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没有担保人能贷款买房

发布时间:2023-03-31 18:29:47

❶ 买房子贷款必须要担保人吗

不是,也可以是担保公司。

申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。

不是,只要有代偿能力就可以。

(1)没有担保人能贷款买房扩展阅读:

详细步骤

房屋贷款流程详细步骤:

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

借款人具有法律效力的身份证明;

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

购建住房的合同、协议或其他证明文件;

贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

❷ 想在大理买房子差三万元无担保人,怎么贷款啊

想在大理买房子差三万元无担保人,怎么贷款啊?

没担保在任何金融机构都不能申请贷款。枣慎找熟人借算了。

担保人欠三万元钱,法院郑岩稿能执行房子吗

房子是法院执行物首选。限期内不交欠款,法院执行局会立即查封该房产,然后拍卖。

我想贷10万元做生意 无担保人怎么受理

没有担保人的话,你可以办理房产抵押啊,这样也可以从银行贷到款的,好像所有的银行程式上都是差不多的,都需要一些时间的,手续还都是比较繁琐,具体去银行咨询一下吧,看你是否符合他们的条件

无担保人的贷款要怎么贷?

可以办理抵押贷款也可以请担保公司担保。

离婚后买房子没担保人可以贷款吗

司庆日
我:喂,110吗?我要报案!
警察:你好!什么情况?
我:人不见了!
警察:谁?
我:前几天那些说考虑考虑的贷款客户,现在都过去好几天了!都没见到人、估计失踪了。
警察:大概多久没联络你?
我:我也不知道,这都月底了,拜托帮忙找找!我好担心他们呀。麻烦找到了,第一时间给我打电话️

事业单位人能不能跟买房子的做担保人贷款啊?

以个人做担保可以的。但是不会因为在事业单位工作才能做担保。购房贷款允许的情况下可以申请,你要做我担保人担保签字就可以了。

想在长春贷款买房没有担保人怎么办

这种情况你最好找个中介,他们会全全代理的,但是要花一点中介费,我是长春的,我在大连买房子也没有担保人.就是通过中介买办的.很省心.但是中介费很高.

买房子找的的担保人在银行有贷款可以吗

担保人可以不可以主要是看贷款银行的意见,只要银行同意就是可以的。

我想贷款5000元急用喊孝,无抵押无担保人

找朋友借吧。你什么都没有,除了黑涩会能借给你外,估计就剩下你朋友或者亲戚肯借给你钱了

❸ 买房贷款需要担保人吗

法律分析:购房贷款一般不需要担保人,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见,但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱,银行方面为了控制贷款风险,就会要求借款人提供担保人,共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候,担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为,也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第六百八十三条 机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

❹ 房贷需要担保人吗

办房贷不一定需要担保人,具体要根据借款人的自身情况来定。
如果借款人符合贷款银行规定的贷款条件,那么办理房贷就不需要担保人。如果借款人不符合贷款银行规定的贷款条件,那么贷款机构就会要求借款人提供一个担保人来贷款。
房贷担保人可以解除吗
在签订完房贷担保合同之后,是不可以随便撤销担保人的。在借款人还清贷款之后,担保人就能解除担保关系了。如果借款人还没有还清借款,想要撤销担保人就需要得到借款人和银行的共同同意才行。
不过一般不会出现中途撤销担保人的情况,更常见的是在还款过程中更换担保人。在更换担保人的时候,需要原来的担保人和借款人同时向银行提交申请。银行会对新担保人进行审核,确定新担保人对贷款有担保能力。在新担保人通过银行的审核,并且银行同意更换担保人的时候,原来的担保人才能撤销自己的担保责任。
由于担保人对于被担保人的还款负有责任,所以会面临比较大的风险。在被担保人欠款不还的时候,担保人不仅需要承担相应的还款,还会因此影响自己的个人征信报告。
因此,在为他人进行担保之前,一定要注意以下两个方面:
(1)要考察借款人的信誉情况。贷款人的信誉情况越好,就意味着担保人面临的风险越小。千万不要因为所谓熟人的面子,就不计后果地、盲目地做贷款担保人。这会面临非常大的风险。
(2)要弄清楚贷款人的还款能力。贷款人还款能力越大,担保人面临的风险就越小。对于那些负债累累的借款人,就不要为他们提供担保了。
房贷担保人有什么风险
1、 为他人买房做担保,担保人存在一定的风险。银行会要求担保人经济基础好,具有偿还贷款的能力,并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时,承担还款的责任。因此为他人买房做担保,存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话,一般没有很大的影响。
2、 为他人买房做担保,可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等,会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间,借款人逾期还款,那么会影响到担保人的信用记录。
3、 而且担保人如果想要在担保期间申请贷款,可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保,银行通常会要求担保人承担连带责任。因此担保人申请贷款时,银行还会考虑到担保人偿还担保的部分,如果负债过高,很有可能会导致担保人无法通过贷款审核。即使贷款审核通过了,其贷款的额度和贷款的利率也会受到影响。
4、 为他人买房做担保一定要谨慎,担保人要摸清楚被担保人偿还债务的能力,其信用程度怎么样。如果被担保人还贷能力越强,信誉越好吗,担保人存在的风险也就越小。

❺ 单身买房子贷款需要担保人吗

法律主观:

单身房贷不需要担保人。1、单身办理房贷需要的资料单身办理购房带款,一般需要准备:申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房协议书正本、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明(包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等)、开发商的收款帐号1份。2、单身办理按揭贷款的手续办理购房贷款前,应该先到银行了解相关情况;办理正式手续时,带齐以上的资料申请个乎冲兆人住房贷款;然后等待接受银行的审查,并确定你的贷款额度;如果购房带款审批成功,就可以办理借款合同且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证。

法律客观:

《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》一、自文件发布之日起,除对涉台和本通知附加所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证岁租明外,各地民政部门不再像任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。各地民政部门在出具证明时,应当根据当事人所涉事项,在出具证明中注明“本证明仅限于XXX(申请人)办理赴XX国家(或者台湾地区)的XX公证事项使用,用于其他事项无效。”二、各地要高度重视婚姻登记信息化建设工作,确保按时完成《民政部关于加强婚姻登记信息化建设的通知》(民函【2013183号)确定的各项任务。省级民政部门要切实加大资金、人类投入,不断完善本省(区、市)婚姻登记信息数据库。各级婚姻登记机关要加快纸质历史数据补录工作进度,为有法律法规依据的部门核对当事人的婚姻登记记录情况提供有力支撑。三、判如做好政策落实和宣传工作。各地要从转变政府职能、方便群众办事创业和坚持依法行政的角度,统一思想认识、采取有效措施确保此项工作落实到位。会同相关部门落实部门间信息核对的具体措施,使此项简政放权的中作真正惠及广大人民群众。按照政务公开的要求,在办事窗口(大厅)公告取消(无)婚姻登记记录证明的性格规定,并通过多种渠道特别是微信、微博、互联网等新媒体大力宣传,营造良好的社会舆论氛围。

❻ 离异买房贷款需要担保人吗

法律主观:

贷款买房并不一定需要担保人。如果借款人的综合资质好,那么去贷款买房就不需要担保旅歼银人。如果借款人在某些方面还没有达到条件就去贷款的,银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担改猜保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债拆宴务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。

❼ 买房子贷款需要担保人吗

法律分析】:贷款买房如果不具备贷款条件的,银行通常需要贷款人提供一个或多个担保人。在申请房贷时,如果贷款人平时的收入比较多,或者日常信用良好,那么贷款一般很容易获得批准。银行对贷款者和担保人都有一定的要求,因此贷款者不能随便找一个人做担保,担保人除了要有稳定的工作和收入,在个人信用方面更要良好。
法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

❽ 买房贷款需要担保人吗

贷款买房并不一定需要担保人,这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好,那去贷款买房就不需要担保人;
如果借款人的资质不够好,在某些方面没有达到条件,那去贷款买房的话,银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十一条,第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。

❾ 买房贷款需要担保人吗

购房贷款一般不需要担保人,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见,但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱,银行方面为了控制贷款风险,就会要求借款人提供担保人,共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候,担保人就会按散陪亩照约定履行债务或者承担责任的行为,也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。
担保人需要的条件主要有:1、具有完全民事行为的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明,在当地有常住户口或固定住所;3、没有明显的违约记录,无不良信用记录;4、与本案无牵连关系;5、能履行担保义务。
第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履乱渣行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十三条 机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人冲森组织不得为保证人。

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