『壹』 可以房产抵押买商铺吗
可以，但是要找专业机构。
1、不过现在整个金融市场在控制杠杆，原因是前期以房抵押做杠杆的人太多；
2、房产抵押理论上是不允许钱流入房地产市场，金融市场这种风险较大的地方；
以上。
『贰』 买商铺拿自住房产证作抵押贷款付商铺全款可行吗
买商铺，拿自助房产证做抵押贷款，付商铺全款是可以的，只要你按时还款就可以
『叁』 房产抵押贷款，贷款后继续买商铺，估计能付个商铺的首付
原则上是可以的，但是你要是自己去做的话，用途规避不了，因为现在银行贷款都是要专款专用的，其次就是再贷款时，收入证明得覆盖你（首次贷款的每月所还金额+二次贷款每月所还金额)×2再加上你的基本生活费，一般来说你首次贷款的时候提供的流水和收入证明就得达到这总额才可以，因为两次贷款时间间隔太短，所以二次贷款的收入证明和首次的不可能差距太多，建议还是找个担保工资来帮你做，出点手续费就可以的，这样你省时很多
『肆』 如果我用房产证做抵押贷款（只能贷30万） 购买商铺（总价150万左右），这样划算吗
您好！
商铺贷款能贷5成，利率上浮10%，贷款期限为10年，抵押贷款的利率也是上浮10%，期限也是10年，因此二者是一样的。
『伍』 可以将现有房屋抵押贷款，付商铺首期，再按揭购买商铺么
您好，请问您是想在哪个城市办理这笔贷款业务呢？
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件：
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
4. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
7. 我行规定的其他条件。
具体要根据贷款经办行的综合审核为准，建议您可以通过“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细咨询。
『陆』 关于购买商铺贷款和房屋抵押贷款
1、一次性付清减少了贷款利息支出，或许会对流动资金产生影响，按揭正相反，流动性好是以付出利息为代价的。根据买的商铺的目的和利润进项综合考量为好。
2、按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
3、一次性付款是购房者一次性付清房款总价的方式，不需要通过银行的。
『柒』 银行抵押贷款可以买商铺吗
买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;
2、具备偿还贷款本息的能力;
3、个人征信记录良好;
4、有商品房买卖合同或协议;
5、有一定比例的首付款;
6、银行的其他要求。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。另外，由于商铺属于投资性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使购买的商铺是名下的首套房，也会按照这一标准执行。