朋友贷款买房需要担保

❶ 别人买房让我做担保人,对我以后买房有影响吗

有影响。

分析解释：如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，仍然的有效的。

当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

相关法律：

《民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。

《民法典担保制度解释》第十八条第一款规定，承担了担保责任或者赔偿责任的担保人，有权在其承担责任的范围内向债务人追偿。

第二款规定，同一债权既有债务人自己提供的物的担保，又有第三人提供的担保，承担了担保责任或者赔偿责任的第三人，可以行使债权人对债务人享有的担保物权。

同一债务有数个担保责任人的，承担担保责任或赔偿责任的担保人可向其他担保人追偿。

《民法典担保制度解释》第十三条规定，同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间约定相互追偿及分担份额，承担了担保责任的担保人可请求其他担保人按照约定分担份额；担保人之间约定承担连带共同担保，或者约定相互追偿但是未约定分担份额的，各担保人按照比例分担向债务人不能追偿的部分。

同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间未对相互追偿作出约定且未约定承担连带共同担保，但是各担保人在同一份合同书上签字、盖章或者按指印，承担了担保责任的担保人可以请求其他担保人按照比例分担向债务人不能追偿部分。

❷ 别人贷款买房让我给做担保，需提供什么证件

按照目前的担保法规定，你所说的担保应该是保证形式的担保，保证担保分为两种形式，一种是连带责任的保证，另一种是一般责任的保证（此种形式需要在担保合同中明示）。如果是前一种担保方式，在你朋友到期没有按时支付房款银行或者开发商就有权要求你支付，在一般责任的保证下，在你朋友不能履行到期付款义务时债权人只有在通过诉讼、强制执行后仍然得不到清偿的才有权要求你支付。
综合以上规定，建议你为别人做担保应该谨慎，如果非要提供担保建议签订担保合同，在合同内约定保证为一般保证责任。……如果真的是值得信赖的朋友，一般来讲，你需要提供你的身份证证件，户口本（本地的），单位出示的收入证明，家庭财产证明（各种活期定期存款等）等等。每个银行会有不同的要求，你可以去咨询一下。希望对你有所帮助。

❸ 买房子办贷款还需要交担保费吗要交的话，交给谁

一般是不需要的，现在都是商业贷款，都是直接用房产作为抵押物，不需要人担保的。这个一般是在中介公司代办的时候收的，中介公司直接收了。如果你会谈判，也可以和中介谈判，或者直接去找银行信贷部去办理。
如果是开发商的话，就要看他是在那个银行办理的了，一般银行是不收取的！！！！！！！！！！！

❹ 我朋友贷款买房，要我做担保人……

我来给你回答··
我自己是信用社的客户经理
第一我提出一个问题····你朋友已经用了房屋抵押··正常来说是不要担保人的！！！
问题1···你得明白·金融机构主要是不亏损·就可以·他是贷款人·如果还不起是拍卖他的房屋··你帮他还了款·房子是不是你的··这个不是我们这边处理的。。
问题2···不会拍卖你的房子··无论你帮不帮他还款··只会收到法院的起诉书··没有权利拍卖你的房子··
问题3···住房公积金贷款·首先要吧住房公积金交满1年以上才可以··我们这里是必须结婚了的··住房公积金贷款的利率是更低的··没有金额限制·计算方法是··每户可贷款金额=家庭月收入×还款比例×12×贷款期限（年）

还有··房子的ji价值问题··我们这里经济开发区的房·和普通的住房·等等是不一样的·
问题4··担保人和借款户·的责任是一样的···银行一般来说··担保人要有2个以上·2个人按%50的责任平均分配··没有贷款贷的多的说法

❺ 我朋友贷款买房，需要我做担保人，请问我有什么责任吗

一般来说,按揭买房是不需要担保人的.我不知道你的担保人是怎么来的.如果签的合同是担保合同的话,银行有权向你追偿这笔欠款.如果只是贷款联系人什么的话,是没有任何责任的.

❻ 朋友买房让我做担保人以后我买房影不影响我贷款买房

摘要 有一定的影响。今后你买房贷款时，银行会评估你的还款能力，一般要求你的月收入得是你的月供2倍以上。但如果你背负担保，银行会把这一块也算在你的还款能力承担范围上。通俗来讲，假设你贷款月供5000，如果你没有背负担保，你月收入10000元银行就会肯定你的还款能力。但假设你背负了担保，可能银行会要求你月收入更高才能保证你自己的月供和担保。假设你月收入只有10000左右，银行可能会拒绝你的贷款。当然，如果你朋友到时候还清贷款，担保对你来说就没影响了。

❼ 朋友贷款买房要我做担保人，请问能有多大风险

你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

一般需要担保人的情况：

① 提供不了银行需要的相关资料；

② 无法提供相应的资产证明；

③ 银行为了降低贷款风险。

担保人相关：

① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；

② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；

④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

(7)朋友贷款买房需要担保扩展阅读：

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。

a) 你可能被控告。

要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。

b) 你可能被宣判破产。

如债务超逾RMB30,000，你可能被宣判破产。

c) 多名担保人并非安全。

不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。

d)死亡并不代表免除担保。

❽ 朋友公积金贷款买房子，拿我的房产证做担保，如果朋友还不上贷款，先拍卖朋友的房产还是我的

朋友公积金贷款买房，拿你的房产证做担保，这种是连带责任的，如果你朋友还不上贷款，银行会通知你朋友，然后通知你，要求你还款，如果你们都不还，银行会根据市场房产价格，对你朋友的房子进行评估拍卖，如果你朋友房产不够还，银行会再拍卖你的房子。

❾ 朋友征信不好，想购房贷款，可以找担保公司担保么具体流程说下。

这是不行的，既然你的朋友征信不好，这就不符合买房贷款的条件，因为征信不好，说明这个人还款不及时，或者还款能力比较差，银行是不会同意买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

❿ 别人买房让我做担保人,对我以后买房有影响吗

对你以后买房没有影响，但对你以后买房贷款会有影响。主要是对方不能逾期贷款不正常，否则会影响你的授信。