『壹』 天津房屋抵押贷款需要提供哪些资料，多久能放款
每个银行所需材料都大同小异，身份证、户口本、房产证、工作证明，收入证明，银行流水，婚姻证明，如果是已婚状态，上述材料需要夫妻双方都准备。如果你是企业法人或者股东，则需要准备营业执照等公司材料。（137）
关于放款时效，银行所说的时效都是只你准备好所有材料后所需要的时间，大概在15个工作日左右。（5268）
在办理贷款中需要记住几点，要跟帮你办理贷款的人把情况说清，不要有所隐瞒，如果你隐瞒了事实在贷款途中被查出后果会很严重；关于征信不要轻易给人发身份证照片和复印件，也不要轻易的点手机上的软件来查询可贷款额度，征信的查询次数也会印象你是否能贷款成功。（1230）
最重要的一点是，一定要找专业人士办理，每个银行只能申请一次，稍有不慎就可能被拒，所以千万要注意，如果你身边没有专业办理的，你可以在上述文字中找找。
『贰』 天津按揭房抵押贷款需要什么条件
可以
按揭房再贷款基本条件：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
按揭房再贷款所需基础资料：
1、房产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
按揭房再贷款步骤：
1.提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
按揭房再贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
按揭房再贷款限额：
1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者
按揭房再贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
注意事项：
处在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，借款人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。如果借款人存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加
『叁』 天津市房屋抵押贷款怎么办理
天津市房屋抵押贷款可以直接去当地银行也可以找天津当地贷款担保公司进行办理。
房屋抵押贷款所需要的条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5、实际用款用途明确
房屋抵押贷款所需要的资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2、借款人婚姻状况证明及复印件
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
复印件）
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5、工作单位收入证明
6、家庭民间借贷条等证明材料
7、评估报告
备 注：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）
3、征信：3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6（征信可说明）
『肆』 申请天津个人住房抵押贷款需要必备哪些条件
天津房屋抵押贷款条件如下：
房屋的年限在20年之内【大产权，产权明晰，有共有人的必须全部出面】；
房屋的面积各银行要求不一；
房屋要有较强的变现能力；
一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。
房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。
申请贷款的借款人应具备的条件
1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
2. 农业户口（本地和外地）可受理;
提供必备的身份证，户口本，房产证，结婚证
『伍』 天津房屋抵押贷款有什么技巧
天津房屋抵押贷款的基本要求我总结了以下10条：
1.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身份。
2.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证。
3.有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。
4.借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。
5.房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。
6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。
7.房产面积大于40平米，房龄小于30年。
8.天津房屋抵押贷款不受户口限制，外地户口、蓝印户口都可办理。
9.可贷款10-30年。成数一般在60%-80%之间。
10.办理天津房屋抵押贷款要求借款人的银行征信良好。
天津金诚投资有优秀的团队和多年的职业经验，为许多缺钱的客户解决了很多贷款的难题。一定会为您量身打造一套贷款计划，选择一家适合您的银行办理，手续简单，快捷。
办理天津房屋抵押贷款所需要的材料：
1.身份证
2.户口本
3.结婚证（未婚不需要）
4.房产证