减少贷款抵押人需要到银行总行吗

Ⅰ 贷款还款必须去原贷款银行吗

只能去原贷款银行办理。

用户想要提前还款，必须去原来办理贷款业务的银行提交提前还贷申请，申请通过后，才可以进行提前还款的操作。通常来说，房贷出现提前还款的情况比较多，那么用户就需要去之前办理房贷的支行或分行办理提前还款，其他银行不受理该房贷的提前还款业务。

另外，用户提交提前还款申请，不需要本人前往银行柜台申请，可以通过客服热线提交提前还款申请。

拓展资料：

房贷提前还款的流程有哪些步骤?

1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。

a、前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

b、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

c、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

3、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

贷款的还款方式：

(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

(2)等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

(3)按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

(4)提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

(5)提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

(6)随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

Ⅱ 银行撤押必须要本人去吗

法律分析：需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。2、常见抵押的流程（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。3、解押的流程通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：（1）房屋的所有权证2）其他的权利证3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户X在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理中心抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》 第二十四条 而另外两条所规定的情形，只是针对抵押、转让房屋所有权的情形。房屋所有权人抵押、转让房屋所有权的，因为房屋必须建立在一定的土地之上，必须有一定的土地权利基础，不能是空中楼阁，所以，为了简化房地产交易关系，法律规定了土地使用权的一并转让和抵押。但是，法律并没有规定转让、抵押土地使用权的时候，必须将土地上的建筑物一并抵押和转让。

Ⅲ 贷款合同是什么样子的，贷款担保人要去银行吗

一份有效的贷款合同应该包含以下内容：

1 、 身份信息 ： 一份有效的贷款合同首先需要包含借款人和贷款方双方的个人基本信息。例如姓名、身份证号码，身份证复印件、联系方式以及常住地址等信息。若借款人有担保人，那么贷款合同上还需要有担保人的个人信息 ；

2 、 借款本身相关的约定 ： 在贷款合同上需要体现贷款的金额、利息、期限、还款方式、用途等相关信息。其中借款金额是一定要有的，否则怎么证明贷款方究竟给借款人借了多少钱；其次借款利息约定也需要清楚且无异议，不能模棱两可；另外还款方式要约定清楚，究竟是一次性还本付息还是按期还款，约定好还款方式后，借款人就必须按照规定的还款方式偿还欠款。对于贷款方来说，这样可以避免借款人出现赖账的情况。一旦借款人出现不按照约定还款的情况，那么贷款方就可以凭贷款合同对借款人提起诉讼；最后为了减少风险，在贷款合同中一定要约定好借款的用途 ；

3 、 其他重要约定 ： 在贷款合同中对于借款用途一定要明确说明，因为根据相关规定，贷款资金是不能用于投资、赌博等用途的，若贷款方明知借款人贷款的资金用途不符合规定，仍然为其放款，那么贷款合同则是无效的，借款人可以不用还款。因此为了减少资金的风险，保障贷款方的权益，在贷款合同中需要明确写明贷款的用途。如果借款人提供了担保人，那么贷款合同中还需要体现担保条款约定，究竟是采用什么方式进行的担保，若是自然人担保，那么担保人是否存在连带责任，这些内容都需要在合同中明示 ；

4 、 违约处理方式 ： 之所以签订贷款合同，其目的就是为了约束借贷双方，若签订贷款合同后，有一方存在违约情况，那么违约利息、罚息该如何计算一定要约定清楚，并且注意利息不能违反法律的上限。

以上就是贷款合同是什么样子的相关内容。

贷款担保人需要去银行吗

1 、假如 借款人 不偿还贷款，担保人要肩负还贷的责任，在做贷款担保人以前，个人需要慎重考虑。担保人一旦签字作贷款担保后，就是永久性的担保人，除非是 借款人 获贷款机构的准许撤销了担保人的资质。即使担保人和 借款人 的相互之间的关系有变动，例如夫妻双方作为彼此贷款的担保人，即使最后两个人离异，担保书也不会受夫妻关系解除的影响，其仍然有效合理；

2 、 借款人 所借的贷款额度及每月还款，一般也会显示在担保人的信用记录内，担保人个人需要申请贷款时，其所贷款担保的债项会被视作为个人的债项，通常贷款机构会将其计算在欠款内，因此有可能影响担保人的贷款额度；

3 、要清楚 借款人 偿还 债务 的能力 ： 对担保人而言，风险性大小主要 取决于 借款人 偿还贷款能力的大小， 借款人 偿还贷款的能力越大，担保人的风险性就会越小。 借款人 偿还贷款的能力又是由 其可以 支配的财产的 多少 和负债金额的大小决 定 的。因而，在提供贷款担保时，需 要 看 借款人 可以进行 支配的财产是不是可以偿还贷款，再者要摸清 借款人 负债 是 多少 。

本文主要写的是贷款合同是什么样子的有关知识点，内容仅作参考。

Ⅳ 办理房屋抵押贷款注销手续，必须银行行长盖章吗

办理房地产抵押注销登记流程如下，以南京市为例:x0dx0a一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《南京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。x0dx0a二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《南京市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《南京市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到华侨路35号三楼金融超市抵押登记受理窗口办理抵押注销手 续。x0dx0a三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

Ⅳ 贷款还清后到银行注销抵押时需要借款人全部到场吗

不需要，一个权力人到就行了

Ⅵ 办理房屋抵押贷款注销手续，必须银行行长盖章吗

办理房地产抵押注销登记流程如下，以南京市为例:
一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《南京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《南京市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《南京市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到华侨路35号三楼金融超市抵押登记受理窗口办理抵押注销手 续。
三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。