❶ 想民间贷款公司借钱,要求办理他项权证,还要抵押房产证,有危险吗
民间借贷，不用谈虎色变，要具体分析。
通过民间借贷公司借款，用房屋抵押登记担保，这是常用的担保方式，放款快，手续简便，但你需要注意一下几点：
1、多找几家利率较低或能承担相应利率的公司进行对比，先咨询费率、还款方式、期限、放款时间等关键点；
2、看合同条款，有无过高的费用，此处的费用为拿到借款后的综合费用（包含居间费、手续费、保证金之类种种），避免套路收费，确定违约责任条款，确信自己在违约情况下能够承担；
3、牢记给你办理借款手续的人员信息，如姓名、电话、职务等，便于日后沟通联系；
4、按照合同条款履约，既然要通过民间公司借款，如期履约是最基本的，如果不能在思想上接受这个模式，那还是建议找银行；
最后说一点，不管用哪种方式进行借款，如期履约支付利息，归还本金，都是最基本的契约精神，如果出现违约又不愿意承担较重的违约责任，在哪儿借款都会碰壁。
❷ 他项权证去哪里办需要带哪些东西去办如果是用来贷款用，是银行来办理快还是个人办理比较快办理的费
咱们一个一个问题来，
1、他项权证——这个是你把房本在建委做了抵押登记后，建委会给你的，所以是在房产所在地的建委办理
2.所带材料——这个分为抵押给银行还是个人，抵押给银行的话，需要带着银行的抵押材料和房本原件及产权人和委托人的身份证复印件（银行出抵押材料的时候会有个委托书，里面会写明委托XX来抵押）；抵押给个人的话，若产权人能出面，就带着身份证、房本原件和抵押权人出面即可。
3.办理时间问题——看银行，银行有的是 行里工作人员去办理，有的是外包给其他公司，走批量抵押，所以建议跟做贷款的银行做具体沟通
4.费用问题——以北京为例，住宅类抵押80元，办公类550元，这是建委收取的，但是某些银行可能会收取个抵押服务费，这金额就看银行了
有银行政策和贷款、资金周转的问题，都可以咨询联系，希望能帮到你~
❸ 什么是他项权证需要什么手续，如何办理
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
他项权利登记
是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证...指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
他项权利登记
是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
❹ 办理他项权证谁去领件，
他项权证应当由抵押权人去拿，例如银行，小额贷款公司，典当行。
❺ 办理房屋抵押贷款必须办理他项权证吗
是的
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。
❻ 办理他项权证应该带那些资料
他项权证有几种，不知你是办理哪种：
土地使用权他项权证
房产他项权证。
这两者都是抵押贷款所需办理证件。
一般情况下贷款银行都会指定评估机构进行评估，你所需资料如下：房产证或土地证（看你抵押哪个）原件和复印件，身份证原件和复印件、抵押登记申请表、银行贷款申请审批表、抵押合同、评估报告和备案表（房产评估报告或土地评估报告）等。
如土地抵押登记所需资料：
1、土地登记抵押申请表
2、抵押合同、贷款合同（原件各1份）
3、抵押双方营业执照（复印件）、法定代表人证明、授权委托书（原件各1份）及身份证复印件
4、董事会决议或职代会决议（原件）
5、土地红线图、土地证（原件）、已有建筑物提供产权资料（复印件）
6、土地评估报告书及备案文件（同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料
7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据（复印件）
8、分割抵押应有分割测量成果（原件）
9、担保的应提供债务人有关资料（原件）
10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见
11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见
12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见
13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表、他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告
14、土地他项权利登记审批表（内部）
❼ 小额贷款公司可不可以办理国有土地他项权利
贷款公司 能办国有土地他项权利那还要国土局干嘛？
❽ 借钱人的房子抵押在小额贷款公司,在公证处公证了,但没去房管局办理他项权证,如果还不出钱，我能起诉拍
没去房管局备案，可以一证多押，不妥，