㈠ 北京的房产想要做抵押贷款去哪办理呢
由于北京地区的房价值较高，抵押贷款数额较大，因此很多贷款人都会去银行进行办理。可在银行办理，需要自身资质过硬，银行审核标准也都不一样，选择适合自己的银行也是需要耗费一番精力的。所以选择一家可靠的贷款公司也是可以事半功倍的。
㈡ 北京房屋抵押贷款具体流程和需要证件
您好！用房产做抵押，是可以复在银行办理贷款的。
但是，房屋和房屋所有人首先要符合银行的条件。
1）房屋情况：一般情况下，银行受理20年以内的，
产权清晰
的房产。
2）
房主
及配偶的信用情况：包括之前是否做过贷款？信用卡的使用情况等。如果信用不好，也不好办理。
3）房主或
贷款人
的还款能力：光有房产还不制行，同样也要具备
偿还贷款
的能力。银行发放贷款是比较谨慎的，如果没有足够的偿还能力，也是不可以的。
另外，办理
抵押贷款
需要时间。一般情况下需要一个月左右。
基本流程是这样：
房屋评估---银行
面签
---资料审核---批贷---建委抵押登记知---放款
需要的资料有：
1）
房产证
2）房主夫妻双方的
户口本
，身份证，结婚证（离婚要有
离婚证
和
财产分割
协议）
3）贷款人的
银行流水
4）贷款人的
收入证明
5）其他财力证明：比道如
其他房产
，车，股票，
大额存单
等
希望对您有帮助，谢谢~！
㈢ 北京房屋抵押贷款需要什么条件
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
㈣ 怎样用房产做抵押贷款
具体步骤如下：1、选择要贷款的机构
需要抵押房产贷款，首先就要找到可以用房产来放贷的金融机构，一般各大银行是可以办理的，利息比较低，与其他贷款机构相比更为可靠，但是速度比较慢，其他的机构虽然审批速度快，但是利息会高，需要以自己的实际情况为准来选择适合的贷款机构。
2、提交资料
在选择好贷款机构之后，就需要向贷款机构提交资料， 如果房产是夫妻共同财产，就需要两个人的资料，资料包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、资料评估
在向贷款机构提交好资料后，贷款机构会对资料进行评估来考虑是否放款，如果选择银行贷款的话，最好准备一年的银行流水和个人征信报告，银行对个人征信要求较严格，对于有不良征信记录的人会降低贷款金额或者提高贷款利率，一般房产抵押贷款的成数为房产评估值的五成、贷款期限为十年、贷款利率是在基准年利率的基础上上浮10%。
4、房屋勘探、评估
在完成资料评估之后，需要对抵押的房产进行现场勘探，通过现场的勘探来确认房产的实际价值，这一过程需要选择房屋评估机构进行，并且这一过程并不是免费的，所收取的费用是房子价值的千分之三或者千分之五。
5、报批贷款
在申请资料和房屋勘探报告收集完成之后，将这些资料统一送往银行进行审批，在银行审批完成之后，会凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记，如果选择的是其他的金融机构，需要自己去房屋所在地的房管局去办理抵押登记业务。
6、开户、放款
借款人开通还款账户、贷款机构放款至该账户，一般会在1~3个工作日完成。
㈤ 房屋抵押贷款需要什么条件和手续
房产抵押贷款的条件是什么？
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
房产抵押贷款的手续怎么办？
用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：
一、房屋抵押贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
三、担保人；贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度：多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限：长还款期限一般20年。
六、房屋抵押贷款的程序如下：
1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，银行放款
一般款：
1、借款合同
2、抵押合同
3、房产证、土地证原件
4、抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
㈥ 北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务
您好，国有四大银行和招商银行、民生银行、浦发银行等商业银行都可以办理房屋抵押贷款业务。央行基准利率为：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，上浮在10%--40%范围内。
㈦ 北京办理房产抵押流程有哪些
一、办理程序：提交资料——受理——十个工作日领证
二、必须提交的资料：
一般抵押权设立登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明（4）国有土地使用证（整宗房地产）；（5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件；（7）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
抵押权转移登记提示：
经依法登记的抵押权因主债权转让而转让；由抵押权转让双方申请。
登记申请书原件；申请人的身份证明；房屋所有权证；房屋他项权证原件；主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
抵押权变更登记提示：
因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更；被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的，应办理抵押权变更登记。
登记申请书原件；申请人身份证明；房屋他项权证书原件；变更后的房屋所有权证原件（涉及房屋登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的）； 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；被担保债权的数额或顺位发生变更的协议（原件，被担保债权或顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记（可由抵押权人单方申请）登记申请书原件；申请人身份证明；房屋他项权证原件；）房屋所有权证原件；解除抵押权的协议原件或生效法律文书。
三、申请人身份证明：
本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；
外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；
四、委托、公证的相关证明：
1委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；
2个人房屋办理抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押人委托书
无须公证的，抵押人委托书可不公证，委托人身份证明复印件可不核对原件；
3抵押权注销登记中抵押权人为自然人的，委托书应公证；
4境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由
中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者
北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材
料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的
国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
5无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、
被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明
监护关系的法律文件；
6因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保
证原件。
7当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；
8登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
五、注意事项：
1.未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。
2.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。
3.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。
4.以购买不满5年的经济适用住房或限价商品房设立抵押的，抵押当事人应提交处分抵押物时按照《北京市经济适用住房管理办法（试行）》或《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的规定执行的约定原件；以央产经济适用住房设立抵押的，抵押当事人还应提交处分抵押物时按照届时央产经济适用住房上市的有关规定执行的约定原件。
5抵押登记的房产为申请人的夫妻共有产的，应提交结婚证（婚姻关系证明），配偶同意
抵押的书面证明原件（抵押合同由配偶双方签订或抵押权人不要求提交的除外）。
北京房地产交易管理网，网址：www.bjfdc.gov.cn
北京市朝阳区房屋管理局网址：http://fgj.bjchy.gov.cn
朝阳区房屋登记发证大厅咨询电话：85839922转115
朝阳区政府咨询热线：96105.
㈧ 在北京个人房产抵押贷款怎么办需要什么手续
首先，贷款的人需要到当地的银行或者贷款机构咨询抵押贷款的相关事宜 再按照银行或者机构指定的评估所进行房产抵押贷款的市值评估 评估结果出来之后，需要贷款的人带着户口本，身份证，结婚证，房屋产权证，土地证或复印件，收入证明，其他财力证明，银行资金流水房产评报告等材料，到房管部门办理房产抵押贷款登记 ，然后等银行或者机构审批放款。
㈨ 北京房产抵押贷款
我来给你解答，北京易融还不错
㈩ 北京房产抵押贷款哪个银行好办理
哪个银行都可以啊。有抵押物成功率高些，但是也要看征信等因素综合考虑。不一定非要通过中介渠道办理。但是如果自己贷款有困难，可以联系中介办理。一家银行被拒后，后面就不好操作了，所以要慎重考虑。中介之所以能生存，固然有他的道理。其实银行就其本质而言也是中介机构，吸收客户存款，然后发放贷款，挣取利差。因为很多中介对合作银行的贷款政策比较了解，找他们去推广还不用花一分钱的营销成本，增加了银行贷款信息的曝光度；而且银行找中介推广大大节省了银行与客户之间沟通的时间成本，使客户能最快找到与自己需求相匹配的融资方案，降低拒贷风险。建议专业的事找专业的人去做。