买完房子贷款说做完抵押才行

㈠ 我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗

房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。
一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。
本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。

㈡ 买方贷款买房过完户买方不去银行做抵押怎么办

处理方法：
1、首先积极与买方协商，要求对方按照合同的约定覆行合同；
2、然后向法院申请财产保全，先冻结该房屋产权，防止买方另行出售，将该资产转移；
3、再向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制对方去银行进行抵押登记；
4、以买方不覆行合同约定为由向法院起诉，要求法院判决过户无效，恢复原卖方的房屋产权，并由违约方承担所有费用和损失。
一般来说如果您找的是正规的中介的话是不会存在这种情况的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉！如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理！
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
拓展资料：
买卖双方讲好价钱并协商好了，要先去银行，卖方和买方，银行按揭员，律师（银行方面提供）四方会签一份合同，看你的房子能贷到多少钱。你跟买方同意后会跟银行签很多的文件。再去过户。
1、买方的新房产证出来后。银行拿文件直接去房产局拿证的。是不经过买方的手的、银行要压证的嘛。接着等上7个工作日，尾款就会打到你账上了，而买家要等到还清贷款才能拿回新证。
2、如果你是卖方，过完户后银行就会给放款的，不需要做完抵押，因为如果贷款，过户的时候都是由银行方面或者是中介方面的人把契税票和领证通知书收走交给银行。银行见到这个就给放款了。因为贷款已经审批完，银行只需要确定过完户就可以给你放款了。
总之，已经过户，房产是属于买方的，正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的。

㈢ 买房按揭贷款 银行已经审核通过 通知我去办理抵押 我是不是就可以等着银行放款了 我们买的是期房 还没交房

恭喜你！
通知办理抵押，就是说一切OK了，
只是单纯的标准程序时间了，银行就会放款了。

㈣ 用网商贷买房子拿到房产证了抵押银行贷款需要把网商贷还清。才可以抵押吗

一般来说是要先还清的。网商贷属于网络信用贷款，要想向银行申请贷款，他们会要求不得有未还清的网贷，当然也包括网商贷。所以正确的理解不是抵押，而是把网商贷还清，你才能向银行申请贷款。

㈤ 买房付完首付后，剩下的房贷银行是否要抵押才可以给贷款

首付越多，贷款越少，利息也就越少，
首付越少，贷款越多，利息也就越多。
把钱存银行的那点利息，够干嘛的呀！

㈥ 二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介

以房产做抵押，银行当然需要去抵押啦，免得你自己把房子卖了都不知道，他本金没有保障。房产中介他不会拿你的证做什么的，产证又不是他的名字

㈦ 客户做完房屋抵押登记后银行不放款，怎么办，急

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈧ 买房子打电话问银行贷款说在做抵押了是什么意思

买房子在银行贷款都是要把房子抵押给银行，办好抵押手续，然后再贷款

㈨ 贷款买的房，银行通知我去办理房产证抵押，但是贷款早就下来了，为啥还要去办理抵押，大家都是这样的吗

办理房贷是需要抵押的！基本流程贷款申请，贷款审批，抵押放款。你办理了只是贷款审批过程，只是审批通过，审批就是你买的房子符合贷款条件额度。审批成功后房本才需要过户的，过完户后，需要拿着房本手续去银行做最后抵押工作。