房子抵押贷款付首付合适吗

⑴ 抵押贷款付首付可行吗

建议你千万不要贷款去付首付。不管你是从民间还是从银行把你的房子做抵押贷款。他的利息远远是超出房贷的，这无形中就是增加了你的压力。你最好不要这么去做，而且银行对。贷款用途这块会比较严格，如果你让人家查到适用于房地产，他们有可能会终结这笔贷款提前让你还款。

⑵ 抵押贷款买房划算吗

现如今，人们的生活节奏已经越来越快了。所以许多人为了追求高品质的生活，就会选择抵押贷款买房了。但是，抵押贷款买房划算吗？其实这个问题对于许多业主来说都是心中非常纠结的，下面我们就一起来探寻答案吧！

1.据了解，目前政府为了调控房市，对于贷款买房这方面的政策规定越来越收紧了。比如如果业主们要购买二套房，那么就需要支付百分之六十以上的首付，并且利率也上浮百分之十。如果大家要购买三套房，就是不能贷款的。正是因为这样的规定，所以很多人开始采用房屋抵押的方式来进行买房了。但其实抵押贷款的主要作用是消费，而买房并不是消费。这二者操作起来具有一定的违规性，不过用房子抵押贷款买房的人依然在不断增多。

2.根据调查，房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上升百分之三十，而且它远远超过了按揭贷款利率。最主要的是：在房屋抵押贷款的过程中，还需要产生更多额外的费用，比如抵押登记费、房屋评估费等等。如果房产中介有参与这个过程，那么你还需要支付一笔中介费。由此可见，用房屋抵押贷款买房的成本会更高，所以是不划算的。

3.因为房屋抵押贷款属于消费贷款，所以它的还款期只有十年，与按揭买房三十年的期限相比，压力就是显而易见的了。因此，没有到万不得已的情况下，建议大家不要采用这种方式买房。

编辑总结：上文给大家介绍了抵押贷款买房划算吗的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于抵押贷款买房的相关文章，就可以再次锁定我们的网站哦！

⑶ 已有一套房,抵押贷款付二套房首付可行吗

二套房首付一般不应低于房价全款的50％。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

⑷ 房子抵押贷款交首付可以吗

可以，您现在拿手上的这套房直接到银行做抵押，贷出一
部分款[具体多少可咨询银行那边]
去抵押的时候产权人要到，带上身份证，房产证。