅读：

赴港贷款“激增”

随着内地与香港经济关系日益密切，香港银行对内地企业贷款亦不断增加，过去6年增幅就超过3倍。

最新数据显示，截至2013年末，香港贷款规模达800亿美元的纪录高位,按年上升86%。

其中近70%来自中国企业，占到了560亿美元，较前一年增加近两倍。

香港金管局最新季报显示，香港所有认可机构对非银行类客户的内地相关贷款，于去年年底增至36020亿港元，占总资产19.7%。

6个月前为31970亿港元，占总资产18.6%，增幅12.67%。

香港银行对内地企业的贷款近几年来为何“激增”？说白了，香港银行“超低”的贷款利率极具“诱惑”。

据记者了解，香港的贷款是把伦敦银行同业拆借利率作为主要基准。

这个指标目前仅仅是0.55%，而一年期人民币贷款的成本在6%左右，两个利率之间的差值竟然超过12倍之多。

这样算来，中国企业在香港借入美元,比起在中国内地可节省约30个点的利息开支。

以渣打银行为例，个人贷款50万港元或以上的6个月、12个月的贷款利息分别为3.92%和3.89%，而内地银行贷款利率高达5.6%和6%。

⑤ 大陆人如何去香港贷款

内地人能在香港贷款，但是要在香港生活工作至上六个月以上，并且能够提供银行贷款需要的各种资料，具体要看香港当地的政策，但最基本的是要看借款的还款来源和良好的征信；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

⑥ 请问大陆的房产可以在香港抵押贷款吗

最好大陆当地抵押，利息、额度、年限等各方面会更划算些！深圳匹配银行方案参考！