天津房屋贷款撤销担保

① 房贷抵押撤销手续要怎么办理

房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：

• 贷款还清后银行会给你一个结清证明

• 然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记

• 银行会给你一个时间

• 到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记

• 带上你的身份证、产权证

• 排号，注销

• 当天就可以注销了

• 注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了

② 天津房子还贷款后撤消抵押

还完款后银行会给你出具还清证明，你拿着还清证明和他项权利证去房管局注销就可以了。
在没有还清之前是不可以过户、更名、变更等等手续的。

③ 我用我的房子帮朋友担保的银行贷款，现在想撤销担保，有什么办法

你好，跟银行协商，但如果你或者你朋友没有其他财产担保的，一般银行也不会同意。

④ 担保人如何撤销担保

根据担保法规定：

1 第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；

2 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；

3 债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定；

4 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任；

5 对于借条上担保责任的解除，按欠条约定的时间，超过时间责任解除。

⑤ 如何撤销房屋抵押登记

一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。

(5)天津房屋贷款撤销担保扩展阅读：

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

⑥ 天津市如何撤销房屋抵押。本人已经把贷款还清了。想问一下去房管局后怎么办需要本人去么大概多久能办

在结清贷款后，银行会出具贷款结清通知单带着单子按一下流程办理：

第一步：借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产 权抵押的通知》。

第二步：借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第三步：借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理 房产解押手续。

提醒：1，办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

2，代办的需要写代办委托书，无委托书是不能办理的。

(6)天津房屋贷款撤销担保扩展阅读：

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：

（1）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地 使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并 经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

（3）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

（5）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

（6）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（7）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和 收益的份额比例为限。

（8）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

（9）依法不得抵押的其他房地产。

参考资料来源：网络-房产抵押

⑦ 天津市 用公积金做的贷款现在想一次性还清，之后怎么退保险和撤销抵押

全公积金贷款提前还贷不需要约，拿着公积金龙卡把钱存到卡里，身份证就可以，（等周2和周5能拿他项权证和抵押物），然后拿着还清贷款的2张单子去保定道新华大厦5楼津房担保去退担保费，到时需要抵押合同原件，还有担保费发票原件，还有身份证原件，3-5天领款，然后拿着还清凭证等去房管局撤抵押

⑧ 天津贷款还清后怎样退贷款担保费

担保费理论上能退，但是实际上不会退太多的啊...，看您提前多长时间清全部贷款！清的越早担保费退出来越多！...