住房贷款担保人与借款人

『壹』 住房贷款共同还款人和担保人的区别

共同还款人和担保人有什么区别:共同还款人和担保人主要区别在于债务清偿时的顺序不一样。共同借款人在债权债务义务上是同等的,共同还款人是第二还款来源,只有债务没有权利,是主债务人之一,在第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司法后,可追究借款担保人的还款义务。

『贰』 银行贷款担保人和借款人的责任

银行到时借款人就只认你，担保人也会认他，也就是说到时你不还款的话，银行也可以找担保人偿还，所以如果你怕他不还钱的话，你到时也不还银行，银行也只可以向他追偿，但是如果你还有提供抵押物或质押物给银行的话，银行就会先执行抵质押物。所以你最好与担保人之间再前一份借款协议，这样就能更加保障的权利。

『叁』 借款人与担保人的责任一样吗

我有关于贷款人、借款人和保证人的实际法务操作问题若干，请不吝赐教。1。在借贷合同以及附属的担保合同中，在借款人和第三方均无提供抵押物的情况下，第三方是写保证人还是担保人在法律上更为准确？2。在拟定借贷合同以及担保合同后，在借款还息的实际过程中，贷款人的出借款和借款人还本还息或当保证人承担连带责任时的具体凭证是什么？是出借款时在保证人在场的情况下，要求借款人提供收条，在每月收到利息时，向借款人出具收条来作为借贷双方借还款的凭证吗？2。

『肆』 借款人用楼房抵押贷款担保人如何与借款人签订合同

担保合同金融机构有固定的格式，可商量的余地不大，你既然同意为对方担保了，就应该考虑到对方不还的后果
首先，建议你确认可供抵押的房产价值，可能看该价值是否能够覆盖贷款金额，比如贷款1000W，抵押物远远超过1000万，那么终极风险可控，你是否担保意义都不大
然后，我个人觉得，对方要让你担保，肯定该抵押的房产价值和贷款金融有缺口，比如贷款1000W，抵押物价值800W，中间有200W的缺口，然后由你作为担保人承担该风险敞口
最后，建议你签订一般保证合同，尽量不要签订无限连带责任保证合同，签订一般保证合同，你具备先诉抗辩权，中间有个诉讼的缓冲期限，较能够保证你的权益，如果是无限连带责任保证，那么金融机构有权要求你和借款人中的任何一人无条件偿还。

『伍』 房贷的担保人可以更换吗

房贷担保人的条件:作为住房贷款担保人条件应该是:

1、具有完全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其他不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以上担保条件就可以更换。

(5)住房贷款担保人与借款人扩展阅读：

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

关联资料：关联案例共76部司法解释共3部部委规章共1部

第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

『陆』 贷款担保人和借款人

只要对方拒绝偿还银行，逾期以后银行肯定会向法院起诉贷款人与你的，如果借贷人有偿还能力又拒绝偿还，你可以向法院申请强制执行查封拍卖借贷人的财产偿还银行

『柒』 住房贷款中联系人和担保人的区别

相同点：
担保人和联系人都要参与住房贷款事件中。

不同点：
担保人是指你办信用卡为你提供担保责任的人，需要承担连带偿还贷款的责任。简单说，如果贷款人未按期还款，银行会收房、拍卖收回全部贷款及利息。如果房产严重贬值无法清偿全部贷款及利息，担保人承担剩余部分的连带责任，当然承担后，可以向贷款人主张权利。
联系人只是提供和贷款人之间的联系，比如，贷款人不能及时还上贷款,而银行又联系不上贷款人而向法院起诉，那么法院会将起诉书送达联系人手里,从法律意义上，也视为送达到了贷款人手里。联系人不需负担保责任联系人。

担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
摘自：好搜网络《担保人》

『捌』 担保人与借款人

那如果担保人是他爸爸，那他们就要解除父子关系吗？
婚姻自由，就因为借点钱连结婚都不行了？
担保人可以是除他本身之外的任何人，若他本人无法偿还债务，那么一般担保是需要起诉并经法院执行没有还完债务时，可以起诉担保人，要求其偿还担保的债务；若是连带担保，那就可以直接起诉担保人，要求其偿还担保债务。