银行抵押贷款为什么不愿意借

A. 房产抵押贷款被拒怎么办为什么被拒了

导致房产抵押贷款被拒的原因：
1、个人征信不良，有不良记录存在。
2、抵押房产年限过久。
3、申请人的个人负债太多。
4、申请人收入过低。
5、资料不完整。
所以，要想成功贷款，就要找准了自己遭拒的原因，有针对性的解决。比如：
1、因信用遭拒，从修复信用记录开始；
2、收入过低被拒，可以提供夫妻双方收入证明；
3、提交的资料不完整，查漏补缺；
4、没有流水被拒，可主动存入储蓄卡；
5、机构政策紧缩。可考虑多家机构；
……
导致我们房产抵押贷款被拒可能是多方面，这就需要我们大家各方面进行了解，从而出现问题能够及时补救，这样我们成功下款的概率也会更大。

B. 申请汽车抵押贷款被拒绝的原因一般有哪些

一、汽车的车龄过高
汽车的这就速度快，一辆新车和一辆开过一两年的车，性能方面已经是天壤之别了。所以银行汽车抵押贷款对于抵押的汽车车龄是有要求的，大部分的汽车抵押贷款对要求车龄在5、6年之内，当然也有对车龄要求更低的，这需要申请人多观察比较。
二、抵押汽车是外地牌照
因为考虑到贷款的风险问题，银行多要求抵押的汽车必须是贷款地当地的牌照，针对本地牌照汽车，大多可以选择不押车和押车两种，而对待外地牌照车辆则谨慎操作，只提供押车这一单项服务。所以，如果外地牌照车辆的车主，有押手续不押车的念头，建议就此打消。
三、申请人自身条件不符合
汽车抵押贷款虽然说主要考究的是汽车的价值，而作为申请人也会收到银行考核，有时候可能汽车复合汽车抵押贷款的条件，但是申请人不符合，不良信用记录太多、没有稳定工作和收入等都会导致申请汽车抵押贷款被拒绝。
四、申请汽车抵押贷款的车辆为二次抵押
为了避免抵押物纠纷以及车辆价格下行的风险，很多机构均未开办车辆二次抵押贷款业务，导致很多将汽车抵押出去的借款人一筹莫展。
不过，所幸的是，有些银行推出了信用贷款，填补了车辆二次抵押贷款市场的空白。举例来说，如果在过去还贷期间，你遵守了按时足额还款的承诺，拥有良好的信用，那么银行会根据你车贷已还款时间，向你合适的贷款额度。
无论是什么形式的抵押贷款申请被拒，我们都需要接受，并且可以找其他的贷款方式。

C. 为什么成都银行不喜欢汽车抵押贷款

1、汽车贬值快。一般的汽车超过4年就基本不值钱了。

2、难以评估。汽车的评估要素太多，比如汽车的品牌、汽车的公里数、汽车的牌照（是否是本地的）、汽车是全款还是按揭、汽车有无违章情况、汽车的状况（脱审车、公司车、装过GPS的车、脱保车等）等。

3、汽车的抵押时间太短，操作繁琐。车子在成都做汽车抵押贷款，一般就是2个月左右，超过2个月后，车主又要申请展期。

4、汽车做抵押的贷款额度小。大多数汽车抵押贷款的贷款额度都比较小，银行认为获取利润空间太低。

5、银行贷款审核严格。银行对借贷人资质要去较高，而做汽车抵押贷款的用户可能资质并不优秀。造成很多想做汽车抵押的客户选择了贷款公司。

6、银行放款时间慢。做汽车抵押很大一部分客户都要求快速放款，甚至要求当天就要拿到钱。而这种要求对银行来说基本不可能，银行的审核程序是层层上传，很耽搁时间的。造成很多想做汽车抵押的客户选择了贷款公司。

D. 为什么大部分银行不接受个人贷款业务

因为每个人的信用和下款额度都是不一样的，办理个人贷款业务会给银行增加很多工作任务，个人贷款的利润也不是很高，所以很多银行都不接受个人贷款业务。

银行都喜欢高效率的工作。一个人想要贷款不管通过什么方式都要办理的，所以银行不用担心自己没有贷款业务，只是换了个方式而已，集体办理贷款可以大大提高银行的办公效率，也能更好的为他们冲业绩。

E. 房屋抵押贷款10万，为什么银行不愿意做

我分析以下几个原因：
1，你贷款的额度太少，银行赚取的利润太少，因此不愿给你贷。
2，你没有收入来源，银行担心你还不上款，所以不给你贷。
3，你房屋所处位置太偏僻，银行距你那太远，银行人员觉得给你做贷款不划算。

作为装修用途是肯定可以从银行贷款的，你就不要找这种国有银行了，找找地方的小银行看他们办不办。

F. 申请房子抵押贷款为什么会被拒绝

1、借款人不是房子的唯一产权人：房产证上可以写很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有财产，有些人的房子则是家庭共有财产。如果借款人不是房子的唯一产权人，那么申请房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。

2、房龄太大：房龄太大的房子变现能力差，银行一般不会受理这类房产抵押贷款，所以申请房产抵押贷款前要先看看自己的房子房龄符不符合银行的要求，不同的银行房产抵押贷款对房龄的要求都不一样，一般来说，大多数银行房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。

3、借款人收入不过关：任何贷款都对借款人有收入要求，房产抵押贷款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有房子，申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

4、借款人有信用污点：信用良好是申请银行贷款的前提，如果个人征信报告有污点，比如有逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有房子，申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

5、负债过大：负债跟还款能力直接相关，负债越大还款能力就越差，一个还款能力不强的人，银行是会拒贷的。

抵押贷款有哪些注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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G. 房产抵押贷款被拒绝原因是什么

生活中，对于某些人群总有需要大额资金的时候，很多人都会选择房屋抵押贷款，其主要原因在于预期年化利率低、额度大，但并不是所有人都能申请成功，那房产抵押贷款被拒绝原因是什么？
主观原因：不具备个人申请条件
个人资质问题 如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，你都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。
贷款用途是否合理 “您申请贷款用来做什么？”这是每个信贷员都会问的基本问题。因为银行要确保贷款有借有还、能收回来。如果贷款人将贷款用于高风险投资，银行一般是不会贷给你的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务，如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途，银行就有权将贷款收回。
当前是否负债 如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过你月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。
客观原因：抵押房产不合规定
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

H. 汽车抵押贷款银行为什么不接受

汽车抵押贷款不受银行青睐的主要原因：
1、汽车价值难以评估，没有一个专门的汽车评估系统，大多数对汽车的评估都是靠评估师的眼力，没有一个统一的标准。
2、汽车属于电子商品一类，贬值太快。即使当下是最新款的汽车，但很快就会被取代变成旧款。到时候遇见贬值过快的汽车，借款人不要了，即使银行方卖了车也可能抵不了贷款。
3、汽车抵押贷款分为不押车和押车抵押贷款，如果押车，银行还必须找仓库保存、找人看管，增加了成本；若是不押车，汽车在借贷人手中，风险有点大，难以监控。

I. 银行拒贷的原因

银行拒贷的原因，具体如下：
1、征信问题。一般银行看近2两年的征信情况，如果征信过往逾期严重以及当前逾期，基本上都是会被拒贷；
2、收入不稳定。现在很多企业发工资以现金形式发放，对于银行来说，这种是没办法认定为有效收入，会直接拒贷。一般收入认定银行是看代发工资，工资发放会显示公司名称；
3、资料不全或是提供虚假资料。借款人在申请的时候故意提供不完整的资料或是提供虚假的资料，银行或是贷款机构会直接拒贷；
4、负债太高。一般负债率不要超70%以上，因为负债率过高，容易出现断供现象，还不上的风险较大；
5、个人资质不符合。每个贷款产品都会有个基本要求，借款人如果不符合条件去申请基本上都是会被拒，如年龄要求25周岁以上才能申请，即使你其他条件符合，年龄不符合也是直接被拒的，这个其实是硬性条件；
6、不是贷款产品的目标人群。就是申请人不是该产品的目标人群，如有些产品是针对公立学校的老师，医生而制定的，那么如果不是这类群体的话，是很难申请到贷款的；
7、限制行业的人群。大部分贷款产品都会有行业限制，如化工、娱乐、钢贸等行业基本很难申请到贷款；
8、第三方数据不良。一般银行除了会查征信报告之外，还会查第三方数据了解借款人的综合情况；
9、查询次数太多。查询次数太多也是会被拒贷，像小编之前说的，一般银行会看近2-3个月的查询次数，一般不要超4次，如贷款审批、信用卡审批、资信审查等是会算次数的，而个人网上查询或是去柜台打印这种不算查询次数，大家可以了解下；
（10）综合评分不足。可能很多人都遇到被拒原因是综合评分不足，其实每一家银行或是金融机构都会有自己的一套自己的评测系统，系统会根据给出的资料，算出借款人的综合评分。一般会从婚姻状况、职业、学历、经济能力、个人资产、信用记录等等综合因素给出一个分数，如果分数没有达到最低要求，也会直接拒贷，不会进行下一步操作。
去银行贷款需要什么材料
去银行申请办理贷款业务需要准备的基本资料如下：
1、申请人的有效身份证和户口本；
2、申请人半年内的工资收入证明和当地纳税凭证；
3、申请人的婚姻状况证明；
4、此外根据不同贷款类型，还有一些额外资料，比如担保贷款还需要提供担保人的身份证原件，户口本复印件；抵押贷款要提供产权证，比如房屋产权证等。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。