Ⅰ 因民间借贷担保被法院起诉还可以用住房公积金贷款买房吗
如果是担保贷款,你逾期的贷款信用社会要求担保人进行偿还。如果担保人也不具备偿还能力了,会向你及担保人提起诉讼,执行你们的相关财产,包括配偶名下的共同财产。
如果你的房产还没有被保全,建议你把房产出售至子女名下并申请房屋按揭贷款,用以偿还信用社的贷款。以后的房屋贷款由子女分别按月偿还即可。
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Ⅱ 如果自己给别人当了担保人,自己还可以拿住房公积金买房吗
做了担保人是不影响本人的公积金贷款的。
以郑州为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明。
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清。
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月。
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
(2)担保人被起诉还可以用公积金贷款吗扩展阅读
住房公积金贷款的主要优势有以下:
1、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。
而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
2、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划。
方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
3、公积金贷款对所购房产的限制性更小
目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。
但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
Ⅲ 作为担保人可以用公积金替贷款人还款吗
可以的。住房公积金贷款担保人注意事项:
1.在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心;
2.但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内;
3.担保人自己需要申请任何贷款时,所担保的债项会被视作是自己的债项;
4.通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。
Ⅳ 已为他人做了商业贷款的担保人自己还可以公积金贷款吗
你爸不可以贷款,因为他做的担保,在没有还清贷款以前,他不可以继续贷款,你爱人应该自己有能力还清贷款,她不需要担保人的。你可以让你父亲取消担保人资格,他买房就可以用公积金贷款了。追问:
我对象是异地贷款买房。所以要有担保人。是不是我对象工作调过去了就可以让我爸爸取消担保人了?回答:
是的,因为她自己有能力还清贷款。
Ⅳ 贷款担保人在担保期间可以办住房公积金贷款吗
可以办住房公积金贷款。
住房公积金贷款担保人具备的条件
具有完全民事行为能力;
具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
无公积金贷款余额及其它不良债务;
在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
住房公积金贷款担保人注意事项:
在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内;
担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。
Ⅵ 货款担保期限内担保人可以使用住房公积金贷款吗
货款担保期限内担保人是可以使用住房公积金贷款。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
Ⅶ 我给别人担保了贷款到期被担保人未能还贷被起诉 我还能借贷款吗如果我用公积金
被担保人未能还贷被起诉,如被起诉后及时还清,你没什么责任。如被担保人无能力偿还,就会起诉你这个作为担保人的代为偿还。但住房公积金是社会保障制度之一,你不购房就不能提取,就算起诉你也不能执行。
有个问题是:确定被担保人无能力偿还后,你还购房供房,你被起诉,就能对你的财产执行偿还。只要钱还在住房公积金户里一日,都不会被执行。特别你买下的房子又不是你唯一住房的话,会被拍卖偿还。