小额贷还清可以贷款买房吗

❶ 公积金用过小额贷款还可以申请房贷吗

当然可以申请房贷。

但是需要注意使用公积金贷款第1套房的时候，必须全部还清，才能够再次申请使用公积金贷款，公积金贷款的使用次数是两次，如果超了两次就不能再次申请使用了。

❷ 征信有很多小额贷款能不能贷款买房三个方面来分析

现在市面上的小额贷款很多，其中以网上贷款居多，很多人缺钱就会去借小额贷周转。要是申请的小额贷是上征信，想要再去贷款买房就比较麻烦。那么，征信有很多小额贷款能不能贷款买房？多多少少会有影响，今天从3个方面来分析。

征信有很多小额贷款能不能贷款买房？
可以这么说吧，征信上有很多小额贷款，要贷款买房是很难批下来的，像小额贷的还款情况、总授信额度、办理时间，都可能会让房贷被拒，这里具体情况具体分析。
1、小额贷还款情况：小额借了后最好要按时还款，否则逾期会留下不良信用记录，一旦小额贷2年内连续3次逾期，或者总逾期次数达到6次，那么不好意思，就算欠款金额不多，银行也是会直接拒贷。
2、小额贷总授信额度：每个人在央行的总授信额度大概是50万，银行在核定贷款人的房贷额度需要按照刚性扣减原则执行，减去小额贷的总授信额度后再给出房贷额度，要是小额贷总授信太高，房贷没有足够的授信额度，就无法办理贷款。
3、小贷贷办理时间：小额贷通常都是各类信用贷、经营贷，银行在对房贷审批时重点关注近6个月的信贷记录，对在房贷前6个月办理的小额贷不还清是不会受理房贷申请的，就算房贷审批后放贷前借的也会拒绝放款，目的是杜绝首付贷现象。
以上即是“征信有很多小额贷款能不能贷款买房”的相关介绍。总之，征信上有很多小额贷会影响房贷申请，建议最好在房贷前把小额贷还清再去办理房贷，一方面可释放借款人的还款能力，一方面可增加总授信额度，关键是让银行知道没有用消费贷付首付。

❸ 有小额贷可以贷款买房吗

可以。夫妻一方有正常小额贷款可以买房的，一般只要夫妻双方的征信没问题，并且符合当地的购房条件，还有就是收入流水达到供房的水平，就可以申请贷款买房。

贷款买房的条件：
1、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。

买房要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

❹ 小额贷款影响房贷吗

借款人有小额贷款，如果其仍然有期偿还贷款本息的能力的，不影响房贷；如果借款人没有良好的按期偿还贷款本息的能力，则会影响房贷，银行可能不会批准其贷款的请求。
【法律依据】
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第五条
借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人。
第六条
借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件：
（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入；
（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（五）有购买住房的合同或协议；
（六）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（七）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首期付款；
（八）贷款人规定的其他条件。

❺ 个人征信报告有多笔小额贷款都已还清没有逾期会影响房贷吗

只要小额贷款已经还清没有逾期就不会影响房贷，最好办理房贷期间前两三个月不要有借款记录。

❻ 征信有小额贷款，没有逾期，我都还了，可以贷款买房吗

在我们日常生活当中，如果遇到资金短缺等问题，可以选择贷款的途径有很多，比如说我们可以直接向银行申请贷款，也可以通过一些小额贷款进行问题的解决。但是无论是向银行申请贷款，还是一些小额贷款软件，以及公司，绝大多数都已经接入征信。所以作为使用者来说，一定要注意其中的还款问题，千万不要发生逾期等行为，也不要影响到自己的个人征信。

比如说在贷款的过程当中，用户出现短时间之内负债很高，或者在过往贷款的过程当中，已经出现相应的逾期行为，那么这对于银行来说就是一个较为有危险的信号，针对于目前的情况来说，银行基本上不会对个人征信产生问题，以及负债过高的人继续发放房贷或者是车贷。所以在生活当中不仅要降低负债，而且也要养成良好还款习惯。

❼ 有十几个小额贷款现在全部还清了,但是现在征信没有结清证明,能贷款买房吗

只按提问的表述，是能贷款买房的。在这里交流两个观点：一是没有征信结清之说，也没有征信结清证明之事。通常所说的征信，准确地说，就是一个机构或一个人一定期间的有关经济活动或社会行为的信用状况，在人民银行信用信息系统中的一种反映和记录。我们要知道一个人有无贷款、有无失信及失信的程度，就可通过有权人（自己和自己的受托人、公、检、法、司、律师）凭相关手续到人民银行去查征信记录，记录中对有过贷款的人会记录每笔贷款的时间、金额、贷款银行、是否逾期过、逾期了多少期数、每次逾期的金额、时长、还了多少，现在还有无余额及余额多少等。所以征信记录是对这些事实的记载，因而不存在征信结清的说法，当然就没有征信结清证明的事了。第二是贷款买房银行会在受你委托的情况下，到人民银行查询你的征信记录的，如果你曾经的贷款不管多少，全部还清了，这些在征信记录上都会反映出来，只要没有多次、长时间、大额的逾期等不良信用记录，在符合贷款的其他条件的情况下，银行是能够为你买房贷款的。祝贷款顺利，买房成功！

❽ 征信有小额贷款，没有逾期且都还了，可以贷款买房吗

如果没有逾期的话是可以贷款买房的，只要你没有逾期，你的征信就没有问题的，能按时还款，说明你的还款能力是没有问题的。

❾ 信用贷款可以买房吗

可以。只要满足房贷申请条件，那么就可以贷款买房。大部分信用贷款属于小额贷款，小额贷款不会大幅度增加个人的负债率，因此小额贷款未还清时，用户就可以申请房贷。而银行要求用户还清小额贷款，可以在小额贷款还清后再申请房贷。

(9)小额贷还清可以贷款买房吗扩展阅读：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。