❶ 郑州135万首付80万买房最少能贷多少年
1年。
房贷最少可以贷款1年，最长可以贷款30年。其实你贷款30年只要还款1年以上即可提前还款，切有3次提前还款机会。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❷ 郑州房产抵押贷款需要哪些条件
房产抵押贷款需要满足下面几个条件：
1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于贷款人年龄也有要求，有的银行要求贷款人在18到65岁之间，才能向银行抵押贷款；
2、房产抵押贷款需要说明贷款用途。比如说，如果贷款是为了企业经营的，就需要提供购销合同等作为证明；
3、以房产作为抵押物的，需要在贷款时说明房产性质，比如属于住宅、别墅还是公寓；除此以外，对房产的面积、价值、房龄、地段也都有要求，具体需要根据银行来确定，不同的银行要求不同。比如有些银行要求房产面积在35到40平米以上、价值需要在200万以上、房龄不能超过25年。
4、其他条件：如果贷款人离婚了，还需要提供离婚协议或者离婚判决书；并且，银行需要在房产抵押的第一顺位，才能接受抵押房产贷款，如果之前已经将房产抵押给其他人，银行是不会接受这个房产作为抵押物的。
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❸ 郑州房产证抵押银行贷款是什么流程
房屋抵押贷款的流程如下：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
【法律依据】《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
❹ 郑州平安银行房屋抵押贷款随借随还吗
郑州平安银行房屋抵押贷款随借随还。
平安银行房抵贷，2.9厘-3.4厘，授信10年，随借随还。比房贷利息还低的房抵贷款。
平安银行，全称平安银行股份有限公司，是中国平安保险（集团）股份有限公司控股的一家跨区域经营的股份制商业银行。
❺ 郑州兴业银行个体工商户办理房产抵押经营贷款手续
郑州兴业银行个体工商户办理房产抵押经营贷款手续。
兴业银行房产抵押贷款办理流程：
1、借款人向银行提出贷款申请，在申请的时候应该说明贷款的用途、金额及期限等。
如果贷款申请符合银行贷款范畴后，申请人应该递交相关资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
2、银行根据借款人的提供的资料进行初审，然后由银行指定的相关机构会对抵押房屋进行评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，抵押物的评估值高低决定了贷款的额度是多少。
3、银行收到相关机构提供的评估报告后，根据评估报告以及借款人的相关资料开始进一步的审核。
4、审核通过后，借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行向借款人发放贷款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
❻ 郑州房产抵押贷款
贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
需提供的资料
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
❼ 郑州房产抵押贷款需要注意什么
抵押贷款，特别是房产抵押贷款的行业准入门槛较低，加上房价不断攀升，郑州房价走势被普遍看好，但是在办理房产抵押贷款的时候有些问题也是不容忽视的。
1、确定好贷款额度
房产抵押贷款额度一般可达房产评估值的70%，不过借款人应根据自身还款能力确定贷款额度，以免因还款压力太大无力还贷，而导致无法顺利拿回被抵押的房产。
2、明确贷款用途
虽然借款人提供房产作抵押可顺利获贷，但也需要提供明确的贷款用途，比如装修需提供装修合同、创业需提供营业执照等，否则假使有抵押物也无法轻松获贷。
3、选对贷款机构
不同的贷款机构对贷款要求的规定也不一样，正因如此借款人找贷款机构时最好多找几家进行对比，选择最适合自己的机构咨询办理贷款，这样不但能节省贷款审批时间，而且获贷几率更大。
4、考虑法律风险
法律规定如果抵押房屋是被执行人(即借款人)和其抚养、赡养家属居住，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。抵押房屋是借款人名下的唯一住房，强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
在这里提醒大家，办理房产抵押贷款的贷款额度是比较高的，所以，借款人的还款压力也是比较大的，借款人提前做好还款计划是非常有自己要的，这样可以避免出现逾期。
❽ 郑州银行房地产最高额抵押贷款期限是多久
最高额抵押的额度期限为10年，贷款期限按贷款实际用途确定。抵押期限加上房屋已经使用年限不得超过30年。
❾ 郑州的房产有房产证，想做银行抵押贷款，怎么办
产权人带上房产证去你想贷款的银行就可以，银行会安排的。
❿ 郑州房产贷款流程是什么
1、郑州房产商业贷款流程。
（1）办理按揭贷款申请，填写按揭贷款申请书。
（2）提交申请书，银行对贷款人审查。
（3）银行审批通过后，与贷款人签订购房合同。
（4）贷款人带着银行的有关法律文件与开发商和银行签订楼宇按揭合同。
（5）贷款人带着有关手续到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
（6）贷款人在贷款银行开立还款账户，按照合同约定时间每月按时还款。
2、郑州公积金房产贷款流程。
（1）贷款人向郑州公积金中心或者银行提交公积金贷款申请。
（2）郑州公积金中心或者银行对贷款人的资料进行审核。
（3）审核通过后，公积金中心对用户的贷款申请进行审批。
（4）郑州公积金中心审批通过后，贷款人需要与公积金中心和银行共同签订借款合同。
（5）郑州公积金中心出具同意贷款审批意见后，银行会向贷款人发放贷款。
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