房贷款下来了为什么不让去抵押

1. 房产证办下来了房贷还需要去银行抵押吗

房地产证明书出来后，不在银行抵押，全额购房不需要抵押，民间贷款的抵押在私人金融贷款机构。依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当向抵押权人颁发房屋其他权证。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。 第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

2. 为什么我的房产证不能抵押贷款

因为有些房子不是商品房而且房产证不是不动产证，不能交易自然不能抵押。

3. 在银行贷款买的房子，过完户了，应该去银行做抵押，银行却迟迟不给办，拖着是怎么回事啊银行到底啥意思

贷款买房子的时候，应该在你过户之前就已经办代理完了，但是你现在在过户完了之后他就再办代理的话，这个可能是把他们的这个排完之内吧。

4. 房子只有房产证为何不能办理抵押贷款

在生活中如果大家遇到很缺钱或者急需用钱的情况，那么这个时候人们买房就是会选择贷款，但是到银行去贷款是需要抵押的，一般来说就是会用房产证去抵押。下面我就来给大家介绍一下房子只有房产证为何不能办理抵押贷款。

房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的 其它 条件。

办理抵押贷款的流程有哪些

1、客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请 其他 种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

2、签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款：取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查：对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

总结：关于房子只有房产证为何不能办理抵押贷款相关内容就介绍到这，首先要弄清楚来房产证的一些作用，同时还要了解清楚申请办理房产抵押贷款都需要哪些条件。

5. 为什么房子不能二次抵押原因汇总！

抵押贷款是现在比较常见的融资方式，只要有符合条件的资产，可以申请抵押获得资金，很多人不知道的是，还可以二次抵押，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。但是申请门槛比较高，大多数银行都不接受二次抵押，主要的原因有以下几个。

1、个人、中小企业申请新贷款时，即便房产抵押率没有达到标准，就是说评估价值1000万的房子哪怕只在A行贷了500万，再想通过B行进行本套房产的二次抵押贷款也是比较难的，除非有比较深厚的关系背景，因为即便抵押率不足，二次抵押的抵押权人依旧存在法律风险和损失风险。
2、个人按揭房，按揭房都是经过抵押的房产，由于大多数买房者还款年限较短，其自身抵押率较高，更是难以在其他银行进行二次抵押贷款。
3、一次抵押权人为非银行的房产，此类房产多为抵押给小贷、信托公司等放款机构，其他都还好说，说实话抵押给小贷的房子没人愿意碰，抵押率再低都不会碰，大部分银行甚至不会跟借民间资金的人做业务，这是大家千万要注意的，不要随便选择民间小贷做抵押。
4、政策原因。很多银行有规定，不接受二次抵押，比如招商银行表示，已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体可以咨询一下当地网点工作人员。

6. 房产证下来了需要去银行办抵押吗

房屋抵押贷款是由个人决定是否办理的，如果房屋所有权人有资金需求的，可以将房屋抵押给银行，然后取得银行的贷款。一般情况下，房产证出来之后都可以在银行进行抵押，并且大部分情况下在银行抵押风险更小也是更广泛的一种抵押方法，当然并不是只可以在银行进行抵押，一些民间的金融借贷机构以及相关抵押部门都可以进行。
房产证抵押贷款，指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房屋抵押银行贷款申请条件是：
个人条件：
（一）具备还款能力；
（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（三）个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。
房产条件：
（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；
（二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料：
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

7. 贷款审批下来以后，还需要去办房屋抵押吗

购房贷款审批成功后，接下来银行会去国土局做房屋抵押预告登记，然后签名，之后银行会电话通知放款的。

8. 房屋过户后为什么有人不可以拿房产证去银行做抵押

原因如下：
1、个人素质差，借款人的资质是银行的重点审核对象，尤其是申请人的信用记录和还款能力。因此，对于信用较差、收入较低的借款人来说，这可能是贷款审批失败的主要原因2、贷款材料准备不充分在房产证抵押中，银行的放贷标准必须通过各种能够证明借款人身份、地址、还款能力以及抵押的房产是否符合贷款条件的材料来确定您是否可以办理贷款。因此，材料不全的贷款申请也会被银行拒绝。3. 高负债债务过高的人无论申请什么贷款都会被银行拒绝。因为你的债务很高，你的还款能力自然会变弱。因此，银行不会放心向您贷款。

9. 我的贷款审批通过了没有通知我去办抵押是怎么回事

审批通过，后面才是抵押
抵押完成，才是放款
如果是房贷，必须房子过户，同时办理抵押，然后才是放款
一般办理房子过户前，必须先交首付款