房屋抵押贷款归银行的那个部门

㈠ 哪个银行可以办理房屋抵押贷款

各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右；
但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。
建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。

㈡ 房屋按揭贷款属不属于银行的公司信贷部门管理。

很多银行的房屋按揭贷款不属于公司信贷部门管理。
住房贷款（俗称：房屋按揭贷款）属于银行的个人信贷经营部门，即属于个人信贷，不属公司信贷。
银行一般将贷款分为个人类贷款、公司类贷款，很多银行也将经营这二类贷款部门分为相应的部门；另外，很多银行也将信贷经营、管理分开，经营以营销为主（前台），管理以贷后工作为主（中后台）。

㈢ 房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗

您好，房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证。
你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。
所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本！房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

㈣ 房屋抵押贷款登记抵押怎么办理银行叫去房产管理局办理的，不知道要那些资料。

带上房产证原件，房产证上的权属人有几个，都叫上，都带上身份证去国土部门办理，还要带上银行给你的资料。

补充：一般来说产权人都要到场，如果不到场可以去公证处做个公证委托别人去。如果是未成年人可以由监护人代理。要交抵押登记费，深圳是50元，外地不清楚，不会很贵。 带资料就是产权人的身份证，还有银行给你的资料，银行的客户经理会准备好的。也有可能银行在国土局有驻点人员，他们手上有资料，你去了找那个人拿就可以，如果是这样你的银行经办客户经理会告诉你去了以后找谁。

㈤ 房贷归银行哪个部门

信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理。

申请条件
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
贷款额度
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

贷款期限
◆贷款期限最长可达15年；
◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。

贷款利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

房贷材料
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

㈥ 银行房屋抵押贷款怎么办理

并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：

一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;

二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。

北京房屋抵押银行贷款流程：

第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;

第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;

第四步：办理房屋抵押登记手续;

第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;

第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。

㈦ 房产证抵押贷款买房子，哪个银行可以办理

中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。

房产抵押贷款对房产的要求：

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2. 没有违法行为和不良信用记录；

3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款申请资料：

1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)