贷款买房不在抵押状态

Ⅰ 我贷款买房子是不是本身就属于一种抵押性质的呀,是不是已经将房子压在银行

为什么要付首期呢?
比如说你的房子总价 50万
付30%的首期 15万 在银行贷款35万
你从自己口袋里拿自己的钱15万给了开发商
银行贷款给你的35万也给了开发商
等开发商收到50了 就可以办房产证了

但是你却拿不到房产证

因为银行贷给你的35万 得用你50万的房子做抵押
如果你不还贷款 银行可以向法院申请把你的房子卖了来还贷款

我想 50万的房子 怎么也得卖35 不费劲吧

Ⅱ 按揭买房，钱已交，现在已开始还贷款了，但发现房屋在本市房地产网站上是抵押状态，咨询下明白人

1、你没还清贷款，房屋肯定还是在抵押状态啊！！
2、你没还清债务，肯定就办不了产权证；
3、商品房备案，是指开发商的备案。当你拿到了房产证，那备案的资料就是你了。

Ⅲ 买房子贷款的时候 是不是都要把房子抵押在

为什么要付首期呢?
比如说你的房子总价
50万
付30%的首期
15万
在银行贷款35万
你从自己口袋里拿自己的钱15万给了开发商
银行贷款给你的35万也给了开发商
等开发商收到50了
就可以办房产证了
但是你却拿不到房产证
因为银行贷给你的35万
得用你50万的房子做抵押
如果你不还贷款
银行可以向法院申请把你的房子卖了来还贷款
我想
50万的房子
怎么也得卖35
不费劲吧

Ⅳ 怎么判断我的房子是不是抵押状态

以二手房为例，最为直接方便的就是购买者去房管部门查询和了解所购买房屋的房产信息。

以湛江为例，查询房产档案信息需提交的证件材料：

一、开具房产权登记信息查询证明：

身份证原件、户口簿原件（以家庭为单位）

二、查询自然人的本人房产信息：

本人身份证原件

三、业主为企业查询房地产权信息：

本人身份证原件、单位授权委托书原件、法定代表人证明书原件、营业执照复印件（如单位名称或法人变更，需提供工商变更材料加盖公司公章）及法人身份证复印件。

四、业主为自然人的非本人查询房地产权信息：

身份证原件和公证委托书原件

五、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门查询房产登记信息：

本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。

(4)贷款买房不在抵押状态扩展阅读：

房屋买卖中，买方签约前应实地了解房屋居住条件、物业收费和相邻关系，看有无抵押、租赁或被查封等，交易前要严格检查身份证原件，然后履行相关手续。

其次，买方应及时到房管部门验明房产证和产权情况。房产证是证明所有权的惟一凭证，没有房产证的交易存在极大风险。

参考资料来源：人民网-买二手房未查询房屋信息 男子买到了被查封房屋

中国·湛江政府门户网站-房产档案信息查询

Ⅳ 现在贷款买房是不是房产证上不写抵押字样啦

产证上面的一个人肯定是主贷人
帮父母买房如果是你贷款的你肯定是要上产证的
除非就是你和你父母一起上产证

Ⅵ 贷款买房在先，银行商业贷款，办理不动产证后需要抵押到银行吗急急急

不动产证抵押到银行之后，银行会给你盖上一个抵押章。盖完了抵押章之后，你就可以把房产证拿回来了，不用一直放在银行的。

Ⅶ 贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅷ 银行房贷与买房者不去做抵押登记

房地产买卖合同没有写什么时候去交易过户嘛？没有的话无话可说，再说抵押登记的时候房产证上还是卖方的名字，买方不去他违约，他也无法继续正常的贷款流程，最后银行贷款放进卖方账户，买方拿了首付款，产证又是自己名字，怕什么啊

Ⅸ 买房按揭贷款 银行已经审核通过 通知我去办理抵押 我是不是就可以等着银行放款了 我们买的是期房 还没交房

恭喜你！
通知办理抵押，就是说一切OK了，
只是单纯的标准程序时间了，银行就会放款了。

Ⅹ 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗

贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。

有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。