河北省银行抵押贷款

Ⅰ 河北省职工个人住房抵押贷款暂行办法

第一章 总则第一条 根据省政府《关于加强住房资金管理工作的通知》（冀政〔1994〕109号）、《河北省住房资金管理暂行办法》（冀政房改〔1995〕54号）、中国人民银行颁布的《个人住房担保贷款管理试行办法》（银发〔1997〕171号）及国家和省的有关政策规定，依据《贷款通则》，制定本办法。第二条 本办法所指个人住房抵押贷款（以下简称贷款）是由我省各级住房资金管理中心（以下简称“中心”）委托银行运用住房公积金，向直接以成本价购买经济适用住房和“安居工程”建设住房的职工个人发放的专项贷款。贷款业务手续由受委托银行办理。为保证借贷双方的合法权益，此贷款实行财产抵押和房屋保险相结合的方式。第三条 本办法适用于我省境内已推行住房制度改革并建立住房公积金制度的城镇（驻冀各独立执行房改方案的系统部门，可参照执行）。第二章 贷款对象与条件第四条 贷款对象。凡是城镇建立住房公积金制度的职工（包括“三资”企业的职工）。均可申请个人住房抵押贷款。借款申请人应同时具备下列条件：
1．有当地城镇常住户口或有效居留身份；
2．参加当地房改并正常缴存住房公积金；
3．已拥有相当于购买住房全部价款30％的款项，并以此作为购买住房的首期付款；
4．具有购买住房的合同或协议；
5．有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；
6．同意按照本办法的规定办理财产抵押、质押和抵押物的保险。第三章 贷款额度、期限、利率第五条 贷款额度。贷款额度按借款人夫妇双方月缴存住房公积金工资基数之和的30％×12个月，再乘以其借款年限。第六条 贷款期限。贷款期限最长不超过10年，在此期限内由借款人选定具体贷款年限。第七条 贷款利率。对职工个人住房贷款利率（按月或按季结算），应在上年结转的职工个人住房公积金存款利率的基础上加规定利差：5年以内加上1．8个百分点，5年以上至10年加2．34个百分点；各市可在此范围内确定分年利率，以便具体执行。如遇国家存贷款利率调整时，按新贷款利率执行，并相应调整分年贷款利率。第四章 贷款程序第八条 贷款程序
一、借款申请人
借款申请人到“中心”填报《个人住房借款申请表》，并提交以下材料：
1．具有法律效力的身份证明和单位出具的经济收入证明；
2．购买住房合同或书面协议；
3．抵押房产的估价报告书、鉴定书；
4．其他有关证明材料。
二、“中心”对借款人的借款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后，交由受托银行对申请借款人进行资信调查，并将调查结果交给“中心”，符合贷款条件的，“中心”对借款人出具贷款承诺书。
三、借款人凭贷款承诺书及存款证明与售房单位签订购房合同，同时售房单位在房产收押合同上签章。
四、借款人持购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋的保险，用有价证券作抵押的不需办理保险。
五、借款人持购房合同、抵押合同、房产收押合同及保险单，与受委托银行签订《个人住房抵押（委托）借款合同》，到房地产管理部门办理抵押登记。
六、“中心”应及时将贷款资金划入在受委托银行开设的委托贷款基金专户，受委托银行根据借款人与售房单位签定的合同的要求，按时将借款人的存款和贷款以转帐方式划入售房单位帐户。第五章 贷款抵押第九条 财产抵押
一、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县及县以上地方人民政府确定的部门办理抵押登记手续，抵押合同的有关内容应按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定执行。
二、抵押期间，抵押人（借款人）不得转移、变卖或再次抵押所购房产或购房合同的权益。用有价证券抵押的，抵押人（借款人）不得以任何理由挂失或追索已被抵押证券本息及收益。
三、抵押期间，抵押人（借款人）不得对自己占管的抵押物（住房）作任何有损贷方利益的行为。如需转让，须征得“中心”与受托银行同意后，并办理相应手续。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，受托贷款银行或“中心”不得擅自处分。第十条 抵押关系解除后，受托银行将抵押物全部权益文件归还抵押人（借款人），并向抵押登记的房产管理部门办理抵押注销手续。

Ⅱ 河北银行个人抵押贷款有哪些看看这四个！

相比国有商业银行，城商银行的申办门槛要低不少，服务质量也高很多，如果有贷款需求的话，不妨可以了解一下。一般来说，想申请大额贷款，名下有符合条件的抵押物最好，这样贷款成功率和额度都会高很多。每个地区的银行规定不同，今天我们以河北银行为例，介绍一下个人抵押贷款有哪些。

1、个人住房合力贷业务
是指对于因年龄过高而不适用较长期限的个人住房贷款的老年客户(购房产权所有人)，或收入能力有限、正就读或刚就业的青年客户(购房产权所有人)，可以以其亲属(父母、子女及其配偶)作为共同借款人向银行申请贷款购买个人住房的一种贷款操作模式。
特点：共同借款人合力还贷，借款人年龄限制放宽，贷款期限长。
2、个人快速质押贷款
指借款人以其本人在银行的定期存单、理财产品、凭证式国债等质物进行质押，银行向其快速发放信贷资金的人民币授信业务。
特点：以借款人本人银行质物进行质押，手续简便，放款快捷。
3、个人组合担保贷款
指借款人以抵押或质押作为主担保方式，在增加保证人的情况下，可获得较高授信额度的人民币授信业务。
4、如意贷
指银行向符合贷款条件并在指定保险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的，用于个人消费的贷款种类。
银行介绍：河北银行成立于1996年5月28日，是全国首批五家城市合作银行试点之一，也是河北省成立最早的城市商业银行。

Ⅲ 石家庄哪个银行的房产抵押贷款好，利息低

河北银行：等额本息10年化利率6.6%，可以做成前三年先息后本后七年等额本息。先息后本循环贷可做一年或两年年化5.5%。抵押人年龄70周内，借款人65周内。额度：消费型贷款100万,经营不限制。经营类要求营业执照满一年股东占比必须超过30%。

光大银行：等额本息1-20年年化利率4.65%，先息后本1—5年年化3.85%。房龄限制25年以内。抵押人岁数限制65周，借款人岁数要求60周。额度评估公司的7成。需要有营业执照。

邮政银行：循环贷款先息后本1-5年，利息月息4.89%，房龄30年以内，抵押人70岁以下，借款人18-60岁，执照满一年，提前还款没违约金。5区4县。评估公司评估住宅7成，公寓5-6成，商铺6成。

农商银行:1-2年期循环贷先息后本用就计息不用不计息，月息6.1%-7.5%，营业执照或合伙协议，住宅、商铺、公寓、别墅均可抵押。

下面，我列举一些常见银行房产抵押贷款产品的要求，制作成表格形式。如果有其他需要可以咨询。

石家庄房产抵押贷款准备材料：身份证、户口本、结婚证、房本、收入证明等材料。

Ⅳ 河北银行房e贷负债高可以过吗

成功率较低。
抵押贷款需要根据您的综合资质进行评估，综合考虑您的收入、债务、信用记录、还款能力等。高负债会影响贷款的审批，但审批应以贷款体系的实际结果为准。申请大多数银行贷款都很困难。该比例控制在债务比率的70%以内。如果你靠近这个点，它通常会减少。网贷数量过高，一般银行能过关的前提是需要清网贷。也有个人银行对负债、净借款笔数、超期问题的要求不高，只要房子25年房龄内，房型好，价值高，也可以申请。
如果你有太多的债务，房子的抵押贷款不一定会到期。使用者能否申请按揭贷款，取决于申请人的还款能力。主要借款人有偿还能力并能负担得起贷款业务的，可以申请抵押贷款。应该注意的是，抵押可以采取合理的债务。如果债务过高，对住房抵押贷款仍有负面影响。

Ⅳ 河北银行消费抵押贷款可以延期吗

可以的。
河北银行是可以延期还款的，如果由于个人经济问题或者其他不可抗拒因素导致无法还一般情况下，只要原因合理，一般都可以延期的，但是要在还款期限届满前向银行提出申请，不然就会逾期。
抵押贷款，又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。

Ⅵ 河北银行个人消费贷款有哪些主要有这五款！

日常生活中，最常遇到的就是消费贷款，因为大部分开支都与消费有关，所以多了解些消费贷款产品是非常有必要的。今天我们就来介绍一下河北银行个人消费贷款有哪些，大家有需求的话可以咨询银行工作人员。

1、个人享贷
这款产品是通过河北银行手机银行在线申请，并通过大数据自动审批的无抵押无担保的信用贷款。
2、个人工资保证贷款
银行面向公务员，以及效益好、职工收入较高的企事业单位正式员工一款专属免抵押担保产品，用于满足客户家庭消费资金需求。
3、个人网银自助贷款
客户以本人借记卡和整存整取定期一本通内的定期账户或河北银行自主研发的理财产品等财产出质，通过网上银行自助申请取得贷款资金的贷款业务。
4、个人出国留学贷款
该产品用于借款人本人、配偶或其直系亲属在境外(含港澳台地区)就读中学、大学及攻读硕士、博士等学位所需学杂费、生活费、留学保证金等留学相关费用，或在境外参加游学活动期间所需费用的人民币贷款业务，分为提款型留学贷款和留学保证金贷款两种。
5、个人循环贷款
借款人提供银行认可的担保方式，取得贷款额度授信，在授信的期限和额度内，分次、循环地随时取得贷款用于消费用途，并随时归还本金，借款人按贷款实际使用天数按季计收利息的人民币贷款业务。

Ⅶ 河北银行车抵贷怎么样

挺好的。
委托申请人资料不外泄、保密性高、安全性强，值得客户信赖。
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。

Ⅷ 石家庄哪个银行可以车绿本抵押贷款

平安银行、工商银行、农商银行可以抵押贷款。抵押贷款的利息相对来说是比较低的。
1、石家庄平安银行车抵贷的最低贷款利率为4.8%，车主可申请的最高贷款一般为车辆价格的70%，最高可申请4年贷款。
2、石家庄工商银行车贷的最低贷款利率为4.75%，车主可申请的最高贷款额度为汽车价格的70%。
3、石家庄农商银行车贷的贷款利率在4.75%到5.8%之间，贷款额度在5000元到100万元之间，抵押贷款期限1个月到3年。

Ⅸ 秦皇岛所有的银行为什么房屋抵押贷款只能贷三年

按贷款人的信息而定。
房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过抵押贷款年限是受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。
秦皇岛（简称“秦”），别称：港城、临榆。秦皇岛地处中国华北地区、河北东北部、南临渤海。秦皇岛隶属于河北省地级市。全市陆域面积7802平方公里，海域面积1805平方公里。截至2019年，全市下辖4个区、3个县。截至2020年11月1日零时，秦皇岛市常住人口为3136879人。秦皇岛被誉为全球避暑名城，中国海滨城市，全国性综合交通枢纽，中国首批沿海开放城市，被誉为“车轮制造之都”，有“天堂之城”的美誉。2021年5月，在2021城市商业魅力排行榜中，秦皇岛获评为三线城市。