贷款期限延展抵押权延展

『壹』 房贷可以延长还款年限吗

房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下：

操作流程:

(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件;

2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。

(三)办理《变更协议》公证。

(四)办理增补保险手续。

(五)办理借款期限变更登记手续。

要求：

1、借款人需按时足额归还按揭贷款;

2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。

(1)贷款期限延展抵押权延展扩展阅读：

有关房贷的担保费：

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

房贷的申请资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

『贰』 在平安银行抵押贷款还不上了 可以申请延长展期吗

银行的抵押贷款还不上了，在这种情况下只能尽快跟银行协商还款，如果你想申请延长展期，需要银行同意的情况下，才可以延期还款。

大多数的朋友在贷款逾期以后，都是不想放弃自己，通常会选择协商分期的方式来解决问题，从而达到避免催收，避免起诉的问题发生。

协商还款的作用，是有一个适用范围的，这部分人都是想还钱，但是却没能力全额还款的人！如果单纯的只是为了避免起诉和催收，那么即便跟银行协商下来了，最后依然没能力去履行还款，所有的一切努力都是白费，还是回归到催收和诉讼的问题上面来。

在我们完全丧失还款能力的前提下，我们有想过协商的最终目的吗？为什么要协商，协商的目的只是为了不被诉讼的发生？或者是不被催收？协商成功后，该怎么履行自己的债务还款义务？假如无法履行还款义务，那么将如何面对处理诉讼的问题？

这三个怎么看都很矛盾的问题，反而是大多数借款人应该去思考的，因为这才是协商能带给你的真正意义。如果你真的完全没有了还款的能力，眼前的路，协商并不是最重要的事，受影响，很多人因此丢了工作，或者是长时间没收入，眼前最重要的事是放在工作和增加收入上，或者提升自己的自身价值。

所以，如果真的一分钱都没有，那么重点应该在于投几份简历，面试几家公司，因为借款人必须要清楚自己手里没有钱，自己拿什么去跟人家谈呢？自己的诚意在哪里？银行的目的也是需要你还款，不要把银行想成慈善机构，反复的失信于银行，只会给自己带来更大的影响。

而越是这种时候，自己更应该把重心放在工作上，和怎么提升自己的个人赚钱能力，而不是每天满脑子想着自己还有多久会被银行起诉，催收什么时候会上门，这样并不能解决你眼前的困境，反而只会给自己增加烦恼。

自己的注意力就更应该全部都放在工作和提升自身能力上，而不是每天数着指头想着自己还有多久就要被起诉了–这并不能解决困境，反而只会徒增烦恼。记得银行不是慈善机构，他们需要的是钱，而不是自己苍白无力的解释，努力工作赚钱，这才是解决欠款的最好办法！

『叁』 借款合同什么是借款展期

1、民间抵押借款（用房产抵押）期限为一年，快到期间了，需要展期时，手续如何办理？
目前没有他项权证展期的规定，具体看房产局能否办理展期。一般建议重新办理。
2、比如抵押借款合同是否需要重新签订？
对，如重新办理需要重新签订抵押借款合同。
3、是否需要先注销抵押登记然后再办理抵押登记？
房产局发给抵押权人他项权利证书。他项权利证上一般都有抵押的起止日期，你可以核实一下是否需要先办理注销抵押登记。
4、 他项全证如何处理？
如具体办理机构不收回，建议保留，说不一定将来还可以作为证据使用。
5、如果是展期那么需要注意哪几个问题？
与房产局确认能否办理展期，如能办理展期，如何办理，需什么人去、准备什么材料等。
6、您的意思是所有的手续都需要重新办理一次是做安全的，是吗？
为了保险，如不能办理展期的情况下，重办一次是比较好的选择。因为不办理抵押登记不能对抗善意第三人。
此次办理，在债务人不能确保还款日期的情况下，建议期限长点，办理抵押登记期限长短收费是一样的，反正债务人履行还款义务就可以解除抵押登记。
希望对你有帮助。

『肆』 什么是银行贷款延展期

好像是短期,不超过原贷款期限,中
长期不超过贷款期限的一半吧

『伍』 可以向银行申请延长贷款期限吗

可以申请延长贷款。

保证贷款的申请展期，还应出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

(5)贷款期限延展抵押权延展扩展阅读

1、展期申请的前提条件：

（1）该笔贷款已成功放款；

（2）申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请展期。

（3）申请人上次申请尚未审核完成，不能进行新的申请书；

（4）展期后的年限不能突破中心贷款政策的规定，系统将根据借款人的年龄，楼盘的性质来进行自动判断。

2、展期申请时间。自上一约定还款日起的第3个工作至下一约定还款日前10天均可提出申请。

『陆』 银行将贷款期限延长需征求抵押方的同意么

你好，个人转按揭贷款：是指客户在购买他人正在按揭的楼房时（或将本人在他行办理的按揭转移到我行时），向银行申请的按揭贷款。
产品特色：1 贷款成数“高”：最高可贷房产价值的8成！
2 贷款期限“长”：最长可贷30年！
业务流程：

A 交易型转按揭流程如下：买卖双方签订《现售买卖合同》或《购房合约》——交付首期款到银行（或中介公司）办理首期款资金监管——申请银行按揭和担保公司阶段性担保——银行发放贷款还清他行原按揭贷款——买卖双方（一般由中介机构陪同或代理）前往国土管理部门办理房产过户手续（阶段性担保同时解除）——银行办理过户后房产的抵押登记手续——贷款结清——银行办理注销抵押登记手续，客户取回房产证
B 非交易型转按揭
客户申请按揭贷款和担保公司担保——银行发放贷款还清他行原按揭贷款——银行办理房产的抵押登记手续——贷款结清——银行办理注销抵押登记手续，客户取回房产证
望采纳，谢谢。