贷款抵押房产多久

Ⅰ 房屋抵押贷款最多能贷多少年

比如：个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款期限存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
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Ⅱ 房屋抵押贷款一般几年

房贷的贷款期限最长 是 30 年，最短是 1 年。此外， 购房贷款的贷款时间 还与贷款人的年纪相关，比如工商银行的要求是：贷款人年纪加上贷款限期之和不可以超出 75 年 ，如果 贷款人 50 岁了， 那么 最多可以贷 25 年。 若是贷款人想申请购房贷款，需要准备身份证件、婚姻状况证明、购房合同和首付支付凭证、个人收入证明和工作单位证明、居住证等材料。以上就是房贷一般多少年?相关内容。

1 、贷款人需先 到贷款银行办理相关手续，由银行盖章，并注明贷款已偿还，允许注销抵押；

2 、随后由产权人带上房产证、房屋他项权证、身份证原件去本地 房产部门办理抵押注销登记；

3 、 若是产权证上面有多个人的名字的，最少要有一个产权人在场。

本文主要写的是房贷一般多少年?有关知识点，内容仅作参考。

Ⅲ 房产抵押贷款可以贷多久

一、个人消费： 十年以内用于 个人消费贷款 年限是较长的，因为如果借款人用贷款购买较高价值的商品，一旦无法按时还款，可以通过出售商品变现还款，逾期风险较低。 二、企业经营： 不超过五年三、买商品房： 可达三十年买商品房贷款年限是很长的，我们也都知道，商品房保值增值功能很强，还可以出租获取租金，一般借款人不会出现违约。 《房地产管理法》第六十二条 房地产抵押 时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分 抵押房地产 而 取得土地使用权 和 房屋所有权 的，应当依照本章规定办理过户登记。

Ⅳ 房产证抵押贷款要多久

抵押贷款是很多人在买房子时会选择的一种购房方式，这样也是最为方便贷款的方式，可以解决当下资金短缺又没有地方借钱的困境，因此受到了很多人的喜青睐。下面我们来了解一下房产证抵押贷款要多久?银行抵押房子贷款流程是什么。

房产证抵押贷款要多久

房产证抵押贷款整体通过审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。这是大多银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定。当然也有因为不熟悉流程的或者材料不能及时提供的，导致时间拉得更长。如果比较着急拿到房贷的话，就可以通过找担保公司进行贷款，这样不仅能大大简化审批流程，还可以为申请贷款人省不少心，但是这样付出的费用就会比较高，因此需要慎重选择。

银行抵押房子贷款流程是什么

1、在申请房产证贷款的时候需要将所有的资料备齐，其中包含夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同还有个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、将材料交齐银行后，银行就会对抵押的房子和申请人上交的材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、在贷款合同签订并经公证后，银行就会通过转账方式将存款和贷款划入购房协议中的指定账户。

编辑总结：以上就是关于房产证抵押贷款要多久和流程的介绍，近两年互联网的发展迅猛，贷款的产品也逐渐丰富起来，目前还可以通过互联网金融平台来完成房产抵押贷款，但是办理的流程需要注意到具体，及时的交纳个人的材料，才能保证贷款能顺利的实施。

Ⅳ 房产抵押要多久

房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。房产抵押贷款流程具体如下：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
4、到建委做抵押登记；
5、建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

Ⅵ 房产抵押贷款期限是多久

在日常生活中，当我们急需用钱的时候，可以使用房产抵押的方式，可以让钱来得更快一些。那么问题来了，房产抵押贷款期限是多久？房产抵押贷款有哪些条件呢？别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下房产抵押贷款的相关知识。

房产抵押贷款期限是多久

1.以商业用房做抵押，授信期限长5年，且满足商业用房已使用年限+授信期限不超过30年。

2.以住房为抵押，授信期限长30年，同时需满足以下条件：

一、借款人年龄+授信期限不错过60年，且符合我行下发的"双优"客户标准，借款人年龄+授信期限。

二、房屋已使用年限+授信期限不超过40年。在此基础上，需要根据抵押物的变现能力、借款人还款能力等来综合确认授信期限。

房产抵押贷款的条件有哪些

1、年龄在18岁-55周岁;通常情况下，房屋抵押贷款额度是房产评估价的5成—7成;房屋抵押贷款期限为1年到10年之间；

2、房龄不超过20年;抵押贷款的贷款利率是在基准利息上上浮10%—20%;有一定还款来源;个人或公司信用良好；

3、目前，银行认可的房产类型有很多，其中就包括了商品房、商铺、按揭房、酒店式公寓以及写字楼等。此外，个人还款能力是很重要的一项考察因素。所以，如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行贷款额度。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产抵押贷款期限是多久以及抵押贷款有哪些条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

Ⅶ 房子抵押贷款多久可以办下来

向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日，具体如下：
1、贷款调查4个工作日；
2、贷款审查审批5个工作日；
3、贷款合同签订2个工作日；
4、办理抵押登记7个工作日；
5、抵押登记完毕后放款2个工作日。
房屋抵押的手续是什么？
1、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（1）房地产抵押登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押合同；
（4）《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（6）可以证明抵押房地产价值的资料；
（7）登记机关认为必要的其他文件。
2、受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
（1）身份证明；
（2）《房地产证》或其他房地产权利证书；
（3）抵押登记申请书是否按要求填写；
（4）抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；
根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；
司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
法律法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
4、登记：
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5、收费发证：
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。
6、立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
房屋抵押贷款需要满足房屋和贷款人等方面的要求，基本条件具体如下：
1、申请人年龄在18-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、有良好的的信息记录和还款意愿，同时具有合法有效地身份证明、婚姻状况证明；
4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的购房合同或协议，并且可以提供有效的担保。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。